Новости города Ростова-на-Дону и юга России
Актуально ЖКХ ЖКХ ты моё, ЖКХ...

ЖКХ ты моё, ЖКХ…

Помнится, весной на доске объявлений у подъезда повесили призыв к выборам совета многоквартирного дома. Причём объявление представляло собой ультиматум: на основании такого-то и такого-то постановления правительства вы обязаны избрать совет и председателя и т.д. и т. п. Естественно, мы, жители дома, люди в основном адекватные и в основном русские, а не немцы какие-нибудь законопослушные. Нас на «ты понял?» не возьмёшь. Объявление кто-то сорвал. Снова повесили, передвинув срок ультиматума – и снова сорвали. Потому как попросить-то нас могут, могут подождать, пока мы сами для такого решения созреем, а приказать – так на это мы им быстренько «пшолнах» забабахаем. Нету господ теперича. Господа теперича в Париже. И то уже, как мы видим, не факт. Или в Англии. Или, как говорят, на крайняк – в Москве. И сосут они нас оттуда – из Парижа, из Лондона, из Москвы – сосут по полной. А потому как надо же за счёт чего-то оплачивать виллы, яхты, футболистов и вообще – ежедневные потребности.

Не так давно была опубликована печальная статистика. Мы, конечно, об этом догадывались, но вот так откровенно узнали впервые. Нам всегда говорили, что мы подошли к опасной черте: мол, разница между доходами самых богатых и самых бедных составила аж… 16 раз! И кто в это верил? Ведь если 16 умножить на минимальную зарплату (а такую получает немало людей в нашей стране), то выйдет не более 170 тысяч в месяц. Рублей. Не доляров каких-нибудь, там, или евро. На каждого абрамовича и дерипаску. Недаром же кто-то из великих говорил, что есть три типа лжи: ложь, грязная ложь и статистика.

И вот теперь нам открыли глаза. Если в мире 100 самых богатых людей владеют примерно двумя процентами мирового валового продукта, то в России 100 самых богатых людей владеют третью всех наших запасов. Это уровень какой-нибудь самой паршивой африканской страны. И есть подозрение, что добром это не закончится. На смену нынешнему лозунгу «Обогащайтесь!» может прийти дедушка-ленинское «Экспроприировать эспроприаторов!» (по-русски – «Грабь награбленное!»). Вот уж отовсюду предрекают нам революционный выход из сложившейся ситуации.

Впрочем, я несколько отошёл от темы. Хотя нет – не отошёл. Ибо самая коррумпированная, самая взяткоёмкая, самая неподконтрольная и безнадёжная в плане контроля – сфера ЖКХ. Это такое направление работы, где очень проблематично работать и ничего не украсть.

Крадут все: от простых рабочих до самых главных руководителей, крадут всё: от сгонов на трубы и каболки до выделяемых миллионов. И можно поймать за руку одного, но по сотням тысяч рук не набьёшься.

Система ЖКХ находится в состоянии перманентного реформирования. А трубы всё рвутся и рвутся, дома всё рушатся, батареи всё текут. Кто-то не поленился и подсчитал, что за все те годы, что платит человек за техническое обслуживание домов, можно было бы шесть раз(!) провести капитальный ремонт. Но если вы сейчас понесёте эту статью в ЖЭУ или начнёте с пеной у рта доказывать, что вас обирают, ничего путного из этого не выйдет. Никакая статья, кроме уголовной, для работников системы ЖКХ не является авторитетной. И, отказывая вам в проведении каких-то работ, руководство управляющей компании будет право: у них действительно нет денег. Ваши деньги – это вода в решете.

Я несколько лет назад подсчитывал, сколько примерно возвращается нам из уплаченных по счетам денег. После того, как с управляющей компании вычтут налоги (не помню сейчас, сколько это, но не менее 30 процентов), тариф за обслуживание газовой трубы (хоть её и не обслуживают, но, по-моему, 20 процентов отдай), отчисления на зарплату сотрудникам (примерно 33 и более процентов), 3-5 процентов за печать единой квитанции, ещё чего-то, остаётся из каждой уплаченной тысячи 78 рублей. Это подсчёты приблизительные, и кому интересно, может сам их произвести. Не думаю, что управляющая компания станет скрывать все эти проценты.

