Решение вступает в силу с 1 января 2018 года, но вводиться повышенное налогообложение будет поэтапно - в течение нескольких лет.
Сегодня состоялось очередное 21-е, заседанин Ростовской-на-Дону городской Думы. Депутаты приняли решение «Об установлении налога на имущество физических лиц».
Представляя депутатам проект решения, директор Департамента экономики Светлана Камбулова пояснила, что подготовка данного решения обусловлена внесением изменений в федеральное налоговое законодательство, предусматривающих переход к определению налоговой базы по налогу на имущество физических лиц, исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости.
С 1 января 2018 года Ростовская область, согласно Областному закону №1174-ЗС от 27.07.2017, вслед за большинством регионов России перейдет на новый порядок исчисления налога на имущество физических лиц. Новые налоговые ставки город Ростов-на-Дону должен представить не позднее 1 декабря текущего года.
По словам Светланы Камбуловой, проект решения был разработан при участии рабочей группы, в состав которой вошли представители городской думы, департаментов администрации города, муниципального казначейства, управления Росреестра, Федеральной налоговой службы и др. При подготовке решения учтены рекомендации правительства Ростовской области, результаты проведенных аналитических сравнений на имущество физических лиц по объектам налогообложения, а также предложения и замечания, поступившие от отраслевых (функциональных) и территориальных органов администрации города, общественных и предпринимательских объединений.
В результате проделанной работы на рассмотрение депутатам были предложены следующие ставки налога: для квартир, домов, комнат и дач (площадью не больше 50 кв. метров), стоимостью до 5 млн. рублей включительно - 0,1%. Для тех же объектов, кадастровая стоимость которых составляет от 5 до 10 млн. рублей — 0,2%. Объекты, стоимость которых превышает 10 млн. рублей - 0,3%. В отношении административно-деловых центров и прочей коммерческой недвижимости, а также объектов, чья кадастровая стоимость превышает 300 млн. рублей процентная ставка составит 2%. В отношении прочих объектов налогообложения ставка равна 0,5 %.
Кадастровую стоимость объектов недвижимости, утвержденных постановлением Правительства Ростовской области от 27.12.2016 № 881, можно узнать на официальном портале городской думы и администрации города в подразделе «Важная информация» раздела «Департамент экономики города Ростова-на-Дону», а также на сайтах правительства области и Росреестра.
Как отметила Светлана Камбулова, в проекте решения сохранен весь действующий пакет налоговых льгот для населения при исчислении налога на имущество физических лиц от кадастровой стоимости. Сохранены льготы для пенсионеров, инвалидов, чернобыльцев, участников войн, военнослужащих и т.д. Наряду с налоговыми льготами, предусмотренными статьей 407 Налогового кодекса РФ, предлагается установить право на налоговую льготу по налогу на имущество физических лиц для малоимущих граждан, а также родителей, усыновителей, опекунов и попечителей детей-инвалидов. Вышеперечисленные лица освобождаются от уплаты 50 процентов налога на имущество физических лиц в части объектов налогообложения, находящихся в собственности и не используемых для ведения предпринимательской деятельности. Более того, установлены новые налоговые преференции, согласно которым налоговая база будет снижена на налоговые вычеты. При расчете кадастровой стоимости из площади каждой квартиры вычитается 20 кв. м, из комнаты - 10 кв. м, из площади жилого дома - 50 кв. м.
Необходимо отметить, что новый налог будет вводиться в Ростовской области с отсрочкой. Лишь спустя пять лет, увеличиваясь на 20% ежегодно, он достигнет своего полного размера.
Комментируя проект решения, председатель постоянной комиссии гордумы по бюджету города, местным налогам и сборам, муниципальной собственности Игорь Климов предложил вести активную разъяснительную работу с населением и рассмотреть возможность создания колл-центра для обработки обращений и информирования населения по новому порядку исчисления налога.
Депутат Игорь Нестеренко (Единый избирательный округ КПРФ №10) заявил, что, несмотря на поэтапное повышение налога к 2021 году сумма платежей вырастет в 4 раза, что на фоне падения реальных доходов населения вызовет общественный резонанс.
На это Светлана Камбулова привела в пример анализ изменения налоговой нагрузки налога на имущество физических лиц на примере конкретных объектов по городу Ростову-на-Дону. Так, владелец квартиры площадью 44 кв.м. и кадастровой стоимостью до 5 млн. рублей, заплативший в 2016 году 243 рубля налога в будущем заплатит 462 рубля. А владелец дома площадью 68 кв.м. кадастровой стоимостью до 5 млн. рублей вместо 976 рублей будет платить 823.
