Мы уже не раз рассказывали о различных способах, к которым прибегают работники коммунальных служб и энергоснабжающих организаций для воздействия на жителей города.
Мы уже писали о том, как некая управляющая компания унижает ростовских должников. Может, оно, конечно, и надо так, но страдают не только злостные должники, но и те, кто по каким-то серьёзным причинам не смог вовремя оплатить счёт за месяц.
УК на Западном в своё время шантажировала ростовчан, причём не однажды - угрожая отключить не только лифты, но и от теплоснабжения.
Сегодня пришла новая жалоба от ростовчанки. Светлана Б. рассказывает, что в их районе на подъезды домов повесили объявление о том, что будет проводиться "плановая проверка газовых труб". А если кто не обеспечит доступ в квартиры, угрожают отключить газ всему дому.
Но - вот незадача! - проверка назначена на завтра, 19 декабря, с 9 утра до 17 часов. То есть в самое что ни на есть рабочее время.
"Я работаю на производстве, где пропуски не приветствуются, - пишет Светлана. - Как мне объяснить директору, что должна сидеть дома целый день и ждать газовика? Ещё ладно бы на какой-то час отпроситься, а то сиди и жди целый день! Дома у меня, кроме ребёнка-школьника никого не будет. И он никому не откроет, потому что я строго-настрого приказала не делать этого. Хоть пусть президент приедет - он не откроет. Сами знаете, какое сейчас время. И вот как мне поступить в этом случае? Почему нельзя эти трубы проверить, например, в субботу, когда большинство людей не работает, а управляющая компания, наоборот, работает? Проверяльщики ведь не за бесплатно проводят свои манипуляции? Вот и пусть ходят в субботу, а не угрожают!"
Конечно, логика в этих претензиях есть, причём, как говорят, железная. Тогда почему вывешиваются такие, в общем, провокационные объявления? К кому вопрос? Кто-то может на него тут ответить?
____________________
Нашли ошибку или опечатку в тексте выше? Выделите слово или фразу с ошибкой и нажмите Shift + Enter или сюда.
Украина пошла в наступление по всем виртуальным фронтам
19 комментариев
Взяли эту бумаженцию, составили жалобу и в суд. Хотите призвать к ответственности этих людей,наймите адвоката,дорого но больше шансов выиграть. А вообще проверка газа это ваша безопасность в первую очередь, а там как хотите.
Галина Адвокат стоит 30 тыс а суд если вдруг выиграете оценит услуги только на 10 тыс. Вот такая арифметика Поэтому это все и творится с попустительства ГЖИ РО, Правительства РО, Прокуратуры и Полиции.
Суд не оценивает услуги адвоката. Стоимость услуги адвоката подтверждается договором на оказание юридических услуг и в случае положительного решения вопроса - эти услуги подлежать возмещению проигравшей стороной.
Дмитрий а Вы сами хоть раз сдились. А я это прошел уже дважды потеряв 45 тысяч. Это факт
Я судилась с магазином. Это был мой первый суд и я наняла адвоката. Составляли договор на оказание услуг. Магазин суд проиграл и выплатил все деньги, которые я потратила на адвоката. Потом уже я защищала права моих родственников уже без адвоката. Больше не хочу судиться, потому что это очень тяжело.
Полностью с вами согласен, нанимать юриста -это деньги выброшенные на ветер, скорее юрист вас обманет, чем вы дело выиграете. Я несколько раз к ним обращался, чтобы в суд пойти, но каждый раз понимал, что меня разводят, мол дело выигрышное, они сто раз такие дела решали и т.д. и т.п - главное подпиши договор. На мой вопрос дать ознакомиться с предметом договора, всегда получал отказ, мол, только при подписании. Потом своими силами изучив вопрос понимал, что дело проигрышное и от суда отказывался. Это факт, а вот без такой "помощи" пару дел выиграл. Юриста надо нанимать только проведенного, будучи на 100 % уверенным, что вас не разводят.
Чтобы судиться, надо изучить законы и самому представлять свои интересы. Лучше чем самому себя защитить, никто не защитит. А проверенного юриста не найти. Юрист может написать грамотно заявление в суд. Только первый адвокат выиграл суд, а остальным я только деньги зря давала. Выигрывала суды те, в которых была без адвоката.
