Всё о школе

Новости города Ростова-на-Дону и юга России
Актуально Власть Ростовчан призывают быть осмотрительными при покупке жилья

В донской столице продолжается борьба с наследием прошлых лет — незаконно возведенными многоквартирными домами.  В результате они оказываются на грани сноса. Один из таких объектов — кирпичный трехэтажный дом эконом-класса на улице Вити Черевичкина, 91 а, построенный в 2014 году.

В ходе объезда этот объект незаконного строительства посетили Заместитель главы Администрации города по вопросам строительства и  архитектуры Олег Маркитантов, глава Пролетарского района Юрий Поляков и представители городского Департамента архитектуры и градостроительства.

Администрация Пролетарского района города провела проверку организационно-правового порядка строительства на земельном участке, находящимся по указанному адресу, в ходе которой было установлено, что собственники земельного участка занимаются строительством капитального объекта. Исходя из фактического состояния выполненных работ, имеющихся балконов, набору отдельных помещений, объект обладает признаками многоквартирного дома. Проверкой исходно-разрешительной документации установлено, что  в департамент архитектуры и градостроительства города собственники за выдачей разрешения на строительство рассматриваемого объекта не обращались.

11 апреля 2016 года департамент архитектуры и градостроительства Ростова обратился в суд с иском к собственникам земельного участка о сносе самовольной постройки. При рассмотрении дела была проведена строительно-техническая экспертиза, которая показала, что многоквартирный жилой дом на улице Вити Черевичкина, 91 а, не соответствует строительным нормам и правилам. Эксперт пришел к выводу, что в доме не обеспечена безопасная эвакуация людей из здания в случае пожара.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки города, земельный участок находится в производственно-коммунальной зоне первого типа. И строительство многоквартирных жилых домов здесь не предусмотрено градостроительным регламентом. Согласно кадастровому паспорту, целевое назначение земельного участка — «для эксплуатации объектов транспортной инфраструктуры». Таким образом, застройщиками нарушено его целевое использование.

Администрация города предостерегает ростовчан от покупки жилых помещений в незаконно возведенных многоквартирных домах на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства.

Перед покупкой квартиры обязательно тщательно проверяйте все документы застройщика, в том числе разрешение на строительство объекта капитального строительства. Изучите реестр объектов, возведенных на земельных участках, не отведенных для этих целей в установленном законом порядке, либо без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, при строительстве (реконструкции) которых законом предусмотрено осуществление мероприятий государственного строительного надзора (его вы можете найти на сайте Региональной службы государственного строительного надзора bldnadz.donland.ru).

Обратитесь в Департамент архитектуры и градостроительства Ростова и получите документ, подтверждающий законность строительства, и к юристу, а также с подозрением отнеситесь к слишком низким ценам. Помните, если вы купите квартиру в незаконно построенном доме, и по решению суда он будет снесен, как самовольная постройка. Не забывайте, что незаконно построенные дома могут быть и потенциально опасными для жизни и здоровья граждан. Накануне, в Краснодаре произошел сильный пожар в шестиэтажном многоквартирном доме, построенном без соответствующих разрешений. В результате 25 квартир сгорели полностью, еще 24 квартиры были повреждены огнем.

В реестре объектов незаконного строительства можно найти и дом № 91 а на улице Вити Черевичкина. Он был включен в перечень 28 января 2015 года. Как указано на сайте, по состоянию на 28 января 2015 года двухсекционный пятиэтажный жилой дом находится в стадии строительства, возведено два этажа. На сегодняшний день количество этажей выросло до трех, а над одной из двух секций появилась мансарда. В 2016 году в результате действий Департамента архитектуры и градостроительства города по предъявлению иска в суд и принятию обеспечительных мер в виде запрета на строительство работы были приостановлены.

Добавим, что в ближайшее время исковые требования департамента архитектуры и градостроительства города о сносе самовольно возведенного объекта, обладающего признаками многоквартирного жилого дома, а также вопросы законности и обоснованности решения Пролетарского районного суда Ростова-на-Дону будут рассмотрены судебной коллегией по гражданским делам апелляционной инстанции Ростовского областного суда. 