- При подготовке проекта решения мы старались соблюсти баланс: с одной стороны, не допустить значительного роста платы граждан по налогу на недвижимость, а с другой, обеспечить наполняемость городского бюджета для эффективного выполнения социальных обязательств перед горожанами, - подчеркнула Светлана Камбулова.
В результате 35 депутатов проголосовали «за», 3 – «против». Решение вступает в силу с 1 января 2018 года.
По материалам пресс-службы Ростовской-на-Дону городской думы
От редакции. Чтобы читатели не считали одних только ростовских депутатов виновными в данной ситуации, отметим, что такие решения об установлении величины налоговой ставки исходя не из инвентаризационной стоимости квартир, а из кадастровой, принимаются повсеместно. Это, конечно, позволит наполнить городской бюджет, но опять же ухудшит материальное положение многих ростовчан.
Вроде бы решение и справедливое. Ведь инвентаризационная стоимость квартиры, рыночная цена которой, к примеру, четыре миллиона, иногда составляет 300-400 тысяч, и налог получается копеечный. Кадастровая стоимость чаще всего приближена к рыночной.
Однако проблема состоит в том, что подавляющее большинство тех же ростовчан приобретали квартиры без помощи государства или городских властей, зачастую в кредит (и до сих пор многие в кредите), отказывая себе во многом. И вот за то жильё, которое досталось, как говорится, кровью и потом, теперь с нас решили брать больше налогов. Вот это-то как раз и является не то что непонятным, а каким-то обидным.
Хотя, как выше указала Светлана Камбулова, кто-то, вполне возможно, заплатит даже меньше, чем сейчас. Но это скорее исключение, чем правило.
Публикация по теме:
Решения гордумы Ростова: социальное такси, 200 автобусов и новое кладбище на 29 тысяч «мест»
____________________
Нашли ошибку или опечатку в тексте выше? Выделите слово или фразу с ошибкой и нажмите Shift + Enter или сюда.
Почему украинцы считают россиян оккупантами
37 комментариев
Они душат людей, все больше и больше! (...) С людей пополнят бюджет! У народа терпение закончится (...)
Камбуловой Петросян текст писал? "Квартира 44 квадрата... до 5 млн". Это однушка явно, хотя может депутатская однуха и вытянет на пятёрочку. Далее "владелец дома площадью 68 кв.м"... ну самим не смешно, это не дом, а конура, но звучит то мощно!!!. Получается типовая трёшка в типовой совковой панельке в 64 кв.м., по классификации Камбуловой, дворец?
Примеры она привела....
да какая разница какие примеры ? по ним та схема понятна, и этого достаточно.
а придираться к такой фигне - это уже патология :) или желание потролить.
"Это, конечно, позволит наполнить городской бюджет, но опять же ухудшит материальное положение многих ростовчан" - тогда для чего это? Кому из граждан, вообще, интересно состояние этого бюджета? Его пополнения увеличиваются постоянно, но что школы, что больницы, что детские сады и, вообще, вся инфраструктура в целом, как была в дерьме, так в нём и осталась. Зарплаты бюджетников не исключение. Жить хуже для того, чтобы что? Мне не понятно. У меня 2 варианта - это или полный абсурд, или работа по увеличению прибыли в сфере коррупции, и, что-то мне подсказывает, что это не абсурд.
Чиновников нужно периодически ссылать на каторги. А то сильно уж засиделись. Полезней профилактики нет для страны.
Наконец-то приняли нормальный налог, давно пора.
Не понимаю чему тут граждане так завозмущались.
В данном случае речь идет о владельцах десятков квартир, а тем у кого одна квартира сумма налога будет ниже, чем сейчас платят.
С другой стороны, если раньше в недвижимость вкладывали, так же как и в банки, то теперь и банкам нет доверия и в недвижимость нет смысла вкладывать. А это значит, несите ваши денежки в оборот господа!
Никогда не думал, что у депутатов хватит мужества.
Следующим должен быть принят прогрессивный налог.
насчет "сумма налога будет ниже" насмешили, честное слово :) :) :)
Надо ввести налог на зарплаты, получаешь грязными больше 100 тысяч отстанет 30 процентов. Большинство людей не коснется, а депутатская банда начнет наполнять бюджет.
харошая новость.А как насчет налога на ветер и воздух ?
Налог на воздух не получится ввести, чисто технически, маски с индикатором контроля вдохов еще не придумали, впрочем, это дело времени.
