Генпрокуратура РФ заявила, что взносы жильцов на капитальный ремонт многоквартирных домов нарушают Конституцию. Сами россияне заявляют, что в нынешней кризисной ситуации в стране не могут себе позволить лишние траты, и считают систему взносов на капремонт финансовой пирамидой, потому что в выигрыше окажутся только жители домов, ремонт которых запланирован на ближайшие несколько лет. Остальным придется делать взносы в фонд даже после того, как ремонт в их доме будет завершен.
Потому что в России в 2012 году был принят закон, обязывающий собственников жилья в многоквартирных домах платить за будущий капитальный ремонт. То есть, жильцы ежемесячно отчисляют деньги на ремонт своего многоквартирного дома, а затем на накопленные средства он будет поэтапно делаться. Начал действовать закон с 2014 года в разных регионах России и с разными суммами взносов. В среднем сумма на капремонт в новой платежке составила 580 руб. в месяц по России. Усредненный показатель по Москве и Санкт-Петербургу составил 872 руб. Самая низкая сумма в городах-миллионниках – 354 руб. В Крыму, так как он относительно недавно присоединился к России, платить за капремонт начнут с июля этого года. Минимальный тариф взноса за капремонт – 6,16 руб. за кв. м. Так, к примеру, владелец 1-комнатной квартиры в 40-50 кв.м. должен будет платить около 300 руб. в месяц.
Потому что у него нет денег на капремонт. Именно поэтому оно переложило бремя финансирования капитальных ремонтов домов на плечи самих жильцов, введя своеобразный налог на ремонт. Для этого в течение полугода были приняты соответствующие поправки в Жилищный кодекс. Ежемесячные взносы можно перечислять по выбору: или индивидуальный спецсчет дома или в региональный фонд капитального ремонта.
Ничего хорошего не думают. Потому что в условиях нынешнего кризиса, инфляции и безработицы лишних денег нет, да и не до капремонтов. В результате опроса, проведенного Всероссийским центром изучения общественного мнения (ВЦИОМ), выяснилось, что каждый пятый готов перестать платить за ЖКХ из-за взноса на капремонт. Большинство россиян уверены, что оплачивать ремонт домов должно государство. Каждый второй участник опроса называет дополнение к ежемесячным расходам на «коммуналку» значимым для своего семейного бюджета: 21% называли ее «очень большой», 29% – «достаточно большой». Возмущает россиян и то, что они не знают, когда и в каких объемах будет проводиться ремонт их дома. Это решают исполнительные власти. Наиболее грамотные россияне называют систему взносов на капремонт финансовой пирамидой.
Судите сами: отчисление взносов на капремонт в региональный фонд продолжится даже после завершения капитального ремонта в доме плательщика. А жители, выбравшие спецсчет, не могут повлиять на изменение сроков и объемов ремонта их дома, которые чиновники уже определили заранее. И если средств на счете к началу ремонта будет недостаточно, граждане будут вынуждены делать дополнительный взнос. И главное: высокий уровень неплатежей и отказ части регионов от индексации взноса превращают региональные программы капремонта в финансовые пирамиды, в выигрыше от которых окажутся только жители домов, ремонт которых запланирован на ближайшие несколько лет.
Потому что ведомство посчитало, что сборы на капремонт многоквартирных домов, нарушают Конституцию. Соответствующее заявление Генпрокуратура направила в Конституционный суд. До этого в Генпрокуратуру с жалобой обратилась группа депутатов. Они заявили, что новая система капремонтов «не конкретизирует объемы и сроки распоряжения финансовыми ресурсами и не определяет порядок их возврата, что может создать условия, при которых собственники помещений не смогут распоряжаться деньгами, перечисленными на счет оператора. Это ведет к нарушению Конституции».
Партнер юридической фирмы «Юст» Александр Боломатов считает, что плата за капремонт стала компромиссным вариантом: «У государства нет денег на ремонт, а люди считают несправедливым платить за то, чего могут не увидеть. Поэтому государство предлагает взять дом себе в управление либо предлагает такой вариант – и тогда хоть какая-то надежда на ремонт есть, пусть и в 2040 году». Но и Генпрокуратура права, говоря, что нет нормальной процедуры, и требуя прозрачности, считает юрист: «Единственный выход – корректировка плана ремонта домов с учетом доходов и уменьшение цены за капремонт».
