Новости города Ростова-на-Дону и юга России
> в России В Ростове начали выполнять поручение Президента РФ, данное в рамках оглашения Послания Федеральному Собранию

В Ростове начали выполнять поручение Президента РФ, данное в рамках оглашения Послания Федеральному Собранию

1 марта этого года президент России Владимир Путин выступил с Посланием ФС РФ.  

Одной из наиболее злободневных тем, которые волнуют многих ростовчан, является исчисление налога с кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Инвентаризационная оценка органов БТИ уже, конечно, устарела, в соответствии с ней наши квартиры стоят в разы, а то и в десятки раз дешевле, чем в реальности. И до недавнего времени именно с этой стоимости удерживались налоги. Размер был невелик - 200, 300, 500 рублей в год за квартиру или дом. Однако бюджет чем-то надо наполнять (а налоги на имущество идут в бюджет муниципалитета) - и придумали поменять оценку на кадастровую.

Появилась другая проблема: теперь зачастую кадастровая оценка земли и недвижимого имущества значительно превышает рыночную, а налоги выросли в 10 и более раз. Что для многих, конечно, стало весьма ощутимо и накладно.

В рамках оглашения Послания Владимир Путин фактически признал. что его обманули. Президент, в частности, рассказал, как его уговаривали согласиться на исчисление налогов по кадастровой стоимости. Но оказалось, что такая стоимость часто превышает рыночную. "Мы так не договаривались!" - сказал Путин. 

То есть был дан сигнал на устранение ошибок. 

Судя по всему, в Ростовской области их уже начали устранять.

Сегодня на городском официальном сайте появилась следующая информация.

Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» информирует о том, как пересмотреть результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.

В 2016 году в Ростовской области проведена очередная государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства, расположенных на территории Ростовской области (далее - ГКО 2016), результаты которой утверждены постановлением Правительства Ростовской области от 27.12.2016 № 881 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Ростовской области».  Постановление вступило в силу 01.01.2018.

В результате проведенной ГКО 2016 кадастровая стоимость объектов недвижимости (зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства), расположенных на территории Ростовской области, с 01.01.2018 значительно изменилась, и, как следствие, у многих правообладателей объектов недвижимости возникает вопрос о том, как ее можно пересмотреть.

В связи с этим сообщаем, что результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в Комиссию не является обязательным.

Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, а также установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Для выявления оснований пересмотра кадастровой стоимости заявитель может обратиться к заказчику работ (Минимущество Ростовской области) в случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимости определена в ходе проведения государственной кадастровой оценки, или в Управление Росреестра по Ростовской области, если кадастровая стоимость определена при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о ранее учтенном объекте недвижимости или при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, с запросом о предоставлении сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.

Указанные сведения предоставляются в течение семи рабочих дней с даты поступления соответствующего запроса. Уточнить, каким образом определена кадастровая стоимость объекта недвижимости, можно в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области.

На территории Ростовской области Комиссия создана при Управлении Росреестра по Ростовской области по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Сиверса, 22, каб. 318.

Для того, чтобы Комиссия пересмотрела результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, необходимо подать заявление с приложением:

- выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащей сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

- нотариально заверенной копии правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;

- документов, подтверждающих недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;

- отчета, составленного на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.

К рассмотрению не принимается заявление без приложения вышеуказанных документов.

Заявление рассматривается в течение одного месяца с даты его поступления.

В семидневный срок с даты поступления заявления о пересмотре кадастровой стоимости Комиссия направляет уведомление о поступлении данного заявления 
и принятии его к рассмотрению с указанием даты его рассмотрения в орган местного самоуправления, на территории которого расположен объект недвижимости, результаты определения кадастровой стоимости которого оспариваются, и лицу, обладающему правом на такой объект недвижимости.

В течение пяти рабочих дней с даты принятия по результатам рассмотрения заявления о пересмотре кадастровой стоимости соответствующего решения Комиссия уведомляет об этом лицо, обладающее правом на объект недвижимости, результаты определения кадастровой стоимости которого оспариваются, и орган местного самоуправления, на территории которого расположен объект недвижимости.

Если заявитель не согласен с вынесенным решением, он может обратиться в суд.

