Новости города Ростова-на-Дону и юга России

Члены городского градостроительного совета считают, что пора избавляться от наследия прошлого. 

Сегодня на сайте городской администрации появилась информация о радикальных изменениях, которые планируется внести в архитектуру и общественное пространства территории на бульваре Комарова.

В частности, сообщается. что под председательством главы администрации города Виталия Кушнарева состоялось заседание Градостроительного совета.

В заседании приняли участие представители министерства культуры, министерства строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области, заместители главы Администрации города Ростова-на-Дону, руководители структурных подразделений и отраслевых (функциональных) органов администрации города, а также представители творческих, общественных и проектных организаций, бизнес-сообщества.

В повестку дня заседания был внесен вопрос о градостроительном обосновании возможности внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Ростова-на-Дону для части территории бульвара Комарова. Речь идет о части бульвара Комарова Северного жилого массива, ограниченной с востока проспектом Космонавтов и с запада – улицей Добровольского.

Инициаторами проекта предлагается возвести на земельных участках, расположенных по бульвару Комарова, 28, современный общественно-деловой комплекс с отдельной функцией жилья.

Указанные земельные участки общей площадью 1,24 га находятся в общей долевой собственности и расположены в общественно-деловой зоне.

Для реализации представленных инвестором предложений необходимо внести изменения в Правила землепользования и застройки Ростова-на-Дону в части изменения указанной территориальной зоны на зону многофункциональной общественно-жилой застройки второго типа.

Принятие решения по данному вопросу – в компетенции городской Думы, и вполне логично, что свое заключение по проекту должен дать Градостроительный совет.

– Мы решаем судьбу очень значимой для города территории, которая должна стать центром притяжения для жителей района с населением около 240 тысяч человек, что сопоставимо с масштабами среднеевропейского города, – отметил, открывая дискуссию, Виталий Кушнарев. – Так сложилось, что эта территория многие годы не развивалась и не обустраивалась. Ряд размещенных там в советское время объектов практически утратил свое функциональное назначение. Инвестор предлагает проект, который может в корне изменить ситуацию. В случае одобрения и реализации проекта горожане получат место, где созданы комфортные условия для проживания, деловой активности и досуга.

О деталях проекта участников Градостроительного совета проинформировал проект-менеджер ООО УК «Норд-Вест» Никита Пендюрин.

– Мы представляем пример современного комплексного подхода к использованию частными собственниками принадлежащих им земельных участков в черте города, – отметил он. – Данный подход сочетает застройку собственной территории с развитием окружающих муниципальных пространств.

Процент застройки земельных участков, согласно представленному обоснованию, позволит вести все строительные работы исключительно на принадлежащих инвесторам земельных участках без занятия муниципальных территорий.

Архитектурно-планировочное решение рассматриваемого отрезка бульвара Комарова, представляет собой сочетание, с одной стороны, сформированной более 30-ти лет назад прогулочно-рекреационной зоны с административно-хозяйственными зданиями администрации Ворошиловского района, Дома Быта и здания бывшего универсама «Северный», и, с другой, –  возведенных в последнее десятилетие гипермаркета «О’кей», здания делового центра, многоуровневой автостоянки и строящегося киноцентра «Парк» площадью более 50 000 кв.м.

Представляя проект, инвестор исходит из того, что бульвар Комарова на данный момент не отвечает современным требованиям, предъявляемым к зонам отдыха городского населения, не сочетается с возводимыми здесь в последние годы зданиями торгово-развлекательной направленности.

Градостроительное обоснование предлагаемых изменений ставит главной целью обеспечить логичное завершение реновации данной бульварной территории для формирования в этом микрорайоне комфортной многофункциональной среды, состоящей из объектов торгово-развлекательного, социально-бытового, административного назначения, органично интегрированных в общую рекреационную зону.

– Концепция переработки окружающего пространства предполагает использование прогрессивных технологий ландшафтного проектирования, – подчеркнул Никита Пендюрин.

В частности, проектировщик предлагает применение экологически чистых материалов при устройстве дорожных покрытий и малых архитектурных форм; организацию среды, доступной для маломобильных групп населения; обустройство экопарковок, представляющих собой газоны для машин, которые защищены от внешних воздействий посредством газонных решеток; освещение территории от светодиодных систем на солнечных батареях; демонтаж существующего фонтана и обустройство фонтанов, которые бы органично вписались в перекрестно-осевое построение бульвара.

Представленный проект вызвал заинтересованное обсуждение на Градостроительном совете.

– Городу давно пора избавляться от «мертвых зон», которые достались в наследство от градостроительной политики советских времен, и предлагаемый проект можно считать примером того, как бизнес стремится реально помочь городу в обустройстве общественно значимых территорий в интересах горожан, – высказал мнение член правления Ростовской областной организации «Союз архитекторов России», главный архитектор АО «Ростовгражданпроект» Владимир Гейер. –  Предполагаемая частичная застройка территории апартаментами, на мой взгляд, не изменит ее функционального назначения, как общественно-деловой зоны, а, напротив, вдохнет в нее жизнь. В результате мы получим в данном районе линейный центр, наподобие того, что создан вдоль улицы Большая Садовая, где органично сочетаются жилые и общественные пространства, современные дизайнерские решения.

