Тарифы на коммунальные услуги растут как на дрожжах. За последние 2 года они выросли более чем на 25%. Вдобавок управляющие компании бессовестно наживаются на россиянах, обманывая двойными платёжками, взимая плату за несуществующие услуги и т. д. «АиФ» совместно с экспертами «ЖКХ Контроль» собрал воедино основные схемы махинаций.
Фальшивки
Работы авансом как способ удержать дома
«Крупные управляющие организации могут позволить себе следующий способ удерживать собственников конкретного многоквартирного дома, - продолжает С. Сохранов. - Пользуясь тем, что собственники не оговаривают детально процедуру заказа работ, УК делает работы в долг. Причём работы достаточно дорогостоящие (например, капитальный ремонт крыши на 4 млн руб. и т. п.). При попытке сменить УК жильцы дома сталкиваются с необходимостью рассчитаться за проделанные работы. Собрать требуемую в необходимые сроки сумму невозможно, а кредит брать дорого. Так дом попадает в кабалу к УК, и она может в принципе больше ничего не делать, но поменять её будет сложно».
Завышение стоимости услуг
«Содержание жилья - основной объект махинаций управляющих компаний, - объясняет Роман Романов, руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Смоленской обл. - В среднем с одной квартиры в месяц УК собирает около 1000 руб. для оплаты своих услуг (зарплата специалистам, аренда, охрана и т. д.). Ежемесячно в среднем обычная УК собирает с жителей многоквартирных домов, которые она обслуживает, порядка 900 000 руб., а в год - почти 11 млн. Между тем согласно официальным сведениям о выполняемых работах, размещённым на официальном сайте одной из УК, например, себестоимость оказанных услуг составила 8 млн руб. А 3 млн жильцы заплатили просто в карман её владельцам. Вывести на чистую воду УК можно. Главное, чтобы собственники жилья не поленились проверить отчётность компании».
Заплатим потом
«Собственник жилья вправе платить за коммунальные услуги непосредственно поставщикам ресурсов, - отмечает Ольга Аринцева, директор Центра жилищного просвещения Калининграда. - Но на практике такая схема расчётов по целому ряду причин применяется крайне редко. Большинство УК, вместо того чтобы оплатить услуги ресурсных организаций, размещают собранные средства на депозитах. Если предположить, что ежеквартально средняя УК собирает у себя на счетах сумму в размере 12 млн руб., то, разместив её на краткосрочном депозите, может заработать до 400 тыс. руб. Если же в управлении находится несколько многоквартирных домов, то чистая прибыль от махинаций может исчисляться миллионами рублей. Кто от них откажется?»
Аренда общедомовой собственности
«Жители многоквартирных домов, как правило, не знают, что происходит с их подвалами и чердаками. В последнее время это стало одним из самых популярных видов мошенничества УК, - говорит Андрей Пинчуков, глава «ЖКХ Контроль» в Костроме. - Мы недавно выявили, что в одном из домов в аренду были сданы шахта лифта и электрощитовая! Зачастую внаём сдаются подвалы под склады и магазины. На этом зарабатываются неплохие деньги. Но идут они в чужой карман. Конечно, общедомовое имущество может сдаваться в аренду. Важно, чтобы в договоре с УК был прописан порядок учёта и расходования этих средств - чаще всего на текущий ремонт общедомового имущества».
30 000 обращений поступило общественникам только за первые 3 квартала этого года и столько же в прошлом году.
Манипуляции со счётчиками
«Часто управляющие компании не хотят устанавливать общедомовые устройства учёта тепла. Якобы стоимость одного прибора чересчур высока - 100-150 тыс. руб., - рассказывает Р. Романов. - На самом деле «управдому» это просто очень выгодно. В отсутствие счётчиков УК начисляют жильцам плату за теплоснабжение, свет, воду согласно среднестатистическим нормативам, а с поставщиком энергоресурсов рассчитываются по факту потребления. Возникающую разницу недобросовестные УК присваивают себе. А жильцы переплачивают за общедомовые расходы в несколько раз».
По материалам "АиФ"
____________________
Нашли ошибку или опечатку в тексте выше? Выделите слово или фразу с ошибкой и нажмите Shift + Enter или сюда.
Почему украинцы считают россиян оккупантами
4 комментария
;Жалобы в Жилищную инспекцию обостряют отношение между жильцами и УК .Наш дом пожаловался,так теперь УК говорит уходите в ТСЖ. Обворовали жильцов.Почему жильцы платят деньги и становятся безправными?
Марина,а Вы уйдите не в ТСЖ а в другую компанию,она с удовольствием возьмёт ваш дом...
Вот читаю и в очередной раз чашу затылок, если эти схемы известны общественным организациям, то почему ими не занимаются те, которые и поставлены обществом для защиты его прав, я говорю о них - да, да, да - правоохранительные органы. Где качественные и не разовые уголовные дела. где перерасчет в пользу жителей, где вообще контроль. Снова переложили все свои функции (на мой взгляд) на плечи жильцов. Ни раз был на общественных встречах. в ходе которых жильцы жалились (М.А. Чернышеву, а в президиуме, как правило находятся и представители милиции - полиции(аттестованные), представители прокуратуры и следственного комитета, депутатики). Ответ был один (хорошо отработанный) - вы собственники - вы должны решать, что Вам и как делать, и небольшая оговорка в строну представителя жил. инспекции. А прокурорские (там, где я присутствовал) и иже с ними, так и вовсе, сидят и молчат, посмеиваются даже, вместо того, чтобы работу работать.
То, о чём пишет автор, всем хорошо известно. Очевидно, что всё делается дпя того, чтобы как можно больше денег любыми путями отобрать у населения. Лучше бы написали куда обращаться за защитой от такого рэкета. В жилинспекцию и прокуратуру жаловаться на УК бесполезно. Даже ответы не приходят.