Градоначальник пообещал грандиозную “Хоккей-Арену” Ростову

Вообще-то нам давно уже обещали и "Гандбол-Арену", и канатную дорогу через Дон, и метро, и лёгкое метро, и туннель на Северный, и... Но  с завидной регулярностью и со стопроцентным сроком исполнения появляются только новые многоэтажки, причём порой в самых неожиданных местах, зачастую уродуя облик города и создавая множество проблем для тех районов, где это происходит.

Нет, мы не против жилищного строительства - только застройка должна быть комплексной. Правда, до этого, к сожалению, ещё далеко.

В общем, мы всё и прежде слушали про масштабные проекты в донской столице - проекты социальной направленности. Немногие из них реализованы. Но вот есть же "Ростов Арена", гребной канал "Дон", теперь вот Дворец спорта реконструируют. 

А тут вот сегодня в своём тг-канале градоначальник Алексей Логвиненко рассказал о новых инвестпроектах аж на 600 миллиардов!

Об одном из этих проектов, стадионе "Хоккей-Арена", чиновник рассказал своим подписчикам.

Сейчас инвестор оформляет разрешение на строительство. Это будет спортивно-развлекательный комплекс с объектами общественного питания площадью около 5 тысяч кв. м, рассчитанный на 500 зрительных мест, где можно будет заниматься не только хоккеем, но и фигурным катанием. Общий объем инвестиций - 1 млрд рублей.

Это будет один из объектов разрастающегося спортивного кластера на левобережье. 

"Поручил в кратчайшие сроки, в течение 2-3 недель, выдать разрешение на строительство и оказывать максимальное содействие реализации этого проекта, чтобы ростовчане могли круглогодично заниматься зимними видами спорта. Сдать Ледовый дворец должны в 2026 году", - сообщил градоначальник.

Что ж, это очень хорошо и радостно. Но остаётся вопрос: если инвестиции в этот объект составят 1 млрд рублей, а общий объём инвестиции на пяти объектах - свыше 600 млрд рублей, то что же за такие монстры оставшиеся четыре объекта, которые будут стоить в сотни раз дороже Ледового дворца?..

Позже Алексей Логвиненко рассказал о строительстве нового ипподрома:

«На совете по инвестициям также обсудили строительство современного ипподрома. Идея о переносе старого комплекса возникла давно, но сейчас появился инвестор, который готов воссоздать этот уникальный исторический для города объект на новом месте.

Для нас важно сохранить этот символ донской столицы более чем с вековой историей. Он должен приобрести вторую жизнь и стать новым центром притяжения спортсменов-профессионалов и любителей лошадей.

В качестве новой площадки выбран свободный участок площадью 37 га на левом берегу Дона по ул. Пойменной вдоль Восточного шоссе.

Наше главное требование – это должен быть профессиональный спорткомплекс, разработанный совместно с экспертами конного спорта.

Согласно представленным референсам концепции, комплекс будет построен в едином архитектурном стиле и станет не только новой культурной ценностью нашего города, но и иллюстрацией сохранения его исторического наследия.

Сейчас разрабатывается эскизный проект. К реализации своей идеи инвестор намерен приступить уже в следующем году. Инвестиции оцениваются в 4,5 млрд рублей.

Поставил перед инвестором условие - пока не будут начаты работы по строительству нового ипподрома, он не сможет приступить к воплощению своей второй задумки, а именно: возведению на месте старого ипподрома на ул. Малюгиной многофункционального жилого комплекса. Концепция проекта также была представлена на совете по инвестициям.

Данный многофункциональный современный комплекс будет состоять из многоквартирных домов, ТРЦ, офисных зданий, культурных и спортивных объектов, двух детсадов, школы, подземной парковки.

Что очень важно, инвестор сохранит исторический павильон ипподрома. В нем разместятся креативное пространство для детей, хобби-рум, кафе, магазин, выставочная экспозиция.

Этот жилищный проект непростой, энергоемкий, рассчитан на период до 2032 года включительно. Инвестор собирается вложить в него более 50 млрд рублей.

Отдельно необходимо проработать вопрос с развитием транспортной инфраструктуры вокруг этой территории. К слову, в Генплане уже заложено продление Кировского проспекта до ул.Текучева.

А мы со своей стороны будем контролировать исполнение всех принятых им на себя обязательств».

И ещё:

«Кроме того, рассмотрели на совете по инвестициям масштабные проекты по комплексному развитию территории по улице Кумженской, между реками Дон и Мертвый Донец. Два инвестора собираются освоить почти 700 гектаров земли. Эти участки находятся в их собственности.

Группа компаний «DOGMA» планирует строительство многоквартирных жилых домов, 5 школ, 11 детсадов, объектов культурного и бытового назначения, дорог, инженерной инфраструктуры, зоны отдыха. Речь идет о комплексном развитии территории площадью 344,8 га по адресу улица Кумженская, 1г. А общий объем инвестиций оценивается в 230 млрд рублей.

Сейчас идет градостроительная подготовка территории, разработка мастер-плана, проведение инженерных изысканий.

Еще один инвестор, ГК «Эталон», представил проект под названием «Кумжаград». Компания собирается освоить свыше 300 га в 2 этапа: 2025-2031 годы - строительство 2-х микрорайонов и жилого квартала, 2029-2039 годы – строительство 6-ти микрорайонов и делового квартала.

Инвестор планирует вложить в развитие этой территории 332,5 млрд рублей. Уже разработаны концепция освоения и мастер-план, проектная документация планировки территории первого этапа. Ведется проработка комплексной схемы инженерного обеспечения территории и подготовка договора ее комплексного развития.

Особо хочу подчеркнуть, в соответствии с правилами землепользования и застройки города, большая часть Ростова рассматривается как перспективная под комплексное развитие. Таким образом, реализация проектов высотной жилой застройки возможна только с применением механизмов комплексного развития территории. А при таком подходе обязательным условием является обеспечение территории всеми необходимыми объектами социального, инженерного и транспортного обеспечения.

Мы со своей стороны обещаем создать максимально комфортные условия для инвесторов, чтобы все задуманное сбылось!»

Ну, теперь вы понимаете…

Фото из тг-канала Алексея Логвиненко

Виталий Дорожный

____________________
Нашли ошибку или опечатку в тексте выше? Выделите слово или фразу с ошибкой и нажмите Shift + Enter или сюда.