По материалам пресс-службы администрации Ростова-на-Дону


____________________
Нашли ошибку или опечатку в тексте выше? Выделите слово или фразу с ошибкой и нажмите Shift + Enter или сюда.

Комментарии

  • (15)(0)

    Проверяйте, изучайте, обратитесь ..... Да я простой гражданин без юридического образования, откуда я знаю где собака зарыта. А за что получают деньги нотариусы? За что получает деньги юстиция? Мне кажется, это их профиль, они должны нести ответственность за качество сделки и с них нужно удерживать в случае недобросовестной сделки. В свое время брал по ипотеке б/у жилье. Все пропустили (агенство недвижимости, служба безопасности банка). И только служба безопасности страховой компании сообщила мне, что у продавцов сын находится в тюрьме по убойной статье и по выходу имеет право на свои метры, хотя на момент продажи его даже в домовой книге не было. Спасибо огромное начальнику безопасности страховой, что предупредил меня. Сделку отменил, деньги и свои нервы сохранил. Откуда я мог знать о сыне продавцов без доступа к базам МВД?

  • (5)(0)

    Таких домов в Александровке не мало и почему-то их Департамент архитектуры и градостроительства города в упор не видит.

  • (8)(0)

    Власть настолько уже обнаглела, что оставила себе только одну функцию - получение заоблачных зарплат, сняв с себя все функциональные обязанности.. Циничнее и наглее той фразы, которую вы указали не придумать..
    Граждане, платящие налоги немалые на которые содержится вся эта стая голодных чинуш должны быть юристами, строителями, водопроводчиками, электриками и ещё бог знает кем.. Возникает законный вопрос - зачем мы содержим чиновников, УК и пр. структуры ?

  • (5)(0)

    А не проще ли Ростовскому Департаменту строительства у себя на сайте опубликовать реестр законно возводимых домов ? Или сами беспомощны контролировать ? Что вы за власть тогда ?

  • (5)(0)

    Достаточно прочитать все комментарии и дальше уж и писать нет смысла, на 100% согласившись с каждым комментарием!!!. От нулевого цикла и до третьего этажа - сколько времени прошло И НИКТО ИЗ ВЛАСТЬИМУЩИХ НЕ УВИДЕЛ У СЕБЯ ПОД НОСОМ НАРУШЕНИЯ??? НЕТ, ЕСЛИ БЫ ВЛАСТЬ ЗНАЛА, ЧТО ЗА ВСЕ ЭТИ НАРУШЕНИЯ НЕИЗБЕЖНО НАДО БУДЕТ ОТВЕЧАТЬ по всей строгости ЗАКОНА - они бы увидели. А так, безнаказанность порождает безответственность и преступления.

  • (7)(0)

    Вот объясните мне напрочь тупому, непроходимому идиоту как дом, построенный без разрешения смогли подключить к коммуникациям?!!
    Что (...) несут административные органы? Откаты свои не получили и теперь решили нагнуть застройщика?
    Чем (...) занимает прокуратура и СК? В первую очередь чиновников госструктур надо на кол сажать за подобные аферы!

  • (0)(0)

    Я скажу больше-почему юстиция спокойно выдает свидетельства поквартирно на такие дома?!сама сталкивалась...купили квартиру на Дубовском дом 9, в юстиции выдали свидеткльство как ни в чем не бывало,документы вроде у застройщика все в порядке,и еще и 70000 юристу Лендлорда заплатили,чтобы они все проверили... в итоге через пол года увидели этот дом в списке под снос на сайте администрации. Кому верить?!как проверять?!а бумажки они все эти элементарно подделывают... нам вообще показывали бумагу,по которой этот дом был специально запланирован на этом месте администрацией,в итоге оказалось-незаконная постройка,а все бумаги-липа!!!куда юстиция и администрация смотрят?! Так после этого они еще один корпус там построили...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Рубрики