И вот что получается: проживая в многоквартирных домах и оплачивая услуги по содержанию и ремонту жилого фонда, мы думаем, что действительно оплачиваем содержание и ремонт. А на самом деле мы пополняем бюджет района, города, региона и всей России, даём возможность получать зарплату газовикам, работникам ЕИРЦ и фактически содержим весь штат управляющей компании. То есть являемся таким весьма щедрым коллективным работодателем. Причём на совершенно законных основаниях. Без всякого там воровства. А ведь ещё и воруют!

Нас много, и потому наши 78 рублей с каждой тысячи нужно помножить на сотни тысяч жильцов. В общем, есть с чего и поживиться…

Как-то, лет, наверное, десять назад, я помогал переезжать одному моему приятелю – работнику системы ЖКХ переезжать в новый дом. Так вот. Начали мы грузить в машину то, что было у него в гараже и на чердаке. Мамочки родные! И чего там только не было! Газовые плиты, мешки с гвоздями, аккуратно нанизанные на проволоку тройники и сгоны, краны и смесители разных видов, ванны и раковины, наборы инструментов, ящики с плиткой – и вообще много всего необходимого в хозяйстве. И я тогда подумал: если столько всего натаскала только одна не самая значительная белочка, то сколько ж воруют в общей массе?

Прошли годы – и краники да гвоздики уже если и воруют, то совсем из низшего звена. Сейчас прикарманивают деньги.

Я иногда прихожу в гости к своим знакомым. В их подъезде натыкано-перенатыкано всяких ящичков. Оказывается, это Интернет и мобильное телевидение, причём от разных провайдеров. Я в подъезде насчитал пять таких коробков. В каждом – какое-то оборудование, которое должно работать. И работает. А для этого нужно электричество. Минимальное потребление на одну коробочку – 100 Вт в час. Значит, в день 2,4 КВт. Пять коробочек – 12 КВт. Сколько на деньги? Это ж даже не социальная норма какая-нибудь, а коммерческое использование. Выходит больше 60 рублей. В год посчитаем: почти 22 тысячи рублей. А ну-ка на 5 подъездов? – Около 110 тысяч с дома. Как вы думаете, что это? А это, товарищи, общедомовые нужды. Которые мы все с вами оплачиваем. А денежки кому идут? Уж явно не жильцам. Договоры заключают с управляющими компаниями. Что, кстати, в рамках закона. Однако по закону же эти деньги должны как бы поворачивать на обслуживание домов. Но как раз на этом самом развороте они в большинстве случаев и тают. Зато у руководителей УК вырастают домики, крутеют машинки… Ну, это как в церкви: много лет собираем на храм, но пока хватило только батюшке на BMW.

Кстати, с общедомовыми нуждами вообще интересно. И с каждым годом всё интереснее. Электричество «пропадает» по разным причинам. Постоянно греется старая проводка. И на её «обогрев» уходит немалое количество электроэнергии. А кто виноват, что в большинстве наших подъездов до сих пор алюминий на многочисленных скрутках? Средства на замену электропроводки, я думаю, не раз закладывали в тариф и не раз воровали. Вторая причина – крадут. Крадут бессовестно и нагло. Иногда не стесняясь. Поймать такого человека весьма трудно. Но, говорят, такие приборы есть – которые позволяют установить факт воровства без проникновения в квартиру. Только это ж надо приборы закупать, специально посылать людей. Легче ведь взвалить всё на жильцов! Мощное же ЖКХшное лобби в нашем правительстве!

Правда, в последнее время аппетиты эти ограничили законом, но тут за счёт другого перекрывают «недостачу».

Несколько лет мы уже платим за капитальный ремонт домов – услугу, до которой многие старые дома просто не доживут. И всё это периодически повышают. Вот повысили с октября практически на треть, а собирались ещё и с июля – в разы. Даже цифры называли «экономически обоснованные»: что-то порядка 16 рублей за 1 кв. м. вместо нынешних уже повышенных девяти. Это что ж за золотой капремонт, если в соседнем Краснодаре пока пятью рублями обходятся?!

