Шокированными оказались жильцы многоквартирных домов в районе 
пл. Ленина в Ростове. Сегодня люди начали получать квитанции для оплаты ЖКУ за январь. И что же?
Все, конечно, ожидали, что повысятся тарифы на услуги ЖКХ. И рост этот был известен – с начала года тарифы должны были вырасти в среднем на 1,7%, с середины года – ещё на 2,4%.
Кроме того, у многих ростовчан резко должна была вырасти оплата за мусор – из-за установления нормативов и тарифа регионального оператора, то есть частника, а также из-за изменения начислений: если раньше за мусор брали с квадратных метров, то теперь с человека.
В общем, так и получилось с ростом цифр в квитанции. Но что-то всё равно не билось. Люди сразу не могли понять, почему оплата повысилась больше, чем ожидалось. А когда сравнили суммы в прошлогодних и январских квитанциях, то стало понятно.
Как оказалось, управляющая компания ОАО «ЮгЖилСервис» повысила плату за содержание жилого помещения. И повысила не на 2-3 процента, а с 15,42 рубля за 1 кв.м. до 18,56 рубля за 1 кв. м. То есть более чем на 20 процентов! Вот это да!
На наш сайт, где немало материалов по теме ЖКХ, практически сразу же начали поступать письма. Люди больше верят СМИ, чем правоохранительным и судебным органам. Да и волокиты, конечно, много. А тут, если материал опубликован и если есть состав преступления, прокуратура и региональное следственное управление обычно занимаются, так сказать, «виновниками торжества».
Мы, читая подобного рода возмущения подписчиков «Большого Ростова», решили позвонить в УК «ЮгЖилСервис». Понимая, что, представившись официально, мы бы вряд ли смогли добиться ответа, мы решили использовать пранк.
На роль пранкера выдвинули человека с наиболее солидным голосом – редактора Сергея Соколова. Он позвонил в юридический отдел управляющей компании, представился жильцом одного из домов и попросил пояснить, на каком основании повысилась оплата за содержание жилого помещения – да сразу так резко!
С начальником юротдела побеседовать не удалось – сказали, что она готовится к суду. Но сотрудница ретранслировала наши вопросы и ответы. И вот что выяснилось. Оказывается, повысить оплату за эту услугу решили… сами жильцы! Вот так так! А мужики-то не знают!
Мы спросили своих читателей (дома №№ 123/1, 113/1 и другие по пр. Ленина), проводились ли собрания. Оказалось, что НИКТО жильцов не оповещал, НИКТО собрания не проводил. На каком основании оплата была повышена – неизвестно.
Получается, что управляющая организация самостоятельно, без проведения общего собрания, приняла решение об увеличении размера платы за содержание жилого помещения. Такие случаи в Ростове уже были, за это УК подвергаются наказанию.
Таким образом, своими действиями ОАО «ЮгЖилСервис» нарушило часть 13 статьи 155 Жилищного кодекса РФ об информировании в письменной форме собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение, которое фактически не проводилось, а также часть 7 статьи 156 ЖК РФ в части полномочий по определению размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, который определяется на общем собрании собственников помещений.
То есть УК должна была провести собрания, а протоколы этих собраний передать в Госжилинспекцию. По всей видимости, протоколы с подписями жильцов были переданы. Только вот что это за протоколы и что это за подписи?!
Жанна С. и Светлана Б., проживающие в доме по пр. Ленина, 123/1, а также Ирина М. из дома №133/1 опросили своих соседей и знакомых. НИКТО ни о каком собрании не слышал, на нём не присутствовал и подписи не ставил!
Вообще-то это уже даже не административное, а уголовное дело – подделка и подлог документов!
Но людей поразило даже не это, хотя в пору, когда всё дорожает и каждая копейка на счету, это неожиданное подорожание добавило неприятностей.
«С нами обошлись, как с быдлом, решили, что мы всё стерпим! – пишет Жанна С. – С нас хотят содрать три шкуры, держат нас за бессловесных тварей, бессовестно обманывают!»
«В декабре я платила 865 рублей за свою квартиру за содержание жилого фонда, а в январе – уже 1041 рубль! – возмущается пенсионерка Светлана Б. – То есть ни за что ни про что в год с меня будут брать дополнительно больше 2 тысяч! И это только по одной услуге. Да что мне – на паперть идти?!»
