Первый заместитель губернатора Ростовской области Владимир Ревенко в интервью «Бизнес-журналу.Юг» рассказал о переходе региона на комплексное развитие территорий, новых проектах в Аксае и Ростове, решении проблемы обманутых дольщиков и планах на ближайшие годы.
О доле КРТ в строительстве
По словам Владимира Ревенко, строительная отрасль региона второй год работает в новых условиях. В 2025 году доля проектов комплексного развития территорий в жилищном строительстве выросла более чем в пять раз — с 16% до 88%. К концу 2026 года этот показатель, по предварительной оценке, превысит 90%.
О новых проектах КРТ
К середине марта 2026 года в проработке находились пять проектов договоров о КРТ в Ростове-на-Дону и Аксае общей площадью 48 га и планируемым объёмом жилья порядка 510 тыс. кв. м. Из них два уже заключены в апреле:
Аксайское городское поселение — территория 23,37 га, семь девятиэтажных домов (около 199 тыс. кв. м жилья). Срок реализации — 11 лет. Проектом предусмотрены школа на 1350 мест, два детских сада, две поликлиники, ФОК, МФЦ, пожарное депо и отделение связи.
Ростов-на-Дону, район ул. Горсоветской — участок 1,6 га, один 25-этажный дом (41,4 тыс. кв. м жилья, 1035 жителей), детский сад на 51 место, спортивные площадки. Срок — 4 года.
Оставшиеся три проекта планируется рассмотреть на заседаниях профильной комиссии при правительстве региона до конца 2026 года.
О принципах КРТ и диалоге с застройщиками
Первый замгубернатора подчеркнул: несоответствие целям КРТ, закреплённым в Градостроительном кодексе, влечёт невозможность заключения договора. Правообладатель обязан обеспечить социальную инфраструктуру либо выплатить компенсацию нагрузки на неё. Заявки рассматриваются отраслевыми органами и комиссией, инвестор вправе доработать проект с учётом замечаний или отказаться.
Об участии девелоперов в строительстве дорог
Условиями договоров КРТ в Аксайском городском поселении предусмотрено обязательство застройщиков заключить соглашение о строительстве и развитии автодорог в зоне влияния проектов.
О перспективных территориях
Помимо Ростова и Аксая, правительство региона совместно с ПАО «ДОМ.РФ» и администрацией Таганрога рассматривает возможность вовлечения в механизм КРТ территории вдоль ул. Адмирала Крюйса. Также поступали предложения по Батайску, но их реализация требует изменений в генплан и правила землепользования. Азов и Волгодонск в 2024–2025 годах приняли решения о КРТ незастроенных территорий, однако торги пока не состоялись.
О проблеме обманутых дольщиков
Владимир Ревенко сообщил, что регион полностью завершил работу по дорожной карте восстановления прав дольщиков. За 2016–2025 годы обеспечены права 9 131 участника долевого строительства 145 проблемных объектов в 12 муниципалитетах. На сегодняшний день многоквартирные дома в едином реестре проблемных объектов отсутствуют.
О развитии промышленности стройматериалов
Среди значимых инвестпроектов — строительство второй очереди завода теплоизоляционных материалов ООО «Завод Техно» и второй очереди производства газобетона ООО «КСМК-Север». Инвесторам доступны налоговые льготы, предоставление земли, инфраструктурная поддержка и льготное финансирование через институты развития.
О приоритетах и планах
Главная ставка — на комплексное развитие территорий. Градостроительные услуги переводятся в электронный формат через ГИСОГД, создан экспертный совет для контроля качества проектов. Продолжают действовать жилищные программы для молодых семей, врачей, учителей и других льготных категорий.
В ближайшие два года планируется внесение изменений в правила землепользования и застройки Ростова-на-Дону, Батайска, Аксайского и Мясниковского районов, чтобы сделать КРТ основным инструментом жилищного строительства.
Фото с сайта правительства Ростовской области
____________________
Нашли ошибку или опечатку в тексте выше? Выделите слово или фразу с ошибкой и нажмите Shift + Enter или сюда.
Красавица ростовчанка собирается бить стёкла проезжающих авто
