Несмотря на то что сейчас многие часто делают выбор в пользу первичного жилья, спрос на вторичные квадратные метры по-прежнему продолжает оставаться высоким.
О новостройках и рекомендациях по выбору в них квартир мы недавно рассуждали на сайте. А теперь – о причинах, которые делают квартиры на вторичном рынке довольно популярными.
Во-первых, это широкий выбор. Действительно, выбор квартир на вторичном рынке довольно разнообразен. В данном случае обыватель может выбрать жилье практически в любом районе города, не поступаясь собственными предпочтениями и привычками. Также стоит упомянуть, что вторичные дома всегда располагаются в обжитых, обычно хорошо обустроенных районах с развитой инфраструктурой. А это повышает уровень жизненного комфорта.
Возможность въезда сразу после покупки – ещё одна причина в пользу вторички.
Во вторичной квартире уже кто-то жил. А это означает, что помещения обустроены для проживания. Часто такое жилье продается вместе с мебелью и прочими предметами интерьера. То есть во многие квартиры, продающиеся на вторичном рынке, можно въехать сразу после покупки и с первого дня начать вести комфортный быт.
Развитая инфраструктура – пожалуй, самое важное, что отличает этот сектор.
Это одно из основных преимуществ покупки вторичного жилья. Если новостройки возводятся чуть ли не в чистом поле, то «старые» дома стоят вблизи транспортной развязки, а поблизости есть все, что необходимо для комфортного проживания: детские сады и школы, торговые центры, больницы и прочие полезные объекты.
Выгодные цены – всё-таки вторичный рынок гораздо более гибок в этом плане.
Большинство владельцев намеренно устанавливают цену на продаваемое жилье выше нормы, чтобы предоставить будущим покупателям неплохую скидку. То есть торг при совершении таких сделок уместен практически всегда. А это означает, что купить жилой объект часто можно по очень выгодной цене.
Важно понимать, что вторичным жильем может быть даже квартира в новостройке, которую продает не сам застройщик, а лицо, перекупившее право собственности на квадратные метры. Поэтому на вторичном рынке можно приобрести и абсолютно новую квартиру.
Но нужно сразу предупредить, на что обратить внимание про покупке жилья на вторичном рынке.
Чаще всего мошенники работают именно здесь, поэтому покупателям следует быть максимально осторожными. Чтобы не приобрести проблемную квартиру, необходимо перед покупкой проверить ее на предмет юридической чистоты. Если жилой объект не переходил постоянно из рук в руки, не находится под арестом или не числится в базе залогового имущества, значит – его можно смело покупать. Также рекомендуется проверить, чтобы данные в паспорте владельца совпадали с информацией, указанной в подтверждающем право собственности документе.
Илья Пирожников, специалист в сфере продажи жилья
Подготовил
____________________
Нашли ошибку или опечатку в тексте выше? Выделите слово или фразу с ошибкой и нажмите Shift + Enter или сюда.
Президент Казахстана оказался гораздо мудрее, чем некоторые о нём думали