«Не жалко этих лишних 200 рублей с моей квартиры, - рассказывает Ирина М., - жалко то, что они нас за людей не считают. И при этом ничего не боятся!»
Да, эти коммунальщики действительно не боятся! Дело в том, что, судя по всему, это не частная компания, а имеет отношение к городской администрации. Отношение или – «крышу»?
Как должно было бы быть – ну, чтоб по-человечески? А надо бы провести собрание, рассказать всё, побеседовать с людьми, объяснить, что всё дорожает и денег не хватает. И только потом собирать подписи (реальные) и повышать оплату.
Правда, положа руку на сердце стоит сказать, что ничего бы из этих собраний не вышло, кроме шума. Услуги, которые с 2015-2016 года оказывает эта управляющая компания по содержанию жилого помещения, минимальны. А несколько домов в том же районе обслуживает другая УК – там и чище, и приличнее, и ухоженнее. А плата ещё ниже, чем была у «Югжилсервиса» до повышения, - порядка 14 с небольшим рублей за 1 кв.м.
Получается, что одни могут, а другим всё мало. И закрадываются нехорошие мысли…
Ну, мысли мыслями, а если собраний не было, как же могло всё это произойти? На каком основании повышена на 20 процентов плата за услугу?
Нет сомнений, что протоколы эти существуют. И даже, скорее всего, подписи есть. И тут два варианта. Либо эти подписи поддельные, что следователям выяснить не составит труда, либо они настоящие, но поставленные… несколько лет назад и под другими документами – например, при проведении собрания о переходе в эту УК. Но это тоже весьма просто выяснить – хотя бы по тому, что за эти годы немало жильцов поменялось. И многие из тех, кто оставил подписи, уже не живут здесь.
В общем, ростовчане живо обсуждают эту тему – она весьма показательна для нынешней ситуации в Ростове.
Очень надеемся, что данный материал будет изучен следователями прокуратуры и регионального управления СК РФ по Ростовской области. Ведь если такие факты не расследовать и такие действия не пресекать, права граждан будут и дальше нарушаться, а те, кто их нарушает, будут оставаться безнаказанными.
P.S. На обслуживании УК "ЮгЖилСервис" 72 многоэтажки. Мы не знаем, сколько конкретно домов "провели" такие вот "собрания жильцов". Просим высказываться в комментариях или писать нам через форму обратной связи.
Скрин с кары системы 2 GIS
____________________
Нашли ошибку или опечатку в тексте выше? Выделите слово или фразу с ошибкой и нажмите Shift + Enter или сюда.
Ростовчанка получила деньги за квартиру и чуть не оказалась в отделе полиции
38 комментариев
Ох, (...)-воробушки! И у меня в квитанции то же самое. Полез аж сравнил. И та же УК!!!
Статья показывает только одну сторону проблемы. Журналисты не до конца проработали вопрос. С 2009 года УК, ТСЖ отменены льготы на уплату страховых взносов, теперь они должны вместо 20 % платить 33%. Собрания собственников худо бедно проведутся в ближайшие месяцы, а повышенные взносы необходимо платить уже с 1 января. Неизбежен рост тарифа на техобслуживания по всей стране. Об этом нигде не пишут и не говорят.
В соседней УК не повысили. Может, повысят, но хоть людям об этом скажут. А тут - наглость и полное небрежение к людям и закону.
Если взносы поднялись на 13%, почему повысили с населения на 20%?
А мы как раз об одной стороне проблемы и писали. Как раз о тотальном обмане потребителей услуг. О преступлении, на которое пошли сотрудники управляющей компании. У Вас есть по этому поводу возражения?
Я бы у вас вообще плату забрал бы и ликвидировал.. И вернул ЖЭКи.. Вы только деньги для себя собираете и ничего не делаете в доме.. У нас вон ни на копейку текущего ремонта за 20 лет не сделано, подъезд обшарпаный.. Когда я отказался деньги собирать и сказал, что вся косметика должна делаться в текущем ремонте, УК сказала, мол тут объем на капремонт.. Так ведь если ни фига не делать 20 лет по текущему ремонту то он и превратится в капитальный..