Видно, наших кто-то в их аппетитах сверху поугомонил. На днях вон интервью областного министра: мол, целых три года не будем повышать тарифы на капремонт.

Как же так? Непонятно! То надо было срочно-обморочно 16 рублей, а то как и этого хватит с головой, ещё и количество ремонтируемых ежегодно домов увеличат. Ну не чудеса ли!

Может, оно было бы и ничего, если бы эти деньги в полном объёме уходили в накопления и действительно впоследствии расходовались на капремонт. Но, во-первых, их за несколько лет съест инфляция, а во-вторых – и они ведь тоже будут облагаются налогами! Таким образом, это ещё одна грандиозная афера, о чём не раз уже все и везде писали. Ведь подобным способом на качественный капитальный ремонт дома мы не накопим НИКОГДА.

Повезло тем, кто уже отремонтировался. Однако платить они всё равно будут ещё много лет. Правда, ко времени окончания действия областной программы капремонта (2049 год) многие из ныне отремонтированных домов будут опять нуждаться в капитальном ремонте. Но там уж – за свои. Что, в принципе, может, даже и правильно. Мы же собственники квартир, общедомового имущества. Частник же не просит, чтобы государство ремонтировало его дом. А в чём же отличие тогда? А отличие тогда в том, что частник либо строит дом, либо его покупает, соглашаясь на условия. А государство передало квартиры гражданам без условий, не проведя ремонт домов. Если бы дома передавались капитально отремонтированными, тут и претензии предъявлять было бы некому. А так…

Сфера ЖКХ – это большая чёрная дыра. Льётся по улицам бурными потоками вода, теряется электроэнергия при передаче, в том числе в подъездах, воруют её, в тёплую погоду трубы кочегарят так, что у нас глаза вылезают сначала от жары, а потом от сумм в квитанциях. А в январе всем будет двойной сурприз, так сказать. И не только речь об индексации стоимости услуг – речь о резком, скорее всего кратном повышении тарифов на вывоз мусора. И при этом разницы в услуге мы не заметим, кроме устанавливаемых повсеместно корзинах для пластика. Всё остальное останется прежним. А платить – больше.

Плюс, конечно, в том, что нет той разрухи, какая была ещё лет 15 назад. В сфере ЖКХ хоть немножко, а стало лучше.

Но по-прежнему тротуары не чистят, дорожки не метут, подъезды не моют, снег не убирают.

Скверно, что сделать мы ничего тут не можем. Не платить – за долги в конце концов и жильё заберут. Тратить нервы – себе дороже. Надеяться на совесть – бесполезно.

Менталитет у нас, что ли, такой…

Как-то известный наш сатирик Салтыков Щедрин ещё в 19 веке сказал: «Разбудите меня через сто лет, спросите, что Россия? Отвечу - пьют и воруют!».

Так и через 200 лет разбуди – то же самое.

Русь, Русь, куда несёшься ты? Дай ответ! Не даёт ответа…

Игорь Северный


____________________
Нашли ошибку или опечатку в тексте выше? Выделите слово или фразу с ошибкой и нажмите Shift + Enter или сюда.

25 комментариев

  • Константин Шульгин:

    Ну, если "адекватные" "не немцы" не ходят на собрания жильцов, то что же кивать на ЖКХ? Ведь до таких "адекватных" никак не доходит, что если приватизировали квартиру, то эта ваша собственность, за которую вы отвечаете и ухаживаете, как собственник частного дома. Если вам "до лампочки", то что же удивляться, что приходит чужой дядя и "имеет" вас по полной. Нечего на зеркало пенять, коль рожа крива.

    • Александр:

      А при чем здесь "кривая рожа", если при передаче жилья в собственность государство не произвело капремонт домов, за который, кстати, давно жильцы заплатили, а затем повесило этот капремонт на собственников. Если все решается в Москве на законодательном уровне. Поэтому все эти собрания: "Собака лает, а караван идет". Вот так Константин Шульгин, человек не с "кривой рожей".

      • Работник ЖКХ:

        Очень смешно, когда это мы куда платили за капремонт при приватизации жилья?
        И нынешний "капремонт" - это в многом лавочка для хищений народных денег. Также ни за что не отвечает, и управы нет.
        Говорю как житель дома, прошедшего каремонт по региональной программе капремонта Ростовской области.