закон разрешает также свести налоговые ставки и к нулю, налог касается всех, что такое квартира или дом до 50 кв.м ??????????? у нас советский дом в 100, кадастр уже за 6 млн, оформлен на 1 человека - маму хорошо, что пенсионер освобождена !!!! у родственников Батайск - дом поновеее. продали советскую квартиру в Ростове купили там дом, - 160 м, с уймой коридоров, налога в этом году 11000????? она в детском саду уборщицей работает, муж охранником, еще не на пенсии - налог занял 2 ее зарплаты !!!! И САМОЕ ГЛАВНОЕ!!! - ПОЧЕМУ Я ГРАЖДАНИН СТРАНЫ КУПИВШЕЙ УЧАСТОК ПОСТРОИВШИЙ ДОМ ДОЛЖЕН ПЛАТИТЬ ЗА НАЛОГИ ЗА ТО ЧТО Я СДЕЛАЛ!!!! ЕСЛИ Я УЖЕ ЗАПЛАТИЛ ПОДОХОДНИЙ И ВСЕ ОСТАЛЬНОЕ!!! ПОЧЕМУ ЧИНОВНИК ЖИВУШИЙ ВГОС КВАРТИЕ НИЧЕГО НЕ ПЛАТИТ, А Я ПРОСТОЙ ЧЕЛОВЕК ОБЯЗАН ПЛАТИТЬ - по мнению государства и закона, я должен жить в коморке, комната в 10 м - это что? те если я хочу жить как нормальный человек и не в бараке я должен государству за это платить!!!!!
99,9999 чиновников не живут в госквартирах - так же в кредитах и налогах. Вы о каких чиновниках говорите?
мы все всплакнем от жалости :)
Становитесь чиновником - кто вам мешает? Напрасно думаете, что на зарплату в 11-25 тысяч (это как минимум половина чиновников) стоит очередь.
Речь не идет о мелких чиновников (клерков или мальчиков на побегушках), речь о чиновниках которые деньгами воротят, неужели это так сложно понять. Не обижайтесь, но я вашу систему знаю, называется тупой и еще тупее, смысл в том, что каждый чиновник берет в помощники либо слабовольного но умного, либо заведомо более глупого, чтобы не подсидели.
Мне непонятно, почему вы, я так полагаю, мелкий клерк защищаете это жулье, неужели вы не видите кто и сколько берет, если вы работаете в системе, то не можете это не видеть. Даже если сейчас уже и перестали открыто говорить на собраниях кому кто и сколько, то так или иначе, вам мелким клеркам приходится выполнять поручения, которые однозначно понятны, впрочем, если вы этого не видите это ваши проблемы.
Из моего окружения (а это немало людей) никто не берёт взятки. Во-первых, потому что не дают :), а во-вторых - себе дороже. Контроль серьёзный, наказание существенное, позор на всю жизнь, а то и тюрьма.
Известны случаи взяточничества среди высоких чинов, но они единичны. Может, Вы знаете больше.
После во-первых, могли бы и не продолжать, не интересно. Случаи взяточничества это действительно тупой чиновник, либо из серии про Улюкаева. У каждого чиновника есть своя карманная фирма выполняющая госзаказы, но даже откаты уже не настолько популярны, как кумовство. Ну, пристроил сынка дебила на оклад 150 тр, все, никакого мошенничества. А ты, будь добр со снисхождением отнестись к этому подрядчику, помоги когда надо, а когда надо и не посмотри куда надо, Что не так?
У меня нет карманной фирмы. На неё нужен первоначальный капитал, причём немаленький, а взять негде. И у моих товарищей нет таких фирм. Мы работаем за жалованье, стараемся работать добросовестно. Просто Вы не знаете ситуацию, но так уверенно обо всём говорите!
Я работаю чиновником, потому что моя работа мне нравится. Многим людям я реально помог, сделал, смею думать, много полезного. Просто поставили клеймо на чиновниках: все гады. И всё, хоть что говори, а не отмоешься.
Если бы я знал, кем работаете Вы, мог бы привести массу примеров взяточничества, преступлений и т.п. На каждой работе всё зависит от человека. Просто чиновники всегда на виду, а костюмы и галстуки раздражают людей. Просто это наша форма одежды. Не в комбинезонах же ходить!
И вообще, конечно, зря я ввязываюсь в такого рода дискуссии. Но пока в отпуске - можно :)
Самое смешное заключается в том, что вы действительно не понимаете о чем я говорю, собственно, именно об этом я и говорил выше, перечитайте повторно предыдущий мой пост, а лучше трижды для закрепления материала.
Дам вам совет, называйте себя по специальности, надеюсь она у вас есть.
Да практически о всех. Стоит только посмотреть декларации о даходах. Конечно там мизерная частьнажитого "непосильным трудом", а остальное заработали жены, родственники и дети, в тгм числе и малолетние. Но даже то за что вы отчитываетесь намного больше чем можно себе позволить на свою зарплату, если из нее платить налоги,коммуналку и з/п прислуги,дворников,садовников и т/д.
Вы рассказываете какие-то фантастические вещи. Впрочем, спорить бесполезно. Да и зачем? Вы всё равно не поверите, что большинство чиновников живёт с колёс - от зарплаты до зарплаты.