Читать нужно "Правила" содержания жилья, там все расписано..
Осталось нам токмо заплакать что вам бедным так тяжело.Не способны ЖКХ заниматься ? Идите на базар, трусами торгуйте.. Токмо прогорите.. А ЖКХ для таких - кормушка.. Красота, деньги капают и делать ничего не нужно.. На крайняк закроют, но деньги прикарманите..
Мы в этом году на собрании ЖЭКу ни копейки не подняли - крику было...... Тоже за 30 лет один раз был в доме ремонт. С текущего ремонта, с этой статьи, списывают ежегодно на разные проверки, экспертизы, диагностики, шурупы, вентиля, а потом говорят, что на счету нет денег на ремонт, собирайте дополнительно. Мы платим с 1 кв. м 18 руб. 06 коп, а на текущий ремонт по 9 рублей и ничего не делается. Жаловаться бесполезно - одни отписки со всех уровней. Волгодонск. ЖЭК 5.
Дом рушится и до капитального ремонта не доживет.
косметический ремонт делается один раз в 3-5 лет. Так что укашки просто нагло оббирают население, а деньги прикарманивают!
Лично мою подпись под протоколом подделала эта УК. Как будто я людей взбудоражила, убедила, что надо повышать, что я инициатор собрания. Под протоколом подпись - не моя. Неужели это правильно? Преступники они! Мало того - они меня перед людьми опорочили! Я буду обращаться в прокуратуру! не поможет - к Президенту!!!
У нас вон в протоколах даже подписи умерших на период липового "собрания" УК вставляли.. РПН пытался оспорить ещё бог знает когда вступление в управление, но позвонил им мэр и сказал "перестаньте мне кошмарить этого ляпкина-тяпкина".. Вобщем полный беспредел, бесконтрольность и жульничество.. Ведь такие деньжищи там в ЖКХ вращаются..
Показателен фильм на близкую тематику с названием "Дурак"..
вы в следственный комитет и ОБЭП пишите, а не в прокуратуру. Прокуратура районная даже не соизволит ответить. Мы обращались в администрацию президента, чтобы расшевелить местных "контрольно-надзорных"
В предыдущем комментарии ошибка страховые взносы повышены с 1 января 2019 года
А подделка протоколов собраний - это как?!
У Вас вообще полностью ОШИБКА.. Вы не понимаете, что страховые взносы начисляются на фонд ЗП, а не на весь вал, потому 13 % повышения на ЗП это не более 3-4 % повышения на тарифы..
с такой "отменной" работой укашек вообще вопрос: а за что им зарплату платить? И притом зарплату нехилую себе руководство устанавливает
только доплат к пениям нет на повышение тарифов
И обязанности рабовладельцев в частных компаниях индексировать ежегодно ЗП..
Почему ЖКХ и ресурсоснабжающие компании должны быть в привелигерованном положении, чем они "аристократичнее", непонятно.. Тем что ближе к верхушке власти всех мастей ?
А у нас в Азове плату за содержание жилья не подняли с января в сравнении с декабрем ... Правда дом находится в стадии смены УК..
Уважаемая Редакция по подделке протоколов собраний у меня целая гора переписки начиная с ГЖИ и кончая Президентом РФ. А толку никто данным вопросом не занимается вплоть до суда. Поэтому и рождаются эти липовые протоколы. Могу Вашему корреспонденту предъявить документы и рассказать еще больше новостей о бесчинствах в ГЖИ РО, Прокуратуре всех рангов по вопросам ЖКХ если есть необходимость звоните 89895273874 Валерий.
Всем нынешним надзорным органам до бесчинств УК абсолютно фиолетово.. Когда начал работать новый ЖК надзором занимался Роспотребнадзор, это относительно независимая от местных властей контора.. Однако, когда у нас в городе они начали по мнению местных властей заниматься нарушениями включая и липовые протоколы слишком рьяно то поступили просто.. "Расширили" штат сотрудников, ввели туда своих по договоренности всяких там "сынков" работников администрации и передали им направление связанное с ЖКХ.. И всё.