        • Владимир:

          Не смешно..
          Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
          Статья 16. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
          Не поверите. За капремонт дома жильцы платили с момента его постройки посредством оплаты по договору найма и т.п. Другое дело, что Вам, ЖКХ-шникам, плевать, хотя это ваша обязанность поддерживать техническое и пр. состояние дома и в том числе содействовать вместе с жильцами включая суды, тому, чтобы последний собственник дома перед приватизацией квартир, а это были в подавляющем большинстве своем муниципалитеты, исполнил эту 16 статью закона..Кстати, она действует до момента её исполнения. И до этого все поборы на капремонт, ИМХО, незаконны..

  • Работник ЖКХ:

    Всё правильно изложено. Вот только ответ есть: общество в развитых странах само контролирует работу ЖКХ на основе нормальных рыночных отношений.
    Вот Вы, придя в магазин, не отдаёте же деньги просто так, ничего не купив?
    Всё просто в борьбе с недобросоветсным выполнением жилищных услуг: платить надо не за ещё не оказанные жилищные услуги, а за уже оказанные.
    Не сделали ремонот, не убирали двор - за что вам платить, товрищи? А сделали, так плати. собственник, за полученное!
    Избирай Совет дома, контролируй качество услуг! "Никто кроме нас!" - это единственный лозунг и собственника в сфере ЖКХ, а не только ВДВ!
    И все оправдания о том, что людям некогда, нет навыков - ерунда. Сам знаю: время у людей есть, а знания и навыки здесь особые даже не тредуются. На самом деле нет желания. Извечный российский патернализм (желание всё переложить на государство): "не наше это дело, пущай государство занимается".
    А государство в сфере ЖКХ просто "врубило" официально всем абоненскую плату (подобно некоторым алчным операторам связи), отдав всю сферу на откуп жадным до чужого добра "управляющим" компаниям, истинная цель которых - не заботиться о чужом имуществе, а получать прибыль.
    Этакие "насосы" по законой выкачке денег из населения.
    Это как абонентская плата (или налог) за пользованием продуктовым магазином - без разницы, покупаете ли вы там что-то, или нет...
    Разумеется, при таком раскладе владельцу магазина до лампочки, какие у него товары в магазине, воруют ли продавцы и т.п. - свою прибыль он в любом случае с вас получит! Да он может вообще закрыть магазин и ничего не делать - а деньги ваши иму идти будут!
    В жилищном кодексе РФ прямо сказано, что "собственники имущества в многоквартирном доме обязаны собержать общее имущество". Правда, про содержание шаек нахлебников, присматривающих за этим имуществом, там не сказано. Зато сказано много про обязанности управляющих компаний. Но всё это не подтверждено статьями Уголовного кодекса РФ, а значит, все эти законы по факту не работают.
    Про коммунальные услуги и вовсе сказать нечего: здесь в нашей стране царство монополистов, которые вроде бы и не госкомпании, а ведут себя хуже госкомпаний, посколько государству не подчиняются! Их даже прокуратура не может чаще положенного проверять - это ж родимый "бизнес"!
    Про монополизм и творимый им беспредел при капитализме хорошо писали классики экономики, включая дедушку Маркса и дедушку Ленина.

    • Владимир:

      "общество в развитых странах само контролирует работу ЖКХ на основе нормальных рыночных отношений".. Пример можете привести реальный ?
      На Западе, если ЖКХшник не сделает того, что должен - сядет. В силу конкуренции там просто не понимают, как это не сделать того, что должен.. И не надо ничего контролировать дополнительно. Есть у меня проживающие друзья и в США и в Германии..
      У нас нет рынка и конкуренции. Все монополизировано - государством, олигархами, приближенными к чиновникам, их родственниками и пр.

      • Работник ЖКХ:

        Вы сами ответили на свои же вопросы. И повторили сказанное мной.

    • Владимир:

      Всё вышесказанное Вами - следствие "либерализации" уголовного законодательства..
      "Что делать ? Да вешать, наверное, надо.. Но это - не наш метод..:))" (В.В. Путин) . От этого и все последующие "пляски"..

