В последние 10-15 лет в стране наблюдался строительный бум. Это наглядно можно было видеть на примере Ростова – когда проводилась его хаотическая и едва ли не бандитская застройка. В результате чего был уничтожен уникальный архитектурный облик нескольких районов города, в т.ч. и старого Ростова.
Мало того – жилья настроили столько, что оно теперь пустует. Недавно появились выкладки, что до ¾ квартир в новых домах остаются нераспроданными.
Почему, спросите вы? Да потому, что по этим ценам квартиры уже не могут купить не только рядовые граждане, но даже те, кто получает от государства субсидии и выплаты.
Ведь - чего греха таить! – многие годы строительных рынок развивался по большей части благодаря бюджетным вливаниям. И за последние пять лет стоимость жилья в том же Ростове выросла едва ли не в пять раз.
Скажите, за это время в пять раз выросли наши зарплаты?
Хорошо. Спросим по-другому. Выросли ли в пять раз за пять лет в цене стройматериалы? Стоимость работ и услуг?
И контрольный выстрел: а ПОЧЕМУ же так подорожало жильё?!
Нехорошее подозрение: государство выделяет огромные деньги, а кто-то кладёт их себе в карман, повышая и повышая с каждым годом цены на жильё.
Но государству откуда взять такое огромное количество денег? А в том числе и из наших налогов – прямых и косвенных.
То есть мы, не имея возможности уже практически никаким способом купить жильё, ещё и финансируем эту невозможность!
Этот пузырь должен был когда-то лопнуть. Думается, что это произойдёт в ближайшие полгода-год.
На днях было объявлено, что ужесточаются условия по семейной ипотеке. Серьёзно ужесточаются. Да и те лимиты, которые можно по этой ипотеке выбрать, уже совсем не покрывают стоимость требуемого семьями жилья. То есть строительный рынок в своей жадности был доведён до того, что даже государству его содержание оказалось не по силам – не то что гражданам со средней зарплатой. Многие рядовые ростовчане осознали, что при таких ценах они жильё не смогут купить никогда.
Но снова стоит вселенский вой: один из драйверов экономики под угрозой, мы губим отрасль!
Вообще-то, как говорят в местах не столь отдалённых, жадность фраера сгубила.
Каковы перспективы? Нам кажется, что значительная часть застройщиков обанкротится, а стоимость жилья в течение полугода-года серьёзно пойдёт вниз, остановившись на уровне, который станет по силам среднестатистическому жителю мегаполиса.
Ну, поживём – увидим.
Фото сгенерировано ИИ
____________________
Нашли ошибку или опечатку в тексте выше? Выделите слово или фразу с ошибкой и нажмите Shift + Enter или сюда.
Объявлено о прекращении движения пассажирских поездов по Крыму
