Лед тронулся, господа присяжные заседатели?

Под таким лозунгом из бессмертного произведения Ильфа и Петрова  вчера, 24 ноября, на пл. Ленина вновь на улицу вышли обманутые дольщики и пайщики Ростовской области.

Какие же проблемы поднимали на митинге?

Это, в первую очередь, оказание мер поддержки для граждан-участников долевого строительства: субсидии, которые выделяются домам с высокой степенью готовности , создание Фонда помощи обманутым дольщикам, куда, к сожалению, попадают не все проблемные объекты, – опять же из-за безответственного отношения местных властей (которые, в свою очередь, до сих пор не могут определиться, кто же несет ответственность за передачу данных в ДОМ.РФ).

Очень остро поднимался вопрос в отношении объектов самовольного строительства. На сегодняшний день в реестре самостроев – 175 объектов. Из них 64 по решениям судов идут под снос. 15 из них – дома, где проживают люди. Донские депутаты направили предложение в Государственную Думу РФ о наложении моратория в отношении таких объектов. Но пока принимается решение, объекты продолжают сносить. Местные власти разводят руками от бессилия, а в это время дольщики таких домов вынуждены буквально отвоевывать свои права и вставать на защиту своего жилья.

Звучали и проблемы граждан, чьи дома уже снесены, а участки проданы. Дольщики требуют внести в региональный закон изменения и оказывать дополнительные меры поддержки – либо предоставление квартир, либо выплату компенсации.

Но не только вопросы дольщиков звучали на митинге.  Впервые на митинге дольщиков присутствовали представители движения против повышения цен на бензин. Они объявили бойкот дорогому топливу, присоединившись к общероссийскому движению. Также поднимался вопрос ЖКХ - присутствовали жители одного из аварийных домов в Ростове-на-Дону (Нагибина 53), капитальный ремонт в котором не делался аж с 1968 года.  Жители уже отчаялись достучаться до властей...

В митинге приняли участие представители Объединенной рабочей группы обманутых дольщиков и пайщиков по РО , а также дольщики домов: ЖК Европейский (5,10,10А литеры, дома которых находятся на уровне котлована), ЖСК Державинский, ЖК Южный, ул.Травяная, 18/21, 28, 30, Седова, 153, Хоперский, 55, объекты УК Паллацио и Тресткурортстроя, Нагибина, 38, Медный, 8, Шишкина, 1/81, пер.Виноградный, 2А, Вселенной, 8, Алма-Атинская, 24, 47-я Линия, 27, пер.Меркурия, 28/31, пер.Рыбный, 8, пер.Узбекский, 43, 23-я Линия, 7, ул.Магнитогорская, 3В, ЖК Яблоневый Сад, Мадояна, 32, Научная, 19.

По материалам Объединенной рабочей группы обманутых дольщиков и пайщиков Ростовской области

В дополнение к сказанному.

В пресс-службе городской мэрии рассказали, что заместитель губернатора Ростовской области Виктор Вовк совместно с представителями администрации города Ростова-на-Дону, министерства строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области, Региональной службы Государственного строительного надзора по РО посетил проблемные многоквартирные дома на территории донской столицы: пр. Соколова, 38-42, ул. Восточная, 7, пер. Малый 16-18. Участники объезда осмотрели состояние объектов и обсудили возможные пути обеспечения прав участников их долевого строительства.

По завершении объезда в Администрации города состоялось рабочее совещание, посвященным оказанию содействия в обеспечении прав участников долевого строительства многоквартирных домов, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков.

В совещании также приняли участие представители инициативных групп участников долевого строительства.

Как проинформировал заместитель главы Администрации города по строительству и архитектуре Андрей Дикун, в настоящее время на территории города насчитывается 36 проблемных многоквартирных домов, по каждому из которых ведется работа.

