С начала года, особенно после получения первых платёжных документов за услуги управляющих компаний на наш сайт, корреспонденты которого давно занимаются проблемами ЖКХ, обрушился буквально шквал жалоб.
Дело в том, что некоторые управляющие компании в нарушение действующего законодательства без согласования с жильцами многоквартирных домов самовольно повысили тарифы на содержание и ремонт жилья, начали завышать начисления по электроэнергии по СОИД, а также включили в платёжные документы значительные суммы на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования.
Мы ещё в начале февраля готовили материал под названием «Они ничего не боятся!»: грандиозную аферу провернула ростовская управляющая компания. Стоит сказать, что после широкой огласки на нас вышли представители этой управляющей компании и пообещали ситуацию исправить. А спустя время нам сообщили читатели, пострадавшие от действий этой УК, что переплату вернули, суммы пересчитали.
Позднее представители "ЮгЖилСервиса" пошли по более трудному, но законному пути: начали приглашать на собрания жильцов и вести разъяснительную работу. То есть теперь действуют в правовом русле.
Однако не все боятся общественного резонанса - и некоторые УК так и вовсе, выходит, плевали на людей.
В начале марта о вопиющих нарушениях рассказали нам читатели в отношении ещё одной УК ("«Спасите от беспредела!» — ростовчане жалуются на ещё одну управляющую компанию"). Ростовчане даже начали подозревать управляющие компании города в картельном сговоре.
Городские власти признали: да, компания действует незаконно. Впоследствии и ГЖИ Ростовской области признала: несколько управляющих компаний Ростова начисляют плату незаконно.
Уже в начале апреля ростовские УК начали возвращать жильцам переплаты. Но как выяснилось - делали это они не по доброй воле.
Дошло до того, что пришлось в данную ситуацию вмешаться лично губернатору Василию Голубеву.
Сегодня мы получили официальное письмо от министерства ЖКХ Ростовской области, из содержания которого узнали, что ещё 11 марта губернатор поручил разобраться в самоуправстве одной из УК, которой, казалось, никто не указ. Видимо, с этой поры и начались подвижки в лучшую сторону.
Полностью содержание письма мы пересказывать не будем - прикрепляем его к материалу для ознакомления читателей. Сообщим лишь о том, что в отношении ООО ПКФ "ЮГ-ТТ" по одному из направлений проводится проверка исполнения предписаний, срок окончания - 26 апреля. В случае неисполнения предписаний дела будут переданы в суд.
Подготовил Виталий Дорожный
____________________
Нашли ошибку или опечатку в тексте выше? Выделите слово или фразу с ошибкой и нажмите Shift + Enter или сюда.
Почему украинцы считают россиян оккупантами
36 комментариев
Что сказать? К чести губернатора. Не стал отмахиваться. А я-то думала: что это так быстро пересчитали и деньги вернули? А оно вон оно что :)
Жалко, что у нас всё на ручном управлении. Пока не дашь пинка, никто не пошевелится. Ну, хоть пинка кто-то дал и то хорошо
Кто кому дал пинка это еще большой вопрос, судя по ценам на бензин, а также повышения тарифов естественных монополий. Ну, поставьте себя на место УК. НДС вырос, все остальные тарифы подскочили, а им что теперь, либо не выполнять свою работу и потом за это поплатиться в случае возникновения ЧП. Или вы думаете они (УК) бесплатно должны работать?!
Никто не спорит. Вы просто делайте по закону, а не самоуправством занимайтесь. Соберите людей и объясните, а не фальсифицируйте протоколы!
Если им не выгодно, пусть закрывают УК и уходят с рынка !!! А то бьются за каждый дом и тут же плачут что не выгодно
Многие УК ничего не делали.. Больше 10 лет в подъезде не делали текущий ремонт, который они обязаны делать - ни побелку, ни покраску, НИЧЕГО. А потом просто расторгли договор. Пришла новая УК, два года поработала и (...). Теперь третья.. И так до бесконечности.. Как у классика - "Баланец подвели, фитанец выдали, в лоро и ностро записали.. А денежки-то, тю-тю, плакали-с.."..
