День древонасаждений

Новости города Ростова-на-Дону и юга России
> в России Пирамида капремонта начала шататься

То, что она когда-нибудь рухнет, ни у кого не было сомнений - даже у её организаторов. Но просто другого выхода в данной ситуации найти нельзя. 

mpfi-czcdhmПеред приватизацией жилья, в которую была втянута вся страна, граждане должны были получить капитально отремонтированные дома. Однако многие вместо этого получили полуразрушенные. 

Всем хотелось быть собственниками, к тому же государство подгоняло: вот-вот закончим сроки бесплатной приватизации.

Что сказать, приватизация была выгодна государству: раз жильё ваше - вы и ремонтируйте. Но передано это жильё было не в том состоянии, какого требовал закон. Отсюда и пошли проблемы. А с кого спросить? Уже не с кого.

То же самое происходит и с программой капремонта. Которая в Ростовской области, например, рассчитана аж до 2049 года. Ну скажите, кому мы будем предъявлять претензии даже через 20 лет? То-то же. На то и рассчитано.

Как раньше ремонтировались дома? Государство выделяло на это деньги. Сначала полностью. Потом было так называемое "софинансирование" - когда жильцы доплачивали, например, 5% от стоимости капремонта. 

Но дома разрушались быстрее, чем выделялись деньги. А когда стало ясно, что скоро они начнут массово падать и придётся переселять граждан, а некоторых и доставать из-под обломков, был придуман новый выход. Как и раньше - временный. 

Когда назначали 6 рублей с маленьким хвостиком за квадратный метр, и тогда уже было ясно, что этих денег не хватит ни при каких условиях. Мало того, все эти взносы будут съедены инфляцией, и те, кому ремонт назначен на вторую половину реализации программы, просто не получат ничего при сохранении нынешнего статуса-кво.

И вот сейчас уже совершенно ясно, что пирамида начала шататься.

На недавнем заседании областного правительства было принято постановление, в соответствии с которым с 1 декабря минимальный размер взноса увеличивается сразу на 77 копеек (более чем на 10 процентов). Теперь он составляет 7 рублей 17 копеек (вместо 6-40) за один квадратный метр жилплощади. 

Не надо к бабке ходить, чтобы понять, что это повышение далеко не последнее и что до 2049 года, если ничего не произойдёт, плата за капремонт увеличится даже не в разы, а в десятки раз.

При этом несправедливость состоит в том, что те, чьи дома ремонтируются в начале программы, получают эти услуги по гораздо меньшей цене, чем те, чьи дома будут ремонтироваться позже. Причём объёмы работ в начале программы будут, видимо, более существенными, а материалы - более качественными, чем в её конце.

Но мало кто обратил внимание ещё на один любопытный законопроект, который, кстати, представлен в открытом доступе - на сайте областного правительства.

А суть состоит в том, что денег даже на выполнение рассчитанной до 2049 года областной программы капремонта не хватало сразу, а теперь не хватает ещё больше.

Если несколько утрированно это представить, то дела обстоят так. Что должно быть? Наметили за год отремонтировать столько-то домов. Собрали деньги. А их не хватает. Что делать? Ещё в 2013 году был принят соответствующий областной закон (от 11.06.2013 № 1101-ЗС), по которому региональный оператор мог использовать в добавление к прошлогодним сборам 15 процентов от сборов текущих. То есть забирать из будущего. 

Новый законопроект вносит изменения - теперь из текущих взносов на капремонт можно уже брать 25 процентов, то есть уже четверть. 

И вы знаете, ведь недалеко то время, когда текущие взносы на капремонт запланированного на прошлые годы выберут полностью. А когда их выберут, ремонтировать будет не на что. Всё, пирамида рухнет. 

Думается, что государство здесь действует по принципу "Господи, пусть это как-нить само разрулится!"

Однако в этой ситуации возникает вопрос: можно ли обвинять в бездействии или в реализации заведомо провальной программы областные власти? В условиях нынешней вертикали и жёсткой концентрации власти - вряд ли. 

Нынешняя программа капремонта - мера вынужденная, и в этой ситуации другого выхода, видимо нет. Разве что оставить как есть - пусть рушатся дома естественным способом. Но это время пытаются оттянуть - в надежде, что что-то изменится. Что наша страна вдруг разбогатеет так, что новые квартиры начнут раздавать всем и бесплатно. 

