Всё о школе

Новости города Ростова-на-Дону и юга России
Публикации Сколько лет должен копить среднестатистический ростовчанин на квартиру

Многие задались подсчётами в начале года: а сколько же действительно нужно среднестатистическому человеку на покупку своего жилья? 

В разных источниках данные разнятся. Так, например, в соответствии в информацией на сайте «Мир квартир» в Ростовской области накопить на собственное жильё можно было в прошлом году за 11,1 года, в наступившем – за 10,1 года. Это, кстати, один из самых длительных сроков накопления, то есть соответствие стоимости квартир зарплатам далеко не в пользу жителей.

Другие сайты приводят другие данные, причём они весьма разнятся.

Попробуем при помощи нехитрых вычислений подсчитать сами, оперируя статистическими данными и нормативами.

Так, в соответствии с постановление министерства строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области от 10.06.2016 № 8 (более свежих данных мы, к сожалению не разыскали, но уверены, что они не слишком отличаются от этих) средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья (включая не только новостройки, но и вторичный жилой фонд) составляет в Ростове-на-Дону 46,3 тысячи рублей за 1 кв. м.

По Ростовской области (данные на ноябрь 2016 года) средняя заработная плата составила 26776 рублей по Ростову – чуть более 29 тысяч. Но это, как все понимают, к начислению. Отнимем от 29 тысяч 13 процентов НДФЛ – получится на руки чуть более 25 тысяч. Ведь это среднюю зарплату считают статистики к начислению, а получаем-то мы совершенно другие суммы!

Итак, представим себе, что ростовчанин хочет приобрести однокомнатную квартиру общей площадью, к примеру, в 35 кв. м.

35 м2 х 46,3 тыс. руб. = 1 млн 631 тыс. руб.

За год среднестатистический ростовчанин получает на руки около 303 тысяч рублей.

1631 : 303 = примерно 5 лет и 5 месяцев. При этом не есть, не пить.

Если, допустим, семья, живут на одну зарплату, эту среднестатистическую откладывают и хотят приобрести квартиру в 55 кв. м., то копить придётся уже 8 лет и 5 месяцев.

Ну, а если человек захочет жить в более-менее приличных условиях и «замахнётся» на 70 кв. м, то копить придётся более 10 с половиной лет.

Это при том, что человек имеет возможность откладывать ВСЮ свою заработанную зарплату на эти цели и если, конечно, он получает такую зарплату.

В основном же жильё ростовчане покупают в кредит, и стоимость такого жилья возрастает примерно на 50 и более процентов, если человек не может досрочно кредит погасить.

В этом случае иным приходится расплачиваться за приобретённое жильё едва ли не половину сознательной жизни, при этом отказывая себе во многом.

Стоит сказать, что при прочих равных условиях кооперативную квартиру в Ростове стоимостью 3,5-4,5 тысячи во времена социализма среднестатистический ростовчанин, откладывая свою зарплату в 180 рублей, мог приобрести за 2,5 – 3 года.

Дмитрий Дейнего


____________________
Нашли ошибку или опечатку в тексте выше? Выделите слово или фразу с ошибкой и нажмите Shift + Enter или сюда.

Комментарии

  • (4)(3)

    Бред. Автор статьи не жил при социализме. Для вступления в кооператив нужны были почти такие же сопоставимые суммы первоначального взноса, как и сейчас, затем еще платежи ежемесяч ые и добровольно-принудительная отработка подсобником на своем доме, типо субботников. Позволить покупку квартиры могли только теневики и северяне с большим стажем. За 3-4года северных заработков моим не хватило на квартиру.

    • (1)(0)

      Мои родители купили кооперативную квартиру на 2-й Краснодарской за 4200. Не вступали в кооператив, а купили у тех, кто в ней жил уже. Люди куда-то уезжали, а мои копили несколько лет. Может, повезло

  • (4)(0)

    Это подсчёты для стройварианта? Если так, то потом ещё столько же лет копить, чтобы довести до ума.

  • (2)(0)

    Знаю только ОДИН "счастливый" случай по покупке квартиры. Барышня в 98-м одолжила знакомым оочень крупную сумму в долларах. После дефолта и возврата ей долга - она сразу и купила квартиру. Все остальные (и сама тоже) - покупали по ипотеке стройвариант, не брали ничего кроме самого необходимого...потом все сами ремонтировали... кошмар...Приятельница у себя же на работе нанималась полы мыть, денег реально не было. Так что приобретение квартиры - это при ссср было проблемой, а уж потом стало совсем офигительно.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Рубрики