Не верю я в то, что в верхах об этом беспределе не знали. Ну не верю - и всё тут..
Эффективность работы ГЖИ - 2 процента, согласно отчёта за 2016 год. (...)
Губернатору нужно оценить работу ГЖИ. Они в судах утверждают, что это они не проверяют, этим они не занимаются и т.д. бесполезная структура, на жалобы одни отписки.
Мне не понятно почему Голубев решил разбираться только о одной УК?
Ведь ЮГ-ТТ ни единственная,которая наглым образом просто грабит людей?!
УК ДЕЛУ ВРЕМЯ перерасчет не произвели до сих пор.
Я всё еще в надежде получить ответы по жалобам от ГЖИ,УК и МИН-ВА ЖКХ.
Ни ответа,ни перерасчета ,нашим высокопоставленным чинушам есть над чем поработать.
Потому, наверное, что Вы так обращаетесь: как Вы к ЧИНУШАМ, так и они к Вам. Должно быть взаимное уважение. ИМХО
Вы уважаемый случайно ни один из высокопоставленных?
Что-то больно лестно вы о них отзываетесь?!
Уважать мне наши "ВВЕРХА" к сожалению не за ,что.?!
Нет, не из высокопоставленных. Просто отношу себя к культурным людям. И даже если человека не уважаю, это не даёт мне повода оскорблять его публично. К тому же действие всегда рождает противодействие: как ты к человеку - так и он к тебе
Они это заслужили. Как они к нам - так и мы к ним.
Лично Вас оскорбили прямо - так. как это делаете Вы?
Ушли от темы, эту ветку обсуждения закрываем.
Ушли от темы, эту ветку обсуждения закрываем.
О повышении платы за «Содержание жилого помещения»
управляющей организацией
1.Управляющая организация не имеет права повышать самостоятельно плату по статье «Содержание жилого помещения».
Если в протоколе общего собрания жильцы разрешили проводить индексацию платы за содержание общего имущества, то УО имеет права её проводить. На это указывает письмо Минстроя от 26.12.2018 и определения ВС РФ и Постановление Пленума ВС №22.
Определением Верховного Суда РФ от 24.06.2016 № 304-КГ16-8003 по делу № А75-10618/2015 оставлено в силе Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 13.04.2016 № Ф04-951/2016 о признании незаконными действий УК по повышению в одностороннем порядке платы за содержание и ремонт жилого помещения в связи с тем, что при проведении общего собрания собственников в повестку дня не был включен и не рассматривался вопрос индексации размера платы услуг по содержанию и ремонту жилого помещения при изменении уровня инфляции или уровня потребительских цен. Утверждение на этом собрании договора управления многоквартирным домом, по условиям которого предусмотрена плата за содержание и ремонт жилого помещения, не свидетельствует об установлении такой платы собственниками помещений в многоквартирном доме.
2.Диагностика и обслуживание общего газового оборудования входит в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме установленный постановлением ПП РФ №290 (Статья 21). Следовательно, стоимость диагностики и обслуживания общего газового оборудования входит в плату Содержание жилого помещения, утверждённую общим собранием.
(...)
Они все повышают. Посмотрите, что делала УК Филипп Первомайского района. В ОДИН день "провели" собрания в МКД в ста с лишком домах с одним представителем от управления ЖКХ! ПОдделали протоколы, подписали фамилиями умерших жильцов и выставили повышенные квитанции. А потом "вдруг" обанкротились. А банкротят эту шарагу уже третий год, платя внешнему управляющему неизвестно за что по 60 т.р. в месяц зряплату!
У нас при голосовании хотели наделить председателя дома правом и аренду заключать и вобщем решать все финансовые вопросы.. Не знаю чем закончилось. Я лично голосовал против.. Что-то делается за нашимис пинами, подписываются бумаги, списываются деньги, а подъезд как после авианалета в ВОВ..