Теперь же проблемами ЖКХ "занимается" ГЖИ являющееся региональной конторой подчиняющейся местным властям.. О какой-то заинтересованности их в решении Ваших проблем можно забыть.. Одни отписки в лучшем случае.. В худшем статус запроса - на рассмотрении.. Для начала нужно сделать ГЖИ действительно "государственной", убрать её из подчинения областных властей.
С прокуратурой ещё интереснее.. Бесполезно туда жаловаться.. Если Вы пожалуетесь в вышестоящий орган на её бездействие, то разбираться с её бездействием будут сами бездействующие.. Тоже тупик..
Вобщем, ИМХО, бОльшая часть надзорных органов сделана для проформы и крышевания нарушителей, а не для борьбы с ними..
В нашем доме тоже подняли за содержание жил. помещения, у нас тоже управляющая компания ОАО "ЮгЖилСервис", наш дом по адресу: ул.Волкова, д.18, собрание не было, найти в УК правду невозможно, я с ними переписывалось в течении года, бесполезно, юрист все время в судах находится, может через редакцию можно обратиться, чтобы их прокуратура проверила.
Нам тоже подняли, собраний не было, и та же УК, наш дом по Волкова,18, я с ними долго переписывалась, без результатов, нужно комплексная проверка УК.
Инициатором проверки должны быть собственники жилого дома, а не редакция. Научитесь самостоятельно решать свои проблемы. Вот Вам мой совет.
1. Запросите у УК (ТСЖ) копию протокола собрания собственников жилья с подписями собственников квартир.
2. В протоколе должна быть: указано форма проведения собрания, место проведения, в протоколе обязательно должен быть назначен секретарь, выбранные старшие по дому, указаны сведения собственников (Ф.И.О., свидетельство право собственности, площадь квартиры). Форму протокола Вы можете найти в интернете. Обратите внимание на каждом бланке, где стоят подписи собственников должна быть указана номер протокола и дата. Если данных нет, то такое собрание можно признать не действительным. В протоколе должно быть указано в скольких экземплярах он был подписан и один экземпляр должен находиться у старшего по дому.
3. Имея на руках документацию Вам необходимо пройти по квартирам и подписать заранее подготовленные заявления в прокуратуру, Госжилинспекцию, полицию района, следственный комитет с просьбой провести проверку по факту фальсификации документации.
Р. S. Возбудить уголовное дело будет крайне сложно, т.к. вышеперечисленные службы будут писать отписки, но Вам вернут ваши деньги и УК (ТСЖ) следующий раз они к Вам в карман не залезут.
И я готов передать документы подтверждающие организованное бездействие ГЖИ при правительстве Ростовской области. Написал БЕЗДЕЙСТВИЕ потому, что соответствующие органы очень не хотят видеть КОРРУПЦИЮ в этой организации. Мало кто из ростовчан интересовались сколько «учредителей» кормятся от ТСЖ, УК, так вот есть ТСЖ в которой 350 «учредителей» !!! причем 1 из них иностранный гражданин !!! Дальше еще страшней… . Может и в правду прокуратуру подтолкнет эта статья на выполнение своих обязанностей ? Тогда я также готов передать документы, на скромно говоря «бездействие» ГЖИ. Связаться со мной можно через Большой Ростов .
Жульничество все это!!!
УК Филипп Первомайский и ее трехголовая братия такое вытворяла начиная еще с 2014 г. Дошли до президента и следственного комитета. Протоколы все подделаны, при этом подписывались подписью 40-летнего человека за 80-летнюю уже умершую старушку. Сейчас данная компашка "благополучно" банкротится уже 3 года, с оплатой внешнему управляющему по 60 тысяч в месяц, и видимо продолжают выдаивать жильцов оставшихся под ее "мудрым управлением" домов
Мы достойны, чтобы с нами так обходились. Вы же хотите как в париже!? Будет как в россии.
Таганрогская, 145, ТСЖ МИГ, хрущевка без лифта и мусоропровода. 20р/м2 собирают который год, без зазрения совести. Муниципальный тариф: 12,88р/м2. Сравните. Обращения куда-либо не дали результатов. ТСЖ, в лице председателя Шабановой Т.Е. трубки просто не берет.