Пардон, я не поняла с какой площоди будет исчисляться налог? Судя по комнате (наверно в коммуналке или общаге) то с "жилой", по квартире - с "обшеполезной", а по дому - с "обшей"? Что за хрень? Неужели в Аппарате нет профессионалов? Что не ляпнут, все мимо лужи! Вот и начинаешь думать, что в Аппараты поступают на работу либо за бабло, либо как на экран..., через это самое
Капец, за 16 год заплатил за 42 квадрата 960рублей, за 15 было только 340! Так чего же ждать за 2017 - 18 -19 годы ? Какие цифры ? Где реальный пример расчета нового налога? Почему статья не дает явного ответа на сколько конкретно поднимется налог?
А в 17 году заплатите в два раза меньше, иными словами вам повезло. Не повезло тем у кого квартира в 300 кв.м.
Друзья, выход из ситуации один - смена депутатского корпуса, который не работает в интересах людей. Не вижу я рьяного желания создавать унитарные предприятия (коими не редко владеют сами депутаты - и процветают - представляете) , вот, что наполняло бы бюджет. Рабочие места, производимая продукция и добавленная стоимость и т.д. и т.п. , но у нас ведь зачем так глубоко копать, когда сам в шоколаде - правда! Зачем проводить депутатские расследования ( да и в отношении кого?) родственников, знакомых и друзей - не по пацански!
Ну, так ходите на выборы и меняйте. Кто не даёт? Выдвигайте своих кандидатов. Или каким образом вы хотите менять депутатский корпус? Как на Украине - одних в мусорку, других на автоматах - в Раду? Странные какие-то призывы! Сидят на выборах по домам, никто голосовать не идёт, а потом вопят: ай, кого выбрали, интересов не выражают!
Большинство ситуация устраивает. Пенсы все сегодняшнюю власть.
Я может и не великий математик, но 0,1% от 5 млн это 5 тыс, а не 465 руб. Разве нет? У меня квартира 77кв и гараж, не в Ростове,в области,и то в этом году мне выкатили 6500р.Что дальше?Почку на налоги отдавать?
Тут только часть информации, надо смотреть весь документ, чтобы понимать, в любом случае 6500р как вам выкатили в прошлом году ни в какие рамки не лезет. Кадастровая - это рыночная стоимость, вот от этой цены и надо считать. Лично мне повезло, у меня площадь до 50 кв. и если раньше я платил около 2 тр теперь с учетом вычета 20 метров буду платить меньше в два раза.
Тут еще надо понимать, что на сегодняшний день цена кадастровая будет выше рыночной с учетом существенного падения цен на жилье, просто надо уменьшать кадастровую стоимость.
Народец вообще бред пишет - при чем тут несколько квартир??? С ними как раз все нормально: этот или бизнес (сдача в наем) или вложение. И в том и в другом случае у таких людей с деньгами хорошо. Все это коснется обычных людей, которые живут от зп до зп.
Про несколько квартир описка, хотел сказать много квадратных метров. А несколько квартир до 50 кв.м. это наоборот большой будет плюс особенно для рантье.
Ну , а чем наполнять бюджет? Производства нет , одни магазины. А тут лямпияда очередная
Паразиты на нашей шэе.
(...)Только сегодня прогнали по всем каналам, как один из депутатов сказал что если мужик зарабатывает 30000рэ. то он лентяй. Ведь этот урод даже не подумал, что 30 тыс. это з/п превышающая среднюю по России. Вот такие " грамотеи" и правят страной, хотя чему удивляться если глава правительства бывает несет еще не такую ахинею.
Да... Стремимся, по мере возможностей, как-то улучшать свою жизнь и жизнь своих детей. А по факту дело идёт к тому, что доходов хватит, чтобы ютиться в каморках, продавать дачи и по-минимуму пользоваться благами цивилизации (бытовая техника, машины и т.п.). Дожили до "светлого будущего"(((
Интересно, а сколько народу слиняло в этом году за границу от нашей счастливой жизни в социальном государстве с бесплатным образованием, бесплатным медицинским обслуживанием и самыми малыми налогами?
Многие слинявшие подумывают вернуться, потому как налоги больше, а тем более, если не резидент, то отчисления могут и 50% составлять, на руки получаешь не так много. Коммуналка с отоплением на 40-50м квартирку тянет более 200евро. + аренда. Стоимость жилья в городах выше, а налоги на недвижимость уже давно существенные. Многие живут в арендованном жилье в каких-нибудь пансионах, кондоминимумах.Сейчас везде не сахар. Соседство с мигрантами ещё та перспектива. Судя по отзывам "оттуда" - иногда Россия более интересна на перспективу в больших городах.