С Новым годом!

Новости города Ростова-на-Дону и юга России
Есть мнение Финансовая пирамида под названием «Капремонт»

kapremontГенпрокуратура РФ заявила, что взносы жильцов на капитальный ремонт многоквартирных домов нарушают Конституцию. Сами россияне заявляют, что в нынешней кризисной ситуации в стране не могут себе позволить лишние траты, и считают систему взносов на капремонт финансовой пирамидой, потому что в выигрыше окажутся только жители домов, ремонт которых запланирован на ближайшие несколько лет. Остальным придется делать взносы в фонд даже после того, как ремонт в их доме будет завершен. 

1. Почему за капремонт многоэтажек должны платить жильцы?

Потому что в России в 2012 году был принят закон, обязывающий собственников жилья в многоквартирных домах платить за будущий капитальный ремонт. То есть, жильцы ежемесячно отчисляют деньги на ремонт своего многоквартирного дома, а затем на накопленные средства он будет поэтапно делаться. Начал действовать закон с 2014 года в разных регионах России и с разными суммами взносов. В среднем сумма на капремонт в новой платежке составила 580 руб. в месяц по России. Усредненный показатель по Москве и Санкт-Петербургу составил 872 руб. Самая низкая сумма в городах-миллионниках – 354 руб. В Крыму, так как он относительно недавно присоединился к России, платить за капремонт начнут с июля этого года. Минимальный тариф взноса за капремонт – 6,16 руб. за кв. м. Так, к примеру, владелец 1-комнатной квартиры в 40-50 кв.м. должен будет платить около 300 руб. в месяц. 

2. А почему государство не хочет делать капремонт на свой счет?

Потому что у него нет денег на капремонт. Именно поэтому оно переложило бремя финансирования капитальных ремонтов домов на плечи самих жильцов, введя своеобразный налог на ремонт. Для этого в течение полугода были приняты соответствующие поправки в Жилищный кодекс. Ежемесячные взносы можно перечислять по выбору: или индивидуальный спецсчет дома или в региональный фонд капитального ремонта. 

3. Что думают россияне по поводу взносов за капремонт?

Ничего хорошего не думают. Потому что в условиях нынешнего кризиса, инфляции и безработицы лишних денег нет, да и не до капремонтов. В результате опроса, проведенного Всероссийским центром изучения общественного мнения (ВЦИОМ), выяснилось, что каждый пятый готов перестать платить за ЖКХ из-за взноса на капремонт. Большинство россиян уверены, что оплачивать ремонт домов должно государство. Каждый второй участник опроса называет дополнение к ежемесячным расходам на «коммуналку» значимым для своего семейного бюджета: 21% называли ее «очень большой», 29% – «достаточно большой». Возмущает россиян и то, что они не знают, когда и в каких объемах будет проводиться ремонт их дома. Это решают исполнительные власти. Наиболее грамотные россияне называют систему взносов на капремонт финансовой пирамидой. 

4. Почему система капремонтов похожа на финансовую пирамиду?

Судите сами: отчисление взносов на капремонт в региональный фонд продолжится даже после завершения капитального ремонта в доме плательщика. А жители, выбравшие спецсчет, не могут повлиять на изменение сроков и объемов ремонта их дома, которые чиновники уже определили заранее. И если средств на счете к началу ремонта будет недостаточно, граждане будут вынуждены делать дополнительный взнос. И главное: высокий уровень неплатежей и отказ части регионов от индексации взноса превращают региональные программы капремонта в финансовые пирамиды, в выигрыше от которых окажутся только жители домов, ремонт которых запланирован на ближайшие несколько лет. 

5. Почему Генпрокуратура против взносов на капремонт?

Потому что ведомство посчитало, что сборы на капремонт многоквартирных домов, нарушают Конституцию. Соответствующее заявление Генпрокуратура направила в Конституционный суд. До этого в Генпрокуратуру с жалобой обратилась группа депутатов. Они заявили, что новая система капремонтов «не конкретизирует объемы и сроки распоряжения финансовыми ресурсами и не определяет порядок их возврата, что может создать условия, при которых собственники помещений не смогут распоряжаться деньгами, перечисленными на счет оператора. Это ведет к нарушению Конституции». 

6. А что говорят про новую систему капремонтов юристы?

Партнер юридической фирмы «Юст» Александр Боломатов считает, что плата за капремонт стала компромиссным вариантом: «У государства нет денег на ремонт, а люди считают несправедливым платить за то, чего могут не увидеть. Поэтому государство предлагает взять дом себе в управление либо предлагает такой вариант – и тогда хоть какая-то надежда на ремонт есть, пусть и в 2040 году». Но и Генпрокуратура права, говоря, что нет нормальной процедуры, и требуя прозрачности, считает юрист: «Единственный выход – корректировка плана ремонта домов с учетом доходов и уменьшение цены за капремонт». 