– При формировании жилого района «Суворовский» использован комплексный подход к освоению территории, и мы понимаем насколько важно создавать комфортную среду, ­– отметил председатель совета директоров АО «Ростовское» Николай Бритвин. – Считаю, что авторы проекта обустройства бульвара Комарова предлагают схожую концепцию, которая, как мне представляется, заслуживает поддержки.

Градостроительный совет большинством голосов в целом одобрил предложения инвестора о градостроительном обосновании возможности внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Ростова-на-Дону для части территории бульвара Комарова, при условии осуществления советом контроля над реализацией будущего проекта.

Принято решение вернуться к рассмотрению этого вопроса на очередном заседании Градостроительного совета, в ходе которого детально рассмотреть градостроительную концепцию с учетом высказанных замечаний и предложений. 

По материалам пресс-службы администрации Ростова-на-Дону


____________________
Нашли ошибку или опечатку в тексте выше? Выделите слово или фразу с ошибкой и нажмите Shift + Enter или сюда.

Комментарии

  • (24)(0)

    Ну ясен пень в черте то города прогулочную зону застроить.
    И опять без парковок. Ставьте машину куда хотите. Это не наши проблемы. Мы ТЦ поставим, жилые дома. Распродадим, бабки поделим и поедем жить в Майами, а вы уж тут как нибудь сами.

  • (23)(0)

    "Общественно-деловой комплекс с отдельной функцией жилья"!!!! Зачем и куда еще его там можно внедрить?!!! Небольшая аллея для прогулок от "Окей" до Космонавтов - место, свободное от машин, где могут спокойно гулять дети! Есть ли совесть у "градостроительного комитета"?

    • (5)(0)

      Нет, Юля, совести у него и всех там сидящих нет. Градостроительный комитет вместе с инвесторами взял бы и привёл в порядок уже то, что существует, а не набивал себе карманы. Это главная их концепция.

  • (14)(0)

    "Предполагаемая частичная застройка территории апартаментами" Это собственно всё, что нужно знать об этом.

  • (7)(0)

    лучше метро сделайте

  • (6)(8)

    Если есть деньги на очередную офисную высотку ,то расселите лучше Станиславского. Такое позорище в центре города показывать нельзя. Да и люди вам только спасибо скажут.

  • (25)(1)

    "Городу давно пора избавляться от «мертвых зон», которые достались в наследство от градостроительной политики советских времен, и предлагаемый проект можно считать примером того, как бизнес стремится реально помочь городу..."
    Никак не могут обойтись без того, чтобы не пнуть СОВЕТСКОЕ! Проклятые антисоветчики! Сами же довели до абсурда, испоганили, омертвили...
    Всё было продумано и рационально ДЛЯ ТОГО ВРЕМЕНИ!
    А нынешние барышники думают только о своих карманах!

  • (0)(6)

    Постройте дом и переселите погорельцев

  • (9)(0)

    Узаконенное варварство!

  • (18)(0)

    Может, наконец, начнем строить предприятия, обеспечивающие рабочими местами жителей города?????? Где брать деньги на прогулки по торговым центрам, оплату налогов, на бесконечные жилые застройки и прочее обдирательство? Законодатели и чиновники, когда вы будете интересоваться нуждами населения, в конце концов????????????

  • (5)(0)

    хоть там есть парк, где можно прогуляться. их итак у нас в городе мало. оставьте парк!

  • (12)(0)

    при таких раскладах наши разговоры тут никому ни чем не помогут, надо на тв выходить с протестом к таким их предложениям!!! Это сейчас прекрасная прогулочная зона где спокойно можно погулять с детьми не опасаясь что переедет автомобиль, покататься с горки зимой возле Окея. Они будут пилить все что только можно плюя на жителей и на правильную трактовку законодательства РФ.

  • (19)(0)

    Когда же закончится эта безумная застройка !!! Это единственный бульвар на весь Северный!! Хватит уродовать наш город! Жажда наживы всем затмила разум.....

  • (0)(2)

    И первым делом спилят все деревья. Знаем , проходили. Фамилию бы инвестора озвучили бы. Тогда бы можно было узнать кто в деле, и сколько бабла пилить будут.

    • (0)(0)

      Здравствуйте Владимир! Вы живете на Северном?. Если да,то у нас такая же ситуация на Западном. Мы хотели бы найти инициативную вашу группу и объединиться,что бы добиваться отмены застроек. Я оставлю свою почту (удалён некорректный адрес электронной почты. - Модератор). В любом случае,жду ответа.

  • (0)(1)

    А изюминкой на этом торте станет платный въезд и выезд, через шлагбаум.

  • (4)(1)

    Ну, раз упомянули фамилию Бритвина, бывшего начальника УФСБ по РО, а сейчас знатного строителя, директора ОАО "Ростовское" и так далее,, то, скорее всего, он и является инвестором.)) Все лучшее -чекистам!))

  • (17)(0)

    Вместо того что бы облагоустраивать бульвары и скверы города, власть хочет и так в густо заселенном СЖМ страдающем от точечной застройки, отдать бульвар Комарова под застройку! Такое позволить нельзя, развивать бизнес за счет благополучия горожан! Если есть необходимость выносите на окраину и развивайте инфраструктуру!

  • (1)(0)

    Сейчас все парки даже в центре города застраиваются и ужимаются. Скоро исчезнут вообще. Город, знакомый с детства, кромсают неростовчане.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Рубрики