Чтобы зря не платить деньги достаточно иметь понимание правы вы или нет.
Когда ложь, то наверное, деньги не жалко. Во всяком случае, человек знает на что идёт. А вот когда прав, то деньги жалко, особенно если не богат.
А если не богат тем более не надо связываться со всякими там сомнительными, в данном случае это синоним слова юридическими конторами.
Что адвокат безграмотен и тебе не поможет - можно узнать только на своём опыте. Хорошо, если вы знаете грамотного, честного адвоката. А другие обращаются в офисы, а там как повезёт.
На своем опыте лучше не узнавать, поэтому я об этом и говорю, чтобы те у кого нет подобного опыта обратили внимание на мои слова и на своем опыте этого не испытали. Еще раз повторяю, нельзя надеяться на повезет или не повезет, надо быть уверенным в своей правоте. Про грамотного адвоката здесь речь не идет, грамотные они все, и по большому счету честные - они же вам по-определению не могут гарантировать положительное решение вашего вопроса, так как это прерогатива суда. Вы хотите решить вопрос обращаетесь за помощью к адвокату и он обещает вам помочь, все, больше ничего он вам не обещает, по крайней мере в договоре ничего большего никогда писать не станут. Если вы верите, что вам помогут, но не понимаете правы вы или не правы - это ваши проблемы.
Да унижают не только должников.. У нас вывесили грозное объявление, что тем, кто не запишет показания 18-го начислят по нормативам, хотя обычно 23-25-го и по нормативам начисляют в случае отсутствия или несвоевременной проверки приборов учета, а так должны начислить по среднему потреблению.. Нет чтобы поздравить с Наступающим Новым годом, тактично предложить встретить его без долгов, нарисовать на объявлении ёлочку, снежинки, Деда Мороза и попросить пораньше передать показания - вот так.. Видимо, в ЖКХ и сейчас работают одни хабалки .. И это печально. Мало того, что время непростое, новый год особенно и не радует своим приходом, а тут ещё и вот так.. Ведь в суд не подашь, морального суда нет, равно как и морального кодекса строительства капитализма..:((
Поздравить с Новым годом это не наши методы,вежливое обращение и культура поведения тоже не про нас. К большому сожалению те,кто по долгу службы общается с людьми,общаться с ними и не умеет.
В публикации "БР":https://big-rostov.ru/lzhesotrudnik-vodokanala-xodil-po-kvartiram-rostovchan/
"СВА:
Я тоже пенсионер, в возрасте, из прошлой страны СССР. Благодаря вот таким публикациям осведомлён. Как пример, на днях, на щите объявлений подъезда многоквартирного дома, какая-то фирма разместила сообщение, что в такой-то день и час будут проводиться профилактические работы связанные с газоснабжением квартир. Всем обеспечить доступ в квартиры сотрудников этой фирмы, в противном случае возникнут у жильцов проблемы. Поскольку информационный мир позволяет всё это перепроверить, то я вышел на официальный сайт АО "Ростовгоргаз" (контакты) и запросил подтверждение этих работ. На следующее утро мне позвонил начальник районного участка АО "Ростовгоргаз", и сообщил мне, что он получил от своего руководства копию моего письма и сообщает, что никаких работ в нашем доме их организацией не запланировано. К сожалению, как он выразился, много фирм имеют аккредитацию на выполнение определённых работ (установка счётчиков учёта и др.), в связи с чем доверчивые люди становятся невольными их участниками, оплачивая не обязательные услуги. На мой вопрос что мне делать, он ответил просто: " Не пускай в квартиру и делов-то".
(2) (0)10.12.2019 • 19:09ОТВЕТИТЬ
Какие коммунальные счета со следующего года можно не оплачивать совершенно законно
Верховный суд РФ в свое время создал важный прецедент: признал, что жильцы имеют право отказаться от оплаты жилищно-коммунальных услуг, если расчет был произведен с нарушением закона (дело № 5-КГ14-163).
Учитывая такую позицию суда, а также новые решения, которыми пополнилась практика за последнее время, можно вывести ряд коммунальных начислений, которые можно законно не оплачивать в следующем году:
1. Повышение платы за содержание жилья
Наступление нового года нередко сопровождается повышением тарифов на оплату услуг управляющей организации (инфляция растет — и цены вместе с ней).
