Не станьте обманутым дольщиком: полный список ростовских самостроев

На сайте регионального управления Госстройнадзора опубликована актуальная информация по самостроям в донской столице.

Составлен реестр объектов, возведенных на земельных участках, не отведенных для этих целей в установленном законом порядке, либо без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, при строительстве (реконструкции) которых законом предусмотрено осуществление мероприятий государственного строительного надзора.

Согласно части 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, обладающее следующими нормативными признаками:

1. постройка возведена на земельном участке, не отведённом для этих целей в установленном законом порядке;
2. постройка возведена без получения необходимых разрешений;
3. постройка возведена с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Необходимо отметить, что каждый из этих признаков является самостоятельным и достаточным для признания постройки самовольной.

Несоблюдение административного порядка получения разрешения на строительство либо производство строительных работ с явным отступлением от нормативных градостроительных предписаний, создает существенную опасность жизни и здоровью граждан, прямо нарушает имущественные права и охраняемые законом интересы собственников земельных участков и иных лиц.

На основании этого по общему правилу правовым последствием осуществления самовольного строительства или реконструкции постройки является ее снос.

Только с начала года было выявлено ещё 22 объекта с признаками самовольного строительства. При этом за первый квартал 2019 года поданы 15 исковых заявлений о сносе самовольных построек либо о приведении объектов в первоначальное состояние.

В соответствии с п. 13.2 распоряжения Правительства Ростовской области от 22.08.2013 № 329 «О решении постоянно действующего координационного совещания по обеспечению правопорядка в Ростовской области» Региональной службой государственного строительного надзора Ростовской области создается и публикуется реестр объектов незаконного строительства, для информирования населения о выявленных нарушениях градостроительного законодательства. 

Реестр объектов незаконного строительства представляет собой перечень земельных участков, на которых возведены или возводятся без разрешительных документов или с отклонениями от параметров выданного разрешения на строительство многоквартирные жилые дома, административно-гражданские, промышленные здания и сооружения. 

Реестр объектов незаконного строительства постоянное изменяется по мере обнаружения новых объектов незаконного строительства и изменения статуса старых объектов. В случае предоставления в Региональную службу государственного строительного надзора Ростовской области разрешительной и (или) правоустанавливающей документации (разрешение на строительство, свидетельство о праве собственности на земельный участок и объект капитального строительства, иные сведения) будет рассмотрена возможность исключения объекта из реестра объектов незаконного строительства.

О фактах нарушения градостроительного законодательства вы можете сообщить по телефону "горячей линии" (8-863) 269-79-64 - вторник, четверг с 09-00 до 18-00, перерыв - с 13-00 до 13-45.

ВНИМАНИЕ! Ранее здесь была размещена информация, опубликованная на сайте Госстройнадзора Ростовской области. Она не являлась на сегодняшний день актуальной.

С обновлённым реестром выявленных самовольных объектов капитального строительства можно ознакомиться по ссылке:
http://rostov-gorod.info/administration/structure/departments/daig/important/gradostroitelstvo/nar-gd/

Ростовчанам необходимо быть бдительными и перед покупкой недвижимости ознакомиться с реестром самовольных застроек.

По материалам региональной службы Госстройнадзора и пресс-службы администрации Ростова-на-Дону

____________________
Нашли ошибку или опечатку в тексте выше? Выделите слово или фразу с ошибкой и нажмите Shift + Enter или сюда.