Вот только почему-то эту федеральную надежду оплачивает, как обычно, население из своего кармана...

Алексей Карпов


____________________
Нашли ошибку или опечатку в тексте выше? Выделите слово или фразу с ошибкой и нажмите Shift + Enter или сюда.

Комментарии

  • (3)(0)

    Если не включать в капремонт штукатурки фасада из белого кирпича, и погодорегулируемое оборудование на отопление, можно на эти миллионы отремонтировать ещё не один дом. Получается стоит c приличным фасадом дом, а его штукатурят. На 12 квартирный дом ставят на 700тр погоди регулируемое оборудование.

    • (8)(0)

      В Новошахтинске капитально отремонтировали 3 дома. И провели к ним газ. А через полгода их начали расселять.

  • (15)(0)

    Зарплаты,пенсии нищенские ,а налоги увеличивают,увеличивают.Когда этот беcпредел закончится?

  • (2)(0)

    знаете что я вам скажу по кап ремонту. это конечно все глупость, это очередной побор и думаю многие это понимают------------все происходит от разрознености граждан и не умении направлять их в нужное русло................. вот у нас двухэтажный старый дом................... крышу ремонтировать уже давно надо, текущих ремонтов давно небыло, но пара инициативных граждан считала важным поставить забор что бы через двор не ходили посторонние.............. в итоге собрали 40 000 простоял он неделю приехала администрация поспиливала калитки, другие граждане жалуются незаконно закрыли проход---------------- вопрос на эти 40 000 можно было поставить новые металлопластиковые окна в оба подъезда и покрасить стены.................................

  • (18)(1)

    Это государственная МММ. Кто-то отхватит кусок, а подавляющее большинство пролетит. Надо организаторов судить как Мавроди. А государство должно выступать обеспечителем этой программы если оно это жульничество допускает.

  • (3)(9)

    Алексей, а что вы предлагаете по капремонту? Не платить вообще и что тогда будет? Вот мы платим на капремонт на спецсчёт своего дома. Да, инфляция немного съест наши денежки, но другого выхода пока я не вижу. Ведь сейчас мы платим по 300-400 р. в месяц, а если мы не будем накоплять и через 3-4 года нам нужно будет сделать капремонт на 4000000 р. то нам нужно будет оплатить с каждой квартиры по 40000 р.(дом 100 кв.) и только единицы могут сдать такую сумму. И что нам сидеть у разбитого корыта? Так всё правильно с капремонтом.

    • (10)(1)

      Михаил Вы забыли про зарплаты и содержание аппарата этого фонда из премии итд.

    • (14)(1)

      Михаил, я не ошибусь если скажу, что Вы работник Администрации. Только Вы чиновники получающие по 100 000 рублей за свой так называемый "труд", считаете, что любой лохотрон полезен гражданам России. А почему Государство не исполнило свои обязательства по капитальному ремонту общего имущества? Вы в курсе, что нам, жителям многоквартирных домов общее имущество никто не передавал?. Почитайте законы. СССР уходя передало всё имущество страны новому государству, чубайсам. Есть Постановление Верховного Совета. А нам при приватизации забыли в документах указать, что Ваша доля в общем имуществе составляет столько-то. Общее имущество до сих пор принадлежит администрациям! Дурили и дурят. А Вам лично задам вопрос, Вы знаете сколько Вам надо перекидать лопатой в шахте угля, чтобы Вы заработали свою зарплату? Не знаете, а если бы знали, то понимали бы людей, которых обманывают Хапремонтами!

      • (4)(0)

        В сфере приватизации жилья государство выступило самым отъявленным мошенником. Оно приняло закон, навешало лапшу, обещав передать дома в отремонтированном виде, который само и нарушило. Кстати, закон о приватизации в плане передачи собственникам в отремонтированном виде действует и до сих пор (единственная его статья) до момента исполнения. Только исполнять его никто не спешит. Самое плохое - действительно отсутствие сплоченности у населения, чтобы заставить наших местных чинуш выполнить его.
        Удивляет и другое. Когда выполняют ремонты, забывают, что кроме капремонта существует ещё и текущий, который УК не делают, а навешав лапшу на уши собирают деньги даже на косметический ремонт подъездов и доверчивые жители платят, радуясь, что хоть немного подъезд преобразился..