Просьба к Большому Ростову взять на контроль «реакцию» и принятые меры правоохранительных органов.
Иначе это опять, просто писанина в никуда.
Нам сообщают, что люди уже начинают писать в прокуратуру. Кроме того, мы ждём реакцию прокуратуры, минЖКХ, ГЖИ области и на эту публикацию.
Сергей! Не ждите! В лучшем случае придет отписка. Разве можно от кормушки оторваться? А наши дома просто разваливаются. Пока не напишешь в ГЖИ коллективную жалобу с приложением фото - управляйки не делают ничего. А так под угрозой штрафа - начинают чуток шевелиться. До следующей жалобы. С нас берут деньги за якобы проверку раз в полгода состояния дома (заложенов тариф), а по факту никто ничего не делает и не проверяет. Только деньги с нас сдирают на свои зарплаты. Также необходимо проверить Теплокоммунэнерго, т.к. заоблачные тарифы, самые дорогие в городе и плюс приписки неизвестно за что каких-то "перерасчетов". "Перерасчет" в сумме составляет практически оплату за тепло в квартире за месяц.
Нам стало известно, что ряд читателей уже готовит документы для обращения в прокуратуру и в следственные органы
Мы писали в прокуратуры различного уровня, всё пересылается не глядя в ГЖИ, даже не ставится на контроль, в частности, по повышению оплаты за электроэнегию СОИД. На наше недоумение реакции никакой.
Больше года пишем и в прокуратуру и в следственные органы и губернатору, начальнику управления по противодействию коррупции при губернаторе Ростовской области. Все отправляют на рассмотрение в ГЖИ при правительстве Ростовской области .
Не могу не заметить как кто то понаставил в почти во всех отзывах свой лайк в красную метку. Боятся значит все таки.
Полностью согласна с Ростовчанином.
У нас УК "РИК", наш адрес Университетский, 15, г.Ростов-на-Дону. Всё то же самое: повысили плату за техобслуживание, не проводя никаких собраний. Впрочем, одно собрание в прошлом году было, но оно связано было связано с разрушением несущих стен в подвале нашего дома. Директор ООО "РИК" принес смету на ремонт подвала на сумму более 3 млн. руб, без подписей, без печатей, разработчик этой сметы не указан. Так как подвал находится под литером "Б" нашего дома, то и квартир под этим литером всего 6, т.е. заплатить с квартиры предполагалось более полумиллиона. Теперь, когда все службы города отказываются что-либо делать с нашим домом, нас везде тычут, что мы отказались подписывать смету. Вот такое у нас было собрание. Но протоколы-то в ГЖИ сдаются. Когда мы пришли в ГЖИ и принесли заявление, нам сказали, что будет предписание и всё отменят. Но простите, почему "Казачью управляющую компанию" в Новочеркасске, управлявшую одним домом без лицензии, наказывают по полной как юрлицо, а в Ростове всё спускается на тормоза? Подделали документы - штраф на 5 тыс. руб. должностному лицу? Кажется, уже пора менять начальника ГЖИ области! И почему от наших забот прокуратура бежит как черт от ладана?
Наша ООО "УО "РСУ-58" только квитанции вовремя присылает. А уборку подъездов, дворовой и мусорной территорий никто не производит с января месяца. Когда звоним об уборке, -отвечают: "Вы итак нам мало платите, чтоб убирать." За год, что нами "управляют", ничего не делается. Сейчас, когда карантин, мы погрязнем в мусоре и вирусах. Сами жильцы выходят и убирают, как и прежде, при старой УК.
...."...И повысила не на 2-3 процента, а с 15,42 рубля за 1 кв.м. до 18,56 рубля за 1 кв. м."..
Это ещё мелочи.. Вот ЛУКОЙЛ за отопление как в феврале пролого года, так и в феврале этого года повысил в квитанции в 3 раза, т.е. в 300 % ! Написали письмо. Нам позвонили, сослались на порчу прибора, и обещали пересчитать. ПРишла квитанция за Март., - Никакого пересчёта. Более того, за март такая же сумма! В т.ч. и индивидуальная норма потребления превышена многозначно. Сейчас не помню цифру, но она радикально отличается от цифры РСТ Ростовской области!