  • елена:

    Совет дома ничего не может решить, зачем о нем так много говорить? Лично 6 лет являюсь членом совета дома, однако и на совет дома и на собственников и на решения общих собраний УК Лидер-1 "кладет", однако лихо подставляет протоколы несуществующих собраний, не отвечает на письма или отвечает откровенную ложь ... а контролирующие органы видимо из той же кормушки питаются раз отвечают такую же охинею как УК или отвечают не по сути заданных нами вопросов ...

    • Работник ЖКХ:

      Если не умеете правильно писать жалобы в Жилинспекцию и Губернатору на оборзевую УК, так не жалуйтесь.

      • Пенсионерка:

        Елена права, Совет дома ничего не решает. И на жалобы правильно написанные и Жилинспекция и Губернатор, вернее его помощники, пишут только отписки. И ничего конкретного не делается. От "хорошей работы" ЖЭКа многоквартирный дом развалится и кап ремонта не дождется. А ЖЭК привыкли воровать и обманывать жильцов. Знающие, молодые в Совет дома не идут - им зарабатывать надо, семью кормить.... Кто идёт в Совет дома - пенсионерки наиболее активные, а что они могут? НИЧЕГО...

    • Владимир:

      У нас УК себе присвоила и списала деньги на монтаж домофона, который делался жильцами с другой компанией и за свои личные деньги. Причем все документы и акт "подписал" один "жилец", который вовсе не "жилец", а умер за год до того .. И с них как с гуся вода.. Они сказали, мол вы ничего не должны были делать сами в доме, хотя когда делали ещё и УК тогда не было..

      • Работник ЖКХ:

        У нас было так же. Вы хоть Договор управления видели? Там надо прописать, что акты подписывает только Председатель совета дома и как именно это происходит. Иначе порядка не будет.

  • Валерий:

    Сказано неплохо да вот только не все что творится в ЖКХ. Возьмите ЖК РФ там только лозунги а остальное решает СУД. ГЖИ безпомощьно да и не хочет работать, прокуратура вообще считает ЖКХ это не их вопрос, полиция не возбуждает дела ссылаясь на невозможност взять объяснение с отдельных личностей, не выходя из кабинета пишут отказные даже не подняв задницу чтоб прийти по адресу.
    А жильцы тоесть собственники общего имущества безразличны к своему имуществу некоторые считают этим должен заниматься кто то но не он. Совет дома согласно ЖК РФ безпомощен у него прав никаких только обязанности. Вот так и живем, а срывать объявления это преступление и наказуемо УК РФ. Надо ходить на собрания и решать вопросы а не сидеть страусом опустив голову в песок.Удачи Вам собственники ЖКХ.

    • Работник ЖКХ:

      Всё верно: полная безнаказанность насосов по выкачке денег из кармана народа.

    • Владимир:

      ГЖИ нужно выводить из-под подчинения региона на федеральное.. Когда ЖКХ одно время занимался Роспотребнадзор у нас в Азове УК бедные были, из судов не вылазили. А теперь занимается Ростовская ГЖИ, у которой по-видимому есть либо конфликт интересов с УК либо банальное наплевательство.. Под действия антимонопольного законодательства УК тоже не подпадают, потому УФАС тоже на них "фиолетово"..

      • Работник ЖКХ:

        Золотые слова!

    • Владимир:

      У нас в Азове несколько лет назад мне удалось добиться, чтобы полиция попыталась возбудить дело против УК.. Причем следователь обещал им и "маски-шоу" и пр. устроить. Чем закончилось ? Да тем, что следователю, который кстати был новый, весьма порядочный и дотошный и приехал из другого города, доходчиво "объяснили", что незачем "кошмарить" сеть компаний, принадлежащую одному из высокопоставленных ростовских чиновников, теперь, правда уже не занимающемуся ЖКХ. В результате этого разговора следователь (он же не мог просто так закрыть открытое дело) лишь направил письмо в адрес УК с требованием привезти все их документы по делу.. Потом в течение года мне следователь каждый месяц добросовестно присылал письмо с отчетом, дескать мы запросили документы, а этот такой-сякой ляпкин-тяпкин нерадивый не представил, потому дело возбудить не можем. А после истечения года такой "проверки" её автоматически "закрыли", т.к. никто добровольно информацию не дал..
      Подобное у меня было и с СК РФ и прокуратурой.. НЕ всегда они самостоятельны и вольны принимать решения.. К сожалению, "телефонное право" до сих пор действует..