Сведения о кадастровой стоимости, установленной решением Комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление, но не ранее даты внесения в ЕГРН оспариваемой кадастровой стоимости.

Уточнить интересующую информацию можно по Единому бесплатному номеру Росреестра: 8 (800) 100-34-34.

Подготовил Владимир Сидашев


____________________
Нашли ошибку или опечатку в тексте выше? Выделите слово или фразу с ошибкой и нажмите Shift + Enter или сюда.

6 комментариев

  • Анатолий:

    Очередной раз издание «Большой Ростов» на высоте. Тема завышенной кадастровой стоимости земельных участков и строений у населения всей страны будоражит всю страну. Силуановская идея с завышенной в разы кадастровой стоимости земли (КС) и строений Государству и населению обойдётся в копеечку. Самое интересное, что за эту громадную диверсию ни кто не ответит. Начнём с Государства: сколько по стране будет создано комиссий которые будут рассматривать заявления граждан не согласных с установленной КС; сколько специалистов в Росреестре, МФЦ, БТИ, КУИ. и судах будут заново переделывать правоустанавливающие документы граждан? Правильно, фактически около 100 %. Всем специалистам нужно платить зарплату, сколько потребуется расходных материалов? Правильно, многие миллиарды рублей. Граждан тоже ждут большие расходы: копии выписки из ЕГРН по 400 руб. на землю и столько же на каждый построенный объект; нотариально заверенная копия каждого документа минимум 1200 руб.; документ подтверждающий недостоверность сведений об объекте недвижимости пока не известно; документ устанавливающий рыночную стоимость земельного участка и строений, пока не известно кто будет этим заниматься и сколько это будет стоить. Судебные расходы выльются гражданину в десятки тысяч рублей. (без адвоката не обойтись)
    Дополнительно не менее интересное силуановское новшество , это аннулирование документа «Свидетельство» подтверждающего право гражданина на землю и построенные объекты. Предлагаю изданию «Большой Ростов» в последующих выпусках обсудить эту тему.
    С большим уважением, Анатолий

  • Наталия:

    Как всё просто, оказывается((

  • Микола:

    Я не знаю откуда вы взяли цифры 200-500р налогов. Последние годы я плачу по 900 рублей - один в многоэтажном типовом доме. Остальным приходят начисления по 200р. ВЫ думаете я добился правды? Нет. Был в БТИ, в налоговой, общался с Россреестром. Никто не ответил на вопрос почему из года в год мне начисляют сумму в 5 раз больше, чем у соседей в абсолютно такой же квартире. Комиссии вряд ли будут отличаться чем-то от вышеназванных организаций. Плюс ещё и требуются деньги на заверение у нотариуса, на выписку...это чиновничий беспредел - снова доить людей у которых и так уже совсем нет средств к существованию.

  • Игорь:

    Олигархическая власть через частные конторы организовала завышение кадастровой стоимости квартир и должно за счёт этих же контор произвести переоценку в сторону уменьшения. Не заставляя граждан тратить нервы, деньги и время на суды и комиссии.

    • Модератор Большого Ростова:

      Уважаемый читатель! Вы постоянно стремитесь в своих постах свести обсуждение любой новости к политическому. Мы Вам эту площадку предоставить для таких целей не можем, о чём Вас не раз предупреждали. Если Вы хотите говорить исключительно о политике, причём так, как Вы умеете, рекомендуем это делать на более подходящих площадках. Иначе это походит на троллинг.
      NB: чтобы было понятно другим читателям сайта - это один из самых нейтральных комментариев пользователя, другие мы просто не пропускаем в силу особой ненависти к власти, к существующему строю, к политике России и т.п.

  • Мэри:

    Вступали в наследство. Квартира, рыночная стоимость которой 1,5 -1,6 млн рублей имела кадастровую стоимость 2,7 млн. В соответствии с этим и переплачивали нотариусу. Всё очень продумано и хитро.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Нажимая на кнопку «Отправить комментарий» Вы соглашаетесь с Правилами.
Если не работают лайки-дизлайки, читайте здесь

Материалы с лучшими фото

Счетчики, соцсети (подписчики)

  • Яндекс.Метрика
  • Рейтинг@Mail.ru