Жилья сейчас много, строится ещё больше. Иногда ради строительства новых высоток в центре города жертвуют его историческим обликом.
Ещё несколько лет назад ростовчане возмущались: "Да был ли в этом городе архитектор?!" А уж что и говорить о нынешнем состоянии Ростова. Он всё больше превращается в какой-то грязный скворечник.
А стройфирмы зазывают: и скидки вам, и первый взнос низкий, и ипотека под 0%, и вообще рассрочка... Но как только вы решитесь приобрести жильё на таких "привлекательных" условиях, вы поймёте, что это либо невозможно, либо это удавка чуть ли не до смерти. Не берём тут, конечно, людей состоятельных, говорим о среднестатистическом человеке.
На днях директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ РФ Александр Данилов заявил, что россиянину на квартиру сейчас в среднем надо копить 8 лет, если не пить и не есть.
Финансовый чиновник констатировал, что цены на жильё выросли существенно выше, чем доходы населения. И получается, что доступность жилья как минимум не растет, а скорее всего - жильё для россиян, в т.ч. для ростовчан становится недоступным. И чем дальше, тем для большего количества.
Данилов раскритиковал схемы "с околонулевой ставкой". «А дальше что? - спрашивает чиновник. - Мы отрицательные ставки будем придумывать?».
Между тем ещё четыре года назад, например, в Ростове, чтобы накопить на однокомнатную квартиру, потребовалось бы около трёх с половиной лет (материал "За сколько лет ростовчанин сможет накопить на квартиру").
Давайте подсчитаем, сколько же это сейчас.
Не нужно ругать автора - мы оперируем официальными данными. Так вот, на начало года средняя зарплата составила 44766 рублей в Ростовской области. Понятно, что средняя - это как температура по больнице. Будем брать медианную. А она - порядка 35 тысяч рублей в месяц.
Однушка на Левенцовке (центр и более обжитые районы не будем брать - там цены существенно выше) стоит сейчас около 4 млн рублей. Проведя несложные подсчёты, можно предположить, что копить на квартиру в Ростове теперь человеку придётся не менее девяти (!) лет!
Для чистоты эксперимента подсчитаем, сколько придётся копить на квартиру при средней зарплате, кто таковую получает (около 45 тысяч). Даже при этой желаемой многими зарплате среднестатистическому ростовчанину, если он не будет ни есть, ни пить, придётся копить не менее 7-7,5 лет.
Таким образом, за последние четыре года, несмотря на массу новых льготных ипотечных программ, жильё в донской столице стало менее доступным более чем в два раза. А это значит, что многие, кто прежде мог мечтать о своём жилье, не смогут его приобрести ни при каких условиях...
P.S. За двухкомнатную квартиру малой площади в домах старого фонда ("хрущёвках") сейчас просят около 5 млн рублей, в новостройках - около 10 млн и выше.
Фото с сайта Vestivrn
____________________
Нашли ошибку или опечатку в тексте выше? Выделите слово или фразу с ошибкой и нажмите Shift + Enter или сюда.
Объём наличных денег у населения растёт
