Нескольких десяткам жителей донской столицы, можно сказать, не очень повезло, причём дважды. В первый раз - когда через их участки с домовладениями на ул. Вавилова решили проложить новую дорогу, чтобы связать перспективный микрорайон с центром города.
То есть люди построили здесь дома, наладили быт, свыклись с логистикой, а теперь надо всё начинать заново. Но выхода нет...
Уже несколько месяцев назад проживающие здесь ростовчане опасались, что выкупная цена участков может оказаться несправедливой.
Второй этап невезения - что время оценки пришлось на начавшийся украинский кризис. Что будет с деньгами, с недвижимостью дальше, понять сейчас трудно. И люди опасаются, что вообще могут остаться без жилья.
Сегодня от нашей постоянной читательницы Алисы М. пришло письмо следующего содержания:
"Добрый день, редакция "Большого Ростова"! Пишет вам ваша постоянная читательница.
Я к вам не раз обращалась за помощью, рассказывая про автобусную остановку и про то, как нам, жителям по ул Вавилова, сказали, что будут оценивать наши дома за копейки.
Благодаря вашим публикациям про автобусную остановку власти Ростова-на-Дону всё-таки завалили овраг - и теперь есть место, где можно дожидаться общественного транспорта.
Хочу вас поблагодарить за то, что вы, несмотря ни на что, находили возможность дать огласку нашим проблемам.
В предыдущем своем письме к вам я рассказала, что нам дали понять, что оценка нашей недвижимости будет максимально минимальная, и Логвиненко не стесняясь отправляет нас всех в суд. Так и происходит.
Логвиненко говорит, что уже заключили соглашение с тремя собственниками, но не говорит, что у этих собственников на выкупаемой земле НЕТ дома, в котором бы они жили. Поэтому у них нет вопроса, где приобрести другое жилье за предложенные деньги. Собственникам с домами, которые являются их местом жительства, тоже сделали предложение. Предложение крайне унизительное, на мой взгляд, как для нас, так и для них. И я не исключение. Мою недвижимость, дом в 70 кв. м и землю в 287 кв. м оценили в 4 млн рублей. Как и пообещали, в оценку не включили облагораживание двора с моими заборами, дорожками из термоясеня, верандой из клееного бруса, мощением из клинкерной брусчатки. Оценщик описал мою землю в своем отчёте как неблагоустроенную, находящуюся в СНТ, хотя это неправда.
Открываю предложения по продаже домов и убеждаюсь, что то, что мне предлагают, это голая цена за коробку дома и землю в строительном мусоре от застройщика в садах. Что же это - низкая квалификация оценщика или команда ему от властей города??? Почему мы должны остаться без крыши над головой из-за чьего-то безразличия или желания заработать на нас? В связи с последними событиями их и без того крайне низкое предложение по выкупу обесценилось ещё в два раза. Мы боимся остаться без жилья, ведь если это указание властей, в суде нам вряд ли помогут..."
Ситуация, конечно, крайне серьёзная.
Мы ни в коей мере не подогреваем её, однако считаем, что в данный момент необходимо учесть все риски проживающих здесь людей, найти компромиссный вариант, чтобы ростовчане смогли подобрать для себя за выкупную стоимость жильё, которое было бы не хуже нынешнего, исходя из соответствия местоположения и качества имеющегося жилья.
Очень надеемся, что особенно в этот непростой момент администрация города прислушается к тревогам людей, проведёт переговоры - и стороны придут к компромиссному решению.
____________________
Нашли ошибку или опечатку в тексте выше? Выделите слово или фразу с ошибкой и нажмите Shift + Enter или сюда.
Фрагмент украинской ракеты упал на жилой дом в Ростовской области
37 комментариев
Ситуация страшная... Наживаться на людях это в силе наших властей, отправляйтесь с суд- звучит как идите далеко и надолго...
Согласна с автором, что необходимо заставить администрацию учесть рыночную стоимость жилья и справедливо оплатить людям потерю любовно созданных домов, садов... Как же страшно то беззаконие, что происходит под эгидой благоустройства всеобщего блага!!! Люди не должны быть настолько незащищёнными от произвола и алчности властьдержащих!!!!
Конечно очень сочувствую людям, попавшим под раздачу. Ведь у нас сначала застраиваются перспективные микрорайоны, а затем уже после возникновения транспортных коллапсов начинается обустройство логистики. Вавилова не исключение, а скорее правило. Сколько жители Западного микрорайона выходили километров по грязи во время обустройства моста? А на прилегающих территориях тоже обитали люди. (...), сложно ожидать справедливости. Но бороться стоит!!!
