В ближайшее время ожидается внесение изменений в генеральный план развития Ростова-на-Дону, сейчас проводятся общественные слушания.
Уже объявлено о планах властей построить в этом месте огромный детский сад на 330 мест, разбить парк, создать другие общественные пространства. В связи с этим может измениться категория земель, что вызывает тревогу у погорельцев и общественников, поскольку может снизиться рыночная стоимость этих земель, по которой планируют выкупать участки у погорельцев.
Наш читатель Сергей Ф. поделился своими соображениями по этому поводу:
"В настоящее время проходят публичные слушания по проекту внесения изменений в Генеральный план города Ростова-на-Дону, в том числе в отношении территории в районе Театрального спуска, выгоревшей в результате пожара 21.08.2017г. Несомненно, предлагаемые разработчиками генплана изменения украсят наш город, но...
Речь идет о земельных участках, согласно действующим в настоящее время Правилам землепользования и застройки Ростова-на-Дону предназначенных под многоэтажную или общественно-деловую застройку и принадлежащих нашим погорельцам на праве собственности.
Изменение в результате принятия предлагаемого на публичных слушаниях проекта планировки и межевания территории разрешенного вида использования на, к примеру, «зоны парков», или «автомобильные дороги», или на любой иной вид использования в разы уменьшит «рыночную» стоимость земельных участков погорельцев, которые власти обещают у них «добровольно-принудительно изъять».
Во избежание ущемления конституционных прав граждан Российской Федерации и прав человека, предлагаю:
1. Провести оценку земельных участков «погорельцев» с учетом категории земель «ОЖ» (жилой и общественной застройки) согласно действующих ПЗЗ.
2. Произвести выкуп принадлежащих «погорельцам» на праве собственности земельных участков по рыночной стоимости в муниципальную, федеральную или любую иную государственную собственность.
До выполнения вышеуказанных условий, изменения в Генеральный план Ростова-на-Дону не вносить, предлагаемый на публичных слушаниях проект планировки и межевания не принимать и не утверждать".
Обращаемся к юристам с просьбой прокомментировать складывающуюся ситуацию. Потому как нам идеалистически не верится в возможность мошенничества на государственном уровне.
Подготовил Виталий Дорожный
____________________
Нашли ошибку или опечатку в тексте выше? Выделите слово или фразу с ошибкой и нажмите Shift + Enter или сюда.
Погиб рабочий во время ремонта канализации в Таганроге
9 комментариев
Ростовчанин может не переживать, власти обязательно обманут погорельцев. У колодца, да не напиться?
Есть кадастровая стоимость, вот по кадастровой и должны выкупать, причем не только у погорельцев, а у всех желающих продать по кадастровой стоимости.
Поддержите делом - проголосуйте: (удалена сторонняя ссылка. Но имеется в виду сервис "Активный ростовчанин" на сайте администрации Ростова-на-Дону. - Модератор)
Расчет кадастровой стоимости зависит от разрешенного вида использования.
Погорельцы!Не дайте чиновникам обмануть!Мы за вас!Поддержим!(...)
мошенничество на госуровне совершенно возможно
мало нас обманывали
необходимо требовать выкупала з\участков в мун собственность
до этого момента собственник вправе строить на своей земле и распоряжаться ею любым способом
Я не понимаю, почему людей вообще выгоняют с этого места? Это их земля. Они там жили. Почему речь идёт о строительстве каких-то объектов? Надо просто помочь им выстроить новые дома на том же месте.
Елена, согласна с Вами. Уважаемый Модератор, организуйте, пожалуйста, как-нибудь сбор денег на строительство нормальных домов тем, кто хочет остаться там жить и чтобы не отдали землю под застройку хилыми, но дорогущими скворечниками, деньги за которые будут пилить наверху. Там не должно быть ничего частного, а только муниципальное, т.е., наше, принадлежащее всем гражданам.Да, муниципалитет может построить там дом, даже многоэтажный, но квартиры дать БЕСПЛАТНО очередникам, а не своим, чиновничьим родственникам. Но мне, кажется, что большинство людей захочет жить на старом месте. И отлично будут смотреться частные домики, площадью 100-120 кв.м.. Не думаю, что там жили многодетные семьи, численностью до 30 человек. А так наконец-то у них появится комфортное жильё. Правда, вокруг скворечники. Но там рядом 2 парка, да и они на своих участочках посадят зелень. И если чинуши поменяют статус земель, то это полный беспредел. Этого нельзя допускать. И. конечно же собственников-"погорельцев" будут стращать и шантажировать, но общественность должна подняться на их защиту и высказать свою волю, не допустить беспредел. Выступить против всяких решений, направленных на истребление законных владельцев участков.
Если ожидается внесение изменений в генеральный план, то сдаётся мне, что пожар не случаен, а совсем наоборот, чей-то исполненный заказ. И что за изменения на чужой частной собственности? Да может погорелец будет жить на пепелище. Это его право. И мне нравится, что деньги быстро потратились. Гостиницы дорогие. Я так думаю, что собранных денег не на один дом хватило бы. А почему расходы только погорельцы несут, а те, кто позволил стольким домам и дворам сгореть, где ОНИ? А пусть-ка прокуратура поработает и привлечёт.