В итоге цифра в строке квитанции «за содержание и текущий ремонт жилья» увеличивается. Но в этом году у жильцов многоэтажек появилось еще два повода, чтобы на законных основаниях продолжить платить по «старым» расценкам.
Во-первых, УК не вправе повысить плату за содержание жилья, если общее собрание собственников не утвердило новые тарифы.
А согласно недавним разъяснениям Минстроя России (письмо от 6 сентября 2019 г. № 32453-ОГ/04) для этого требуется более 50% голосов от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме.
То есть УК не может теперь сослаться на то, что жители утвердили новые тарифы, если в собрании участвовало меньшее количество собственников (даже при том, что все они проголосовали «за»).
Во-вторых, Верховный суд РФ запретил УК повышать плату за содержание жилья самостоятельно (без решения общего собрания собственников), если в договоре на управление домом предусмотрена ежегодная индексация платы с учетом инфляции.
Этот вопрос решался с переменным успехом, но все же последняя позиция суда — в пользу жильцов: даже проиндексировать плату УК не вправе без одобрения собственников (дело № 307-ЭС19-5652).
2. Повышение платы за коммунальные ресурсы сверх норматива
Повышения платы за коммунальные услуги в 2020 году, увы, не удастся избежать (индексация тарифов уже заложена в законе).
Но следует учитывать, что повышение должно укладываться в рамки нормативов — иначе плата за коммунальные услуги будет признана незаконной со всеми вытекающими последствиями.
Приведу пару значимых прецедентов этого года, которые как раз иллюстрируют это положение:
- В Новосибирске признали незаконным повышение тарифа на отопление на 7% (при том, что утвержденный Правительством РФ предельный индекс роста составлял лишь 3%).
Арбитражный суд г. Москвы отменил решение ФАС России, которым было предписано 7%-ное увеличение тарифа (дело № А40-171841/19-122-1404);
- Ресурсоснабжающей организации запретили повышать плату за отопление, применяя действующие нормативы, поскольку в результате платежи выросли больше, чем на предельный индекс по региону (ВС РФ, дело № 301-ЭС19-19814).
Таким образом, начисляя плату по нормативу, РСО обязаны учитывать также предельные индексы повышения тарифов, утвержденные Правительством РФ для соответствующего региона на текущий год.
3. Счетчики
Опираясь на недавние решения Верховного суда РФ, жильцы не должны платить за:
- Поверку и содержание общедомового счетчика тепла. Содержание ОДПУ — это обязанность управляющей организации. Без положительного решения общего собрания собственников УК не вправе взимать дополнительные платежи с жильцов (ВС РФ, дело № 301-ЭС19-14984),
- Отсутствие обязательного индивидуального счетчика (на воду или электричество) — если квартира не приватизирована.
Поскольку собственником такого жилья является муниципальное образование, то ответственность за счетчики возлагается на местную администрацию.
Поэтому начисление жильцам платы за ЖКУ с учетом штрафного коэффициента (1,5) незаконно (ВС РФ, дело № 307-ЭС19-5911).
Не оплачивайте незаконные начисления квартплаты!
"обход будет производиться с мастером управляющей компании" - а кто сказал что я его должен знать в лицо? Или его фамилия Путин В.В.(который из телевизора)? У любого проверялы должно быть два, именно два удостоверения, одно личности, другое командировочное, подписанное вашими управленцами. И еще снимайте их и их действия на видеокамеру (благо она есть теперь в каждом телефоне), мошенники их боятся сильнее огня. Огласки боятся все прилипалы. Я теперь ни в одну контору без камеры не хожу, так они с моим приходом под стол прячутся.
укашки обнаглели в конец. Фактически мы своей оплатой только выплачиваем им зряплату. В действительности же они ничего в домах не делают. только подметают, и то пакостно, вокруг дома. Надо законодательно эти шайки-лейки ликвидировать. Развели шантажистов! Есть МФЦ. Направлять туда заявки на необходимые работы в доме и оплачивать по факту. И все! Но это же невыгодно прозаседавшиммся, т.к. они и создают эти шайки дармоедов от жкх!
Пора убрать все УК с рынка. Да только наш президент боится дать такое указание. Говорят что 2026 году уберут. Да только кто доживет до этого дня.