В целях обеспечения прав пострадавших участников долевого строительства на жилые помещения в рамках Областного закона № 1145-ЗС «О мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства в Ростовской области» предоставляются следующие меры поддержки: субсидии из бюджета области в целях ввода в эксплуатацию проблемных объектов, проблемных многоквартирных домов; обеспечение прав пострадавших участников долевого строительства на жилые помещения инвестором в ином многоквартирном доме; предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов инвестору, взявшему на себя обязательства по вводу в эксплуатацию проблемного объекта.

В период с 2016 по 2018 год в Ростове-на-Дону с использованием этих мер поддержки введено в эксплуатацию 6 проблемных многоквартирных домов.

В этом году уже введен в эксплуатацию 9-ти этажный многоквартирный дом по ул. Портовой, 277. Завершение строительства стало возможным после выделения субсидии на возмещение затрат в связи с внесением платы за технологическое подключение к сетям инженерно-технического обеспечения. Жилье получили 64 семьи.

До конца текущего года планируется ввод в эксплуатацию домов по бул. Платова, 9 (субсидия на завершение его строительства предоставлена ЖСК «Платов») и по ул. Комарова, 16/5, что позволит обеспечить права еще 178 семей.

Кроме того, созданы жилищно-строительные кооперативы для завершения в следующем году строительства проблемных домов, имеющих высокую строительную готовность (более 65%). Это объекты по ул. Тружеников, 86/5 (ЖСК «Платов»), ул. 2-я Володарского, 172/88 (ЖСК «Европейский, 22»), ул. Ленина, 140 а (ЖСК «Южный»), ул. Портовая, 275 (ЖСК «Портовая, 275»).

Завершение строительства таких объектов планируется за счет субсидии из областного бюджета. В настоящее время по 3-м домам ЖК «Европейский» уже выделены средства в размере 722 871 тысяч рублей.

В 2020 году планируется передача жилищно-строительным кооперативам еще двух объектов по ул. Зорге, 9 (ЖСК «Благодатный») и ул. 1-я Баррикадная, 24 (ЖСК «Баррикадный-24»).

Ведется активная работа по подготовке документов для смены застройщика в рамках процедуры несостоятельности (банкротства) многоквартирного дома по ул. Восточная, 7.

Многоквартирные дома (1-3 этапы строительства) по ул. Комарова, 20в/9а уже переданы новому застройщику – ЗАО «Строительно-монтажное управление №1». Работы на объектах возобновлены в июне текущего года.

Завершается масштабный инвестиционный проект ГК «ЮгСтройИнвест», в рамках которого обеспечены права 773 пострадавших участников долевого строительства по 33 проблемным домам. К настоящему времени 564 пострадавшим участникам долевого строительства выданы ключи от квартир в МКР «Красный Аксай», а в декабре текущего года планируется передача квартир 209 пострадавшим гражданам в МКР «Вересаево».

На рассмотрении земельно-градостроительной комиссии Ростовской области находится заявление об утверждении масштабного инвестиционного проекта ООО СЗ «МСК-ДОН». Данный проект предусматривает расселение 191 участника долевого строительства в многоквартирные дома на территории 4 мкр. жилого района «Левенцовский».

С 13 ноября Департаментом координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону (ул. Нижнебульварная, 6, этаж 7) ведется прием заявлений от пострадавших граждан на обеспечение их прав новым инвестором – ООО «Галактика», планирующим застройку 9 мкр. жилого района «Левенцовский». Данный проект позволит обеспечить порядка 350 семей путем предоставления жилых помещений общей площадью 13,8 тыс. кв.м. в строящихся ЖК «Сокол на Оганова» и ЖК «Сокол-Градъ» (ул. Вересаева).

В дальнейшем ожидается включение в работу по завершению строительства проблемных объектов или компенсации средств, привлеченных у граждан, «Ростовского областного фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства», созданного в соответствии с постановлением Правительства Ростовской области №720.

Эти меры, по мнению участников совещания, должны помочь решить проблему обманутых дольщиков до конца 2021 года.

____________________
Нашли ошибку или опечатку в тексте выше? Выделите слово или фразу с ошибкой и нажмите Shift + Enter или сюда.