Решить проблему ветшающего жилого фонда могли бы две меры. Первая – налоговая реформа, перераспределяющая часть доходов федерального бюджета в пользу регионов и муниципалитетов. Вторая мера – поддержка и развитие институтов жилищного самоуправления: согласование с объединениями собственников жилья программ капремонта в каждом регионе, введение программ софинансирования капремонта.
По материалам сайта «НОВАЯ ПОЛИТИКА»
____________________
Нашли ошибку или опечатку в тексте выше? Выделите слово или фразу с ошибкой и нажмите Shift + Enter или сюда.
10 комментариев
Хочется спросить , а где деньги ?
В 2012 сделали капремонт в Гуково Киевская 59, ноги и руки оторвать, электрику сделали у людей холодильники вся аппаратура полетела. И вообще, за что платили неизвестно, балконы не сделаны, дом с 1961 года, штукатурку выдуло кирпичи падают. насквозь продувается, и всё равно не оштукатурили дом. Спрашивается зачем такой капремонт нужен? Я не понимаю, за что платить, за тяп-ляп? И где только не писал, везде отбрехались всё правильно!!!
И с другой стороны глянем:капремонт вовсе не уменьшает износ несущих конструкций дома (спросите у БТИ). Таким образом,дом постройки 1964 года,к 2009 году имевший износ более 50%,к 2036 году (сроку очередного капремонта) станет по износу аварийным или ветхим (около 90%). Его сносить и строить новый,а в нём намерены только поменять инж.коммуникации и крышу. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЛОХОТРОН эти взносы.
Генпрокуратура считает обоснованными доводы заявителей В ЧАСТИ неравенства положения собственников, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, и граждан, которые собирают эти средства на специальном счете в банке. Оспоренная норма не конкретизирует объемы и сроки распоряжения финансовыми ресурсами и не определяет порядок их возврата, что может создать условия, при которых собственники помещений не смогут распоряжаться деньгами, перечисленными на счет оператора, а это ведет к нарушению Конституции, говорится в отзыве. Речи о неконституционности самой системы, как видим, не идет. Жаль, что радикрасивого заголовка журналисты считают возможным передергивать факты...
Проблема в том, что деньги на кап ремонт не накапливаются на индивидуальных спецсчетах дома, а обесцениваются. Каждый год 10%, а может и более сгорают. Что с ними (деньгами) происходит в региональном фонде капремонта, сомневаться не приходится..
Повеселило, что у государства нет денег на ремонт домов. А у народа есть! Вот какой у нас обеспеченный народ - даже при минимальной оплате труда, никак не индексированной во время кризиса, богатеет с каждым днем!
Места общего пользования не являются собственностью жителей дома. Муниципальные власти обязаны делать кап ремонты мест общего пользования, т.к. это их собственность. Квартиры обязаны ремонтировать их правообладатели, что мы и делаем. Изымать деньги на не произведённые работы и соответственно без договора о работах и без акта выполненных работ противоречит Конституции и ФЗ 214. На этом основании дольщикам, внёсшим деньги без соответствующих документов отказывали судом в получении жилья(в новостройках собирали деньги и оставили покупателей ни с чем). Но в данном случае не удивлюсь, если Конституционный суд по запросу Прокуратуры и депутатов признает всё это не противоречащим Конституции и по суду начнут изымать на кап. ремонт у тех, кто правильно считает, что фонд Кап. рем. -дело добровольное и платить в него не обязательно.
Места общего пользования являются-таки общедолевой собственностью всех собственников дома.
А откуда муниципалитетам брать деньги на капитальные ремонты всех многоквартирных домов и почему владельцы частных домов ремонтируют их сами?
Интересно, почему государство надуло собственников, которым согласно закону о приватизации обещало отремонтировать жильё за свой счет или счет муниципалитетов и пр. бывших собственников ?
Только в нашей "немытой России" закон имеет обратный ход или принимается закон, противоречащий другому закону или взаимно исключающий его..
Ясен красен, деньги имеются только на всякие форумы, евровидения, олимпиады, чемпионаты и пр. распилы.. А деньги для населения, собственно, в интересах которого "социально ориентарованное государство" и должно работать - нет.. Видимо, россияне не являются тем "населением", в интересах которого работает государство..