надо создать МФЦ в сфере ЖКХ с аварийными бригадами, которые по звонкам собственников будут выезжать на место и производить необходимые работы. А укашки ВСЕ ЗАКРЫТЬ К "чертовой бабушке"! толку от них НОЛЬ, мы просто содержим этот никому не нужный балласт
Нужно перелопатить ЖК РФ, который приняли чиновники с депутатами за спинами у жильцов.. В нынешнем виде с УК как с гуся вода..
пусть еще губернатор даст указание проверить безбожно задранные тарифы на тоже никому не нужное ВДГО по газу. За один "помазок" засаленного куска мыла - платим тысячу и больше. В частном секторе это катастрофические цены от 3-5 т.р. Как можно выжить?
УК Лидер-1 не делала перерасчет по ул.Филимоновской 137 и делать не собирается. Что делать? ГЖИ молчит на наше заявление перенаправленное им из Областной прокуратуры.
Они ничего не делают, потому что указание губернатора коснулось только одной УК. Губернатор чего дожидается?
на 17 апреля 2019 года УК-ЮГ ТТ не сделала перерасчеты по содержанию жилья, отоплению, электроэнергии СОИД по 600р в месяц и диагностика ВДГО, (...) жалобы пока результата не дали, а это уже подрыв основ государственной власти, я конечно всего лишь человек и могу ошибаться...
Вы невнимательно прочитали: срок - до 26 апреля, после этого, если не исполнят предписания. дела передадут в суд. Сегодня ещё не 26 апреля.
не все так просто, перерасчет по отопление за 2016 год до сих пор не сделали по предписанию гжи, документы я передавал в Вашу редакцию и прокуратуру.
ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ В ЛИЦЕ НАЧАЛЬНИКА АСТАШЕВ .П .В . И ЗАМЕСТИТЕЛЯ АГУРЕЕВ Д . Е . ОТКАЗЫВАЮТСЯ ПРЕДОСТАВЛЯТЬ ПОДЛИННИКИ ПРОТОКОЛОВ ГОЛОСОВАНИЯ ЗА 2016 . 2017 .2018 .2019 ГОДА .ЖИЛЬЦОВ ДОМА ПО АДРЕСУ ГОРОД РОСТОВ - НА - ДОНУ ПЕРЕУЛОК ДОЛОМАНОВСКИЙ № 118
видимо потому, что подлинных протоколов нет?
Дмитрий не только Вам но и другим поттому что они хранители липовых протоколов и никому их не показывают одна дорога только в СУД.
ЕСТЬ ТЕМА ДЛЯ ОЧЕРЕДНОЙ СТАТЬИ . ПОЧЕМУ ЖИЛИЩНОЙ ИНСПЕКЦИЕЙ НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ ПОДЛИННИКИ ПРОТОКОЛОВ ДЛЯ ГОЛОСОВАНИЯ . БЫЛО БЫ ВСЕ ЯСНО И ПОНЯТНО !
МОЖЕТ БАТЬ ВСЕ ДИРЕКТОРА И НАЧАЛЬНИКИ УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИЙ В МОШЕННИЧЕСКОМ СГОВОРЕ С НАЧАЛЬНИКАМ И ЗАМЕСТИТЕЛЯМИ НАЧАЛЬНИКА ЖИЛИЩНОЙ ИНСПЕКЦИИ ПО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ !
Не пишите большими буквами - это нарушает правила сайта!
Наверно об этом никто не узнает....если и в сговоре то не только между собой.....Протоколы в случаях смены способа управления в ГЖИ вообще отсутствуют в большинстве случаев. Там свой бизнес у них
Просили проверить ГЖИ РО протоколы № 4 и №1 от 10.01.2019 по общему собранию собственников МКД ул. 2-й Пятилетки,4 г. Ростова-на-Дону ответа пока нет а придет очередная отписка чеерез 30 дней.
Надоели отписки, надо самим в суд подавать как тут описано (удалена сторонняя ссылка. Можете описать словами. - Модератор)