Здесь хотя бы земля учтена и дом в полном объеме. А некоторым жителям, давали в свое время эти дома, как жилье от совхоза. Люди прожили в них по 30 и более лет, обустраивали, пристраивали, потому что в изначальном варианте не было ничего: ни отделки, ни воды, ни газа. А оформить эти дома и землю, под разными благовидными предлогами за все эти годы, так и не дали. И теперь на ту сумму, что им дадут, они не смогут купить вообще ничего, даже в садовых участках. А это единственное жилье. И что делать людям, тоже не говорят, разводят руками Так ситуации есть и похуже.
У нас аналогичная ситуация, предварительная оценка оказалась ниже себестоимости постройки дома в 2018-м году, а с учётом подорожания квадратных метров в 2022г. эта оценка в два раза ниже рыночной стоимости!
Мало того что забирают единственное жильё, и лишают привычного образа жизни людей, так ещё и предлагают издевательски суммы!
Людей по факту выгоняют на улицу, ужас и некто помочь не может
Как интересно! Оказывается городская власть может отобрать у граждан собственность, прикрывшись выплатой символической суммы?! Это крайне возмутительно! Гадко и противно! Такое впечатление, что градоначальники живут на другой планете и не в курсе, что по чём в Нашем родном городе.
Хватит издеваться над людьми! Нас лишают нашей же собственности,это незаконно!
Если суд будет поддерживать дисоти и администрацию, пойдем в прокуратуру с жалобами на тех и этих! Что бы всех прошерстили как следует, а заодно и выяснили от куда часы у Логвиненко...
В такое время вообще в самую последнюю очередь хочется менять жильё,а с тем,какие суммы предлагают за обжитые дома,так это вообще на преступление похоже!Уже бы тогда вместо денег находили дома,которые продаются с теми же условиями,в которых люди сейчас живут и предлагали обмен,а не выселение неизвестно куда.
А как же фраза что будут выкупать по рыночной стоимости? 4 млн за дом и землю это смешно. Я бы ща такую цену тоже хотела бы такой домик прикупить. Наша администрация совсем обнаглела что ли? Это треть цены .
Как это все несправедливо, тем более сейчас, цены на жилье растут по часам, в прямом смысле слова!
Добрый день. Связи с войной на Украине,все товары и строительные материалы поднялись в цене почти в два раза.Так что выплачиваемые денежные средства за земельные участки и жилые постройки не корректны на данный момент,с положением на Украине.На эти денежные средства на сегодняшний день можно приобрести только земельный участок.Наши ростовские власти решили нас сделать бездомными.Нужно писать письмо Путину, связи поднятием цен.
Давайте всеми силами поддержим эту статью, а затем другие (если будут), чтобы не распыляться. (...) можно будет составить письмо Путину. (...)
Вы бы меньше писали, а лучше бы занялись тем, что вам конкретно пишут - идите в суд! Есть процедура оспаривания оценки. Заказываете независимую оценку и вперед. Да, районный суд вполне может принять сторону городской власти. Но есть еще и апелляция, и кассация. А 4 кассационный суд общей юрисдикции находится в Краснодаре, им там абсолютно фиолетово на мнение ростовских властей! Так что ищите нормального юриста и занимайтесь... Каждое дело должен делать профессионал!
Им фиолетово не только на мнение властей, но и на людей.
Ясно одно, что будут суды, и люди вместо спокойного налаживания жизни в новом доме будут тратить время, силы и немалые средства на отставание своих законных интересов. Цена за кв. м. благоустоенного жилья гораздо выше, чем считает "независимый" оценщик от администрации.
Живем не по закону, не по совести,не по понятиям.Хочется быстрей проснуться.Неужели нельзя поступить с людьми по человеческий? Ведь никто бы не возмущался если бы оценка была бы справедливой.При всех неудобствах отнеслись бы с пониманием.
Вопросов бы не было при нормальной оценке, молча собрались бы и переехали, имея компенсацию на построить и благоустроить хотя бы так как уже было. НО НЕТ ЖЕ, все как обычно у нашей власти.. Пока не набьют карманы, что бы аж из глотки вылезало не успокоятся... "Бьют" наших...
У меня тоже такая ситуация, большой дом оценил очень мало, оценщик сравнил наш дом с домом, который продаётся в СНТ урожайным, который находится в Суворовском, где из-за пробки дорогах цена на дома низкие и от нас находится около 6 км, а наш дом до круга Вавилова 600 метров, а почему оценщик не нашёл дома на круге Вавилова?? а дальше в сторону Суворовского? Потому , что на круге Вавилова дома стоят 2 раза дороже, чем дома в глубже в сторону Суворовского. Ещё что он сравнил, такими домами не соотвествующий местоположением с нашим домом, он 7% снизил цену, потому что, они могут продаст 7% дешевле. Но я звонила никто из них не цену не снизил.