  • Владимир:

    У нас в Азове похлеще.. Некая УК "Петровская" на дверях нашего дома повесила объявление типа, мы расторгаем с вами договор и определитесь куда вам "катиться", иначе свалим кучу документов вашему предсовета дома.. Одна лет 8-9 "обслуживала", потом признали "банкротом" и все денежки за текущий ремонт подъезда, который не сделала ни разу "тю-тю", теперь вот вторая после 2-3 лет..
    Как там у классика "Баланец подвели, фитанец выдали, в лорно и ностро записали, а денежки-то , тю-тю, плакали-с.."..:))

  • Lorik:

    давать приватизировать жилье должны были ПОСЛЕ произведения кап.ремонта!
    но этого никто и нигде не делал.

  • Ресурсник:

    (Удалено оскорбление в адрес автора статьи. В следующий раз - бан. - Модератор) Ничего ты не знаешь и не понимаешь. Когда мне жильцы говорят:" А правительство по телевизору сказало..." Я всегда отвечаю: "А вы выключите звук и почитайте, что оно подписало". Так что не гони чушь. А если интересно, могу помочь разобраться. ЖКХ - это "дело врачей" при Сталине. Нужно, чтобы кто-то был виноват. А у нас на каждом шагу: ЖКХ - воры!

  • Наталия:

    "На днях вон интервью областного министра: мол, целых три года не будем повышать тарифы на капремонт".
    Зато срочно-обморочно нужно по 9 р с октября (пережить без этого 3 месяца - ну, никак!). Такое ощущение, что срочно надо было "должок" кому-то вернуть.

  • Валентина:

    C 2001 года я разносила квитанции по нашему дому. Квитанции приходили в открытом виде и можно было видеть, кто платит, а кто не платит.. Так вот: не платили около 50%. Те, кто платил, возмущались тем. что никаких работ не выполнялось, писали жалобы в разные инстанции. Активные жители на свои средства установили дверь с домофоном, собрали все документы и повезли в УК для того, чтобы их расходы учли при начислениях. А им ответили, что на лицевом счете дома денег нет, все, что приходит отправляется на оплату за отопление, лифт, вывоз мусора. В итоге эта УК от нас отказалась. Канализация не чистится, мусор не вывозится и пр. Собрались активисты-плательщики и уговорили другую УК нас к себе взять. Смотрю по квитанциям: стали еще меньше платить. Но опять все ругают управляющую организацию: воруют св,,,чи. И организовали ТСЖ. Председатель ходил, уговаривал, объяснял, что жилье наше и "дядя" со стороны не придет и бесплатно не отремонтирует. Тарифы не повышали 5 лет, дом привели в более-менее приличный вид, но платили по квитанциям ровно 30% жителей, причем не самых обеспеченных. ТСЖ аккуратно платили по счетам за все ресурсы за всех не плательщиков и в итоге долг не плательщиков за 5 лет стал более 1 млн. И кто тут вор? И так в каждом доме. К нам пришел сотрудник, бывший работник УК, в управлении которой много домов. Так вот практически нет дома, где бы все добросовестно платили. Где платят, там и УК хорошие, и подъезды чистые, да ухоженные и дворы в цветах.Воруют не УК, а ваши соседи- неплательщики. И такая ситуация будет продолжаться, пока власть будет защищать этих (...) и выставлять УК в черном цвете. Не платит: жилье продать, купить домик в заброшенной деревне и пусть топит дровами и сам все ремонтирует.

    • Работник ЖКХ:

      Вот только не надо обелять настоящих воров и жуликов из УК, "кидающих" и своих работников, и жильцов.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Нажимая на кнопку «Отправить комментарий» Вы соглашаетесь с Правилами

Материалы с лучшими фото

Счетчики, соцсети (подписчики)

  • Яндекс.Метрика
  • Рейтинг@Mail.ru