    • (5)(0)

      Дело в том, что суммы ремонтов завышены на порядок.. Когда-то были договорные цены, сейчас все присосавшиеся к "государству" считают по ЕНИРАМ.. А эти тарифы выполнены с учетом не инфляции, о которой нам лапшу вешают, а воровства и откатов чинушам.. Выход такой, что нужно совету дома проявлять бОльшую самостоятельность и дать им право на это, чтобы искать конкурентные цены на материалы, работы и пр. Если этим станут заниматься чинуши - амба. Деньги закончатся не собравшись..

  • (17)(1)

    Доброго времени суток! Занимался этой проблемой с самого начала. Всем понятно, что это очередная афёра для кормления определённых людей до 2049 года. Да, на Хапремонт не хватит, но жить безбедно организаторам никто не запретит. Объясню почему. Как ЖК РФ, так и ГК РФ настаивают на заключение договоров при оплате услуг и т.д. В Ставраполье, в Краснодарском крае существуют договора на оплату Хапремонта, в Ростовской области мне отвечают, что это не обязательно! При настойчивом требовании, получил ответ, что с июльской квитанцией 2014 года вся область получила Договоры. Спросил у людей, все были очень удивлены. Прокуратура не реагирует.Представьте, что сбор и пользование средствами у нас идёт без контроля. Пример. Слева у регионального оператора лежит 100 договоров, если уплатили по 1000 руб. справа лежит 100 000 руб. Часть на хапремонт, часть на зарплаты, часть на взятки и т.д. А если у оператора слева нет ничего? Сколько будет лежать справа? При таком раскладе получается, одни имеют, а других имеют. Надо требовать договор, и тогда появиться право требовать. А сейчас мы в роли поставщиков средств для жизни дармоедов.

  • (6)(2)

    Действительно, создание регионального оператора это очередная афера по выколачиванию денег с простых смертных. Живу в доме, которому больше 40 лет. Капремонт был выполнен ещё в первый заход господдержки, лет 8 назад - крышу починили и заменили отлично работающий, но старый лифт на новый, который постоянно ломается. Теперь в ближайшие десятилетия капремонт на нашем доме не запланирован. Все вопросы наша управляющая компания решает за счёт графы текущего ремонта. Возникает вопрос - на капремонт каких домов я (как и все жители нашего дома) плачу деньги? На кой черт мне нужны эти чужие дома, если наша управляющая отлично справляется со всеми поблемами без регионального оператора? Что это за новая, очередная контора по вымораживанию денег? Да, действительно, я предлагаю упразднить регионального оператора, как абсолютно ненужную структуру. Поскольку те дома которые реально нуждались - их отремонтировали по госпрограмме, которые не отремонтировали - подлежат сносу. Замену кровли, фасады, нормальная управляющая компания в состоянии заменить самостоятельно, по системе авансирования и дальнейшего сбора средств с жителей (ест-но под %). А если ук не может авансировать - зачем нужна такая ук. Заодно и рынок управляющих компаний очиститься от всяких леваков...

    • (1)(0)

      вы не учли одного, есть дома которые не выгодны УК, и вопрос о смене на лучшую ставиться не может, многие дома просто не хотят брать! вот и приходится сидеть с той дерьмовенькой, что есть, т.к. по закону она обязана быть! а если дом выставится в тендере на УК, то придет та, что назначит свои суммы отчислений и никто с жильцами их уже согласовывать не будет.

  • (7)(1)

    Все страховые долгосрочные системы - лохотроны. На кап. ремонт, пенсионная, да и медицинская (хоть она и не такая долгосрочная)

  • (4)(1)

    Скажите, где в стране иначе, везде одинаково, время развитого застоя. Стабильная никчемность.

  • (0)(0)

    На тему ЖКХ и капремонтов есть замечательный фильм Юрия Быкова памяти Алексея Балабанова с названием "Дурак" .

  • (3)(0)

    Не платила с первой квитанции, т.к. посчитала, что это очевидный развод, и поныне не плачу и не буду.

    • (1)(0)

      в теории да, все правильно, а на практике у вас копится долг с пеней, и если на вас подадут в суд, как вы думаете кто его выиграет ? 🙂

    • (0)(0)

      Моя соседка не платила, не могу сказать как долго, но вчера ей принесли постановление от мировых судей заплатить 9000 руб+ пеня+ госпошлина. Не платить просто так, это не выход к сожалению....

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Рубрики