Обидно то , что они посчитали за кв^2 дома 37000 руб. За дома с квадратом метров 350,7 с хорошим ремонтом верандой, беседкой, с мангалом и отдали 12968000руб. Сейчас Кваритира в новостройках без отделки стоит 100000 руб.
скажите пожалуйста эта справедливо забрать большой дом и отдать копейки? 😢😢И не знаешь завтра , что будет с рублём ?
Вам за дом в 350квм предложили 13млн? А сколько у вас земли соток?
Да, только за дом , при том что-то наш дом 3 этажный в том числе 1 подземный. За 534 кВ метров землю даю 2772000 руб.
Будем держаться все вместе и отстоим нормальные цены за наши дома! У них видимо указание- цены делить пополам!!!
Закажите своего оценщика, который оценит Вашу недвижимость по совести. Разве нельзя?. Дорого стоит? И с официальным ответом оценщика идите с суд. А оплату оценщика и адвоката укажите на мэрию города, с кого Вы будите требовать выкупную цену. И все.
Если бы было всё так просто, то не было бы проблем! Оценка стоит не дорого в районе 50 тыс руб, но суд в Октябрьском районе под администрацией весь. Сторонний оценцик даст адекватную цену, а суд скажет идите в лес... Вот и вся оценка.. так что говорить что все так просто- это сотрясание воздуха.
Складно было на бумаге, но споткнулись об овраги...
Слова Логвиненко: " Будем резать по живому! Суды будут на нашей стороне, мы приобрели опыт на Малиновского!"
И куда идти, кому жаловаться?!
Царь далеко, а бояре близко - ничего не изменилось...
Очень жаль,этих жителей, которые всю душу вкладывали в своё жилье и дворы . И вот так теперь оказаться на улице с детьми ,потому что за эти деньги что им дают купить приличное ничего не возможно ., только голые стены ,а стройматериалы покупать за что в связи с такой обстановкой цены взлетели и ничего не известно что ещё дальше будет . Действительно бедные люди попали дважды .
Как часто бывает интересы жителей к сожалению не учитывают. Надеемся на справедливое решение по этому серьёзному, катастрофически важному вопросу.
Уважаемые собственники не ждите что власти пойдут на Ваши условия просто упустите время ведь процедура суда длительная Надо сразу после получения официального документа подавать иск Не теряйте время Это единственный выход.
Очень жаль людей! Неужели власть это допустит? Ничего не боятся! Уверена, что есть более справедливые пути решения этой беды
Ага, только через прокуратуру ...
Господи, как страшно ,читаю и плачу. Как же так..Люди столько лет жили ,делали ремонты,благоустраивали дворы ведь это не их желания уехать,так власть будь любезны выплатить достойную сумму.Ато у нас нас арку ставят за 9 миллионов. деньги есть ,а за дома людям дают копейкиЯ бы с удовольствием купила такой дом за 4 мл.
Я тоже житель нашего маленького поселка,и я против того, что с нами так обращаются.и это очень страшно и обидно.
Хочется спросить у нашего губернатора-А вы готовы у ехать в тьму тараканью????Думаю нет!!!! ТАК ВЫПЛАТИТЕ ЛЮДЯМ ДОСТОЙНЫЕ СУММЫ....ИЛИ НАЙДИТЕ НОВЫЕ ВАРЕАНТЫ ДОРОГ.А ИХ МНОГО!!!И ВЫ ЭТО ЗНАЕТЕ..
Я в инсте прочла, что вот квартиры в аварийном доме на кривошлыковской, оценивают 79 тысяч за кв м. Так квартира, площадью 54 квадрата, выходит 4 ляма.. А тут частные дома с землёй.....Вот где справедливость?????
А по 90 тыс не хотите))),а на Вавилова выгоняют,выплачивают копейки -это как???Господин ЛОГВИНЕНКО-ЭТО КАК ОДНИМ 90т.,а другим идите в деревню и начинайте с 0....
Стелили хорошо да больно падать. Противно жить в таком государстве где само государство с их правителями набивают карманы, а простых людей обманывают и выгоняют на улицу. Когда они уже нажруться? Сколько нам ещё терпеть? Люди строили свои дома законно, облагораживали, сажали сады, а в замен что? В лучшем случае голые стены? И то не факт. Цены поднялись на всё и не на две копейки!!! Что можно сейчас купить за эти деньги? Где-то за городом в 30 километрах голые стены? Этот просто издевательство!!!
Слов не хватает, имоции переполняют.....
(...) Никак не нажруться. (...)