7. Как решить проблему капремонтов многоэтажек?

Решить проблему ветшающего жилого фонда могли бы две меры. Первая – налоговая реформа, перераспределяющая часть доходов федерального бюджета в пользу регионов и муниципалитетов. Вторая мера – поддержка и развитие институтов жилищного самоуправления: согласование с объединениями собственников жилья программ капремонта в каждом регионе, введение программ софинансирования капремонта.

По материалам сайта «НОВАЯ ПОЛИТИКА»


____________________
Нашли ошибку или опечатку в тексте выше? Выделите слово или фразу с ошибкой и нажмите Shift + Enter или сюда.

Комментарии

  • (3)(0)

    Хочется спросить , а где деньги ?

  • (3)(0)

    В 2012 сделали капремонт в Гуково Киевская 59, ноги и руки оторвать, электрику сделали у людей холодильники вся аппаратура полетела. И вообще, за что платили неизвестно, балконы не сделаны, дом с 1961 года, штукатурку выдуло кирпичи падают. насквозь продувается, и всё равно не оштукатурили дом. Спрашивается зачем такой капремонт нужен? Я не понимаю, за что платить, за тяп-ляп? И где только не писал, везде отбрехались всё правильно!!!

    • (1)(0)

      И с другой стороны глянем:капремонт вовсе не уменьшает износ несущих конструкций дома (спросите у БТИ). Таким образом,дом постройки 1964 года,к 2009 году имевший износ более 50%,к 2036 году (сроку очередного капремонта) станет по износу аварийным или ветхим (около 90%). Его сносить и строить новый,а в нём намерены только поменять инж.коммуникации и крышу. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЛОХОТРОН эти взносы.

  • (1)(0)

    Генпрокуратура считает обоснованными доводы заявителей В ЧАСТИ неравенства положения собственников, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, и граждан, которые собирают эти средства на специальном счете в банке. Оспоренная норма не конкретизирует объемы и сроки распоряжения финансовыми ресурсами и не определяет порядок их возврата, что может создать условия, при которых собственники помещений не смогут распоряжаться деньгами, перечисленными на счет оператора, а это ведет к нарушению Конституции, говорится в отзыве. Речи о  неконституционности самой системы, как видим, не идет. Жаль, что радикрасивого заголовка журналисты считают возможным передергивать факты...

  • (0)(0)

    Проблема в том, что деньги на кап ремонт не накапливаются на индивидуальных спецсчетах дома, а обесцениваются. Каждый год 10%, а может и более сгорают. Что с ними (деньгами) происходит в региональном фонде капремонта, сомневаться не приходится..

  • (5)(0)

    Повеселило, что у государства нет денег на ремонт домов. А у народа есть! Вот какой у нас обеспеченный народ - даже при минимальной оплате труда, никак не индексированной во время кризиса, богатеет с каждым днем!

  • (0)(0)

    Места общего пользования не являются собственностью жителей дома. Муниципальные власти обязаны делать кап ремонты мест общего пользования, т.к. это их собственность. Квартиры обязаны ремонтировать их правообладатели, что мы и делаем. Изымать деньги на не произведённые работы и соответственно без договора о работах и без акта выполненных работ противоречит Конституции и ФЗ 214. На этом основании дольщикам, внёсшим деньги без соответствующих документов отказывали судом в получении жилья(в новостройках собирали деньги и оставили покупателей ни с чем). Но в данном случае не удивлюсь, если Конституционный суд по запросу Прокуратуры и депутатов признает всё это не противоречащим Конституции и по суду начнут изымать на кап. ремонт у тех, кто правильно считает, что фонд Кап. рем. -дело добровольное и платить в него не обязательно.

    • (0)(0)

      Места общего пользования являются-таки общедолевой собственностью всех собственников дома.

      А откуда муниципалитетам брать деньги на капитальные ремонты всех многоквартирных домов и почему владельцы частных домов ремонтируют их сами?

  • (0)(0)

    Интересно, почему государство надуло собственников, которым согласно закону о приватизации обещало отремонтировать жильё за свой счет или счет муниципалитетов и пр. бывших собственников ?
    Только в нашей "немытой России" закон имеет обратный ход или принимается закон, противоречащий другому закону или взаимно исключающий его..

  • (0)(0)

    Ясен красен, деньги имеются только на всякие форумы, евровидения, олимпиады, чемпионаты и пр. распилы.. А деньги для населения, собственно, в интересах которого "социально ориентарованное государство" и должно работать - нет.. Видимо, россияне не являются тем "населением", в интересах которого работает государство..

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *