Элитный посёлок Беловодье в Азовском районе оказывается отрезанным от всех благ цивилизации.
В редакцию сайта пришло письмо от одной из жительниц посёлка Татьяны: "В п.Беловодье (х.Обуховка) около 500 жителей с пятницы 26 июня остаются без водоснабжения и вывоза мусора. Коммунальные сети в поселке принадлежат на праве собственности физическому лицу - бывшему застройщику поселка. Собственник создал сервисную компанию для управления своим имуществом, которая оказалась на грани банкротства. Администрации Елизаветинского сельского поселения и Азовского района не справляются с ситуаций. Сегодня утром УК вывесила уведомление о том, что 6 июля в поселке прекращается электроснабжение. Помогите, пожалуйста, нам крайне необходима публичность."
Публичности для освещения этой ситуации уже хватает, однако толку почему-то нет.
Да и сама ситуация запутанная. Как сообщают представители застройщика, жители долгое время не оплачивали услуги водоснабжения и водоотведения.
Это действительно так. Но не из жадности, а потому, что не было законных отношений между ресурсоснабжающей организацией (СК "Комфорт") и жителями. То есть не было юридических оснований платить.
Несколько месяцев назад вроде бы организовали какой-то договор, однако теперь никак не согласуют сумму платежа.
Жители утверждают, что с них просят по 6 тысяч в месяц, а платить готовы только по две.
Ситуация настолько запутанная, что в неё уже включились не только районные, но и областные власти и прокуратура.
В результате совместных усилий вчера воду дали - тонкой струйкой, но шла. Зато перекрыли канализацию. Люди снова в панике: вдруг всё это пойдёт в дома!
Жители рассказывают предысторию всей этой коммунальной катастрофы.
Тянется это уже года три. Поселок Беловодье начинал строиться с проектом комплексной застройки, было заключено инвестиционное соглашение с администрацией Азовского района (обещаны 4 дома для передачи поселению, очистные сооружения, детский сад и т.д.). Однако, как уверяют жители посёлка, ничего из этого застройщик не выполнил. Мало того, все коммуникации (газопровод, электрические сети, скважина и водоснабжение), созданные в том числе и на деньги покупателей недвижимости (у жителей на руках договора соинвестирования), застройщик приватизировал и оформил на физическое лицо.
Сети остались недостроенными, дороги есть не везде по поселку, вместо 250 домов первой очереди насчитывается 176. Постоянно в поселке проживает около 100 домовладельцев (умножайте на три члена семьи= 300 человек), прописаны человек 60-70. Детей много (от 0 до 9-12 лет) - только за прошедшую зиму в поселке родилось 7 человек, сейчас несколько семей ожидают ребенка. Трое детей с инвалидностью. Много пенсионеров.
Так как абсолютно все в поселке, включая дороги, принадлежит застройщику - физическому лицу, для управления СВОИМ ИМУЩЕСТВОМ он создал Сервисную компанию "Комфорт". Кроме коммунальных услуг, СК "Комфорт" наняла в поселке охрану, дворника - и абсолютно все платежи возложила на жителей. Все попытки жителей создать систему влияния на тарифы на обслуживание поселка, которые выставляет СК "Комфорт", не увенчиваются успехом. В поселке дороги не достроены, бурьян выше человеческого роста, в прошлом году горела степь - никакой защиты, один дом отстаивали самостоятельно, зимой снегом завалены все дороги, никто не чистит. В апреле-мае в течение 6 встреч активные жители пытались договориться с СК, был предложен тариф в 2 000 руб с домовладения на обслуживание поселка плюс 55 руб за кубометр воды - за техобслуживание водопроводных сетей. Однако СК "Комфорт" потребовала тариф в 4 500 с домовладения, при этом никаких обоснований таких сумм представить не смогла.
Жители пишут: "Еще необходимо отметить, что никаких правовых оснований требовать оплату с жителей у СК "Комфорт" нет - так как она обслуживает имущество физического лица, у жителей нет общего имущества, а наши домовладения представляют собой отдельно стоящие дома с отдельными адресами, то без подписания договора нет оснований требовать оплату за обслуживание поселка (по этому поводу есть решение суда). По закону собственник должен содержать свое имущество, если не может - то должен передать сети муниципалитету. Конечно, собственнику выгоднее выкручивать руки жителям, требуя необоснованную оплату, чем иметь дело с государством на законных основаниях. За водоснабжение жители оплачивают по тарифу 55 руб за куб. - и это все, что по закону имеет право требовать собственник. Остальное - только по договору! В результате такой хозяйственной деятельности СК "Комфорт" пришла к финансовой несостоятельности и не находит ничего лучшего, как воевать с жителями, отключая одну за другой коммуникацию".
Жители собрали более 100 подписей в пользу создания ТСЖ (ТСН), сейчас ведется подготовка к собранию. Уже построили своими силами мусорную площадку, заключили договор на вывоз мусора.
Ситуация, конечно, вопиющая. Однако назревала она давно. Как сообщают жители, все эти 2 с лишним года они жаловались в прокуратуру и администрацию Азовского района, в надзорную прокуратуру и министерство ЖКХ Ростовской области, в Роспотребнадзор, в Госжилинспекцию, в ФАС. Написаны два письма президенту РФ.
"Очень медленно, но власть поворачивается к нам лицом - воду включили именно после обращения в аппарат губернатора, - пишут жители. - Но нам еще необходимо добиться самоуправления и упорядочить отношения с СК "Комфорт", в ведении которого остаются коммунальные сети, которые на правах аренды передал ей собственник - физическое лицо - бывший застройщик поселка, обманувший всех: жителей и государство".
Редакции сайта стало известно, что решать проблему поручено заместителю министра ЖКХ Ростовской области Андрею Ковалёву. Жители сообщают, что чиновник вникает в проблемы, помогает в их решении. Есть надежда, что ситуация нормализуется.
____________________
Нашли ошибку или опечатку в тексте выше? Выделите слово или фразу с ошибкой и нажмите Shift + Enter или сюда.
Мир погрузился в пучину пока ещё управляемого хаоса
