Новости города Ростова-на-Дону и юга России
> в России Вступили в силу изменения в законодательстве, которые решают проблемы долевого строительства

Вступили в силу изменения в законодательстве, которые решают проблемы долевого строительства

Вступил в силу Федеральный закон № 151-ФЗ от 27.06.2019 «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Федеральным законом № 151 в ст. 23.1 Федерального закона № 214 внесены изменения, в соответствии с которыми будет сформирован единый реестр проблемных объектов в электронной форме в единой информационной системе жилищного строительства.

В частности, пункт 7 ст. 23 Федерального закона от 30 декабря 2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214), в соответствии с которым региональная служба признавала в соответствии с установленными уполномоченным органом критериями граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, пострадавшими и вела реестр таких граждан, утратил силу.

Федеральный закон № 214 теперь распространяется на любые помещения в любых зданиях, а не только на жилые в многоквартирных домах, как раньше. Поправка связана с необходимостью противодействовать обходу закона через продажу нежилых помещений, например апартаментов.

Кроме того, больше не действуют договоры страхования и поручительства. Запретили привлекать деньги дольщиков через ценные бумаги и паевый инвестиционный фонд (ПИФ).

Федеральный закон № 151 дополнил Федеральный закон № 214 статьей 21.1, согласно которой в целях урегулирования обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед участниками долевого строительства путем передачи Фонду субъекта Российской Федерации (далее – Фонд субъекта РФ) имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств застройщиков для завершения строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимого имущества, строительство которых осуществляется с привлечением средств граждан - участников долевого строительства в порядке, предусмотренном Федеральным законом № 214.

Фонд субъекта РФ будет создаваться в соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации и только после включения в единый реестр проблемных объектов, указанный в ст. 23.1 Федерального закона № 214, сведений об объектах строительства, расположенных на территории субъекта Российской Федерации.

По материалам сайта правительства Ростовской области


____________________
Нашли ошибку или опечатку в тексте выше? Выделите слово или фразу с ошибкой и нажмите Shift + Enter или сюда.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Нажимая на кнопку «Отправить комментарий» Вы соглашаетесь с Правилами

Материалы с лучшими фото

Счетчики, соцсети (подписчики)

  • Яндекс.Метрика
  • Рейтинг@Mail.ru