Новости города Ростова-на-Дону и юга России
Актуально ЖКХ "Беспредел" управляющих компаний в Ростове продолжается?

«Беспредел» управляющих компаний в Ростове продолжается?

Все признают правоту жильцов, а долги только накапливаются.

Тему неправомерных начислений со стороны управляющих компаний города мы поднимаем не в первый раз.

О том, как одна из таких УК, несмотря на все предписания и незаконность действий, не обращает внимания на требования жильцов и контролирующих органов мы уже писали в статье "«Спасите от беспредела!» — ростовчане жалуются на ещё одну управляющую компанию".

Власти Ростова признали: да, эта компания поступает незаконно - и инициировали проверку.

Мало того, на незаконность таких действий ОФИЦИАЛЬНО указала и Госжилинспекция Ростовской области.

И что же?

А вот что - им, оказывается, сам леший не указ.

Сегодня мы получили письмо от нашего постоянного читателя Руслана Н. Приводим его полностью:

"Управляющая компания ООО УК «ЮГ-ТТ», 344016, г.Ростов-на-Дону, ул. Содружества, 86/1, тел. 8(863)3009114, которая обслуживает наш многоквартирный дом по адресу: ул. Рихарда Зорге, 52, - постоянно выставляет необоснованные счета и приписывает несуществующие долги.

Так, в квитанции за январь 2019 года – электроэнергия СОИД: размер оплаты составил 580 рублей 50 копеек, в квитанции за февраль 2019 года добавили вид услуг – "Техническая диагностика ВДГО", размер которой составил 500 рублей. В этой же квитанции выросла цена на 482 рубля на "Содержание жилья" - 1358 рублей 27 коп. - по сравнению с предыдущей квитанцией за январь - 876 рублей 26 коп.

Вразумительного ответа никто дать не может ни по поводу увеличения статей и сумм в квитанциях, ни по поводу растущих долгов.

Так, с 2016 года выставили долг за отопление в июле месяце, обосновывая его доначислением за 2015-2016 гг.

Жалобы в жилищную инспекцию результатов не принесли, т.к. данный долг так и числится в квитанции уже 2 года.

В феврале 2019 года (после многочисленных жалоб на размер суммы за электроэнергию СОИД в квитанции за январь) написали, что сделали перерасчет и в графе "Электроэнергия СОИД" указали сумму минус 90 рублей 52 копейки. Однако в графе "Долг" сумма увеличилась ровно на 580 рублей 80 копеек, так что по факту никого перерасчета не было. И в той же квитанции была статья "Техническая диагностика ВДГО" -500 рублей.

Увидев Вашу статью от 4 марта 2019 года, в которой идет речь о УК ООО ПКФ «ЮГ-ТТ» и где описывается точно такая же ситуация, как у нас, думали, что и нам переплату вернут. Но вот пришла квитанция за март 2019 года и - вуаля! - сумма долга - 3861 рублей 81 копейка.

Я не стал платить квитанцию за февраль, так как понимал что никто возвращать ничего не будет, сумму за содержание и ремонт жилья которую незаконно увеличили на 482 рубля также никто не снизил, и электроэнергия СОИД -118 рублей 93 копейки, при том, что у меня с квартиры выходит менее трехсот рублей а конкретнее - за март вышло 132 рубля 26 копеек.

Жалобы в прокуратуру автоматически переправляют в жилищную инспекцию, от которой, в свою очередь, приходит ответ, что «Вы были правы, УК делали не законные доначисления, им было вынесено предписание на устранение недостатков и произведение перерасчетов».

А воз и ныне там, по факту увеличивается только графа "Долг".

Прошу Вас помочь в данной ситуации, спасибо!"

Вообще, многое в работе управляющих компаний с начала года поменялось. Однако не поменялось законодательство, в соответствии с которым необходимо созвать собрание жильцов, где и решить, поднимать ли тариф на содержание жилья и насколько, как оплачивать обслуживание газовых сетей. И тут с людьми надо говорить, надо убеждать.

Правда, конечно, будет проблема, если УК ничего не делала, а теперь за это же самое просто хочет больше денег.

Но закон есть закон - без согласия жильцов поднять тарифы нельзя!

Интересно, вот не в первый раз на эту УК жалуются люди. Неужели и вправду нет на неё управы и все будут и дальше беспомощно разводить руками?

Подготовил Виталий Дорожный

 


____________________
Нашли ошибку или опечатку в тексте выше? Выделите слово или фразу с ошибкой и нажмите Shift + Enter или сюда.

32 комментария

  • Юлия:

    Управы нет! Читая предыдущие статьи так же надеялись на перерасчёт. УК Город Золотой, МКД по улице. Целиноградской 6/11... Месяц назад, а именно 5 марта написала через сайт прокуратуры РО жалобу, спустили до Октябрьской прокуратуры, та отписала ГЖИ.. А в марте квитанция та же!!!!
    В январе содержание жилья по тарифу 9 рублей 40 копеек, а в феврале 17.35, то в марте 15.10... и 500 рублей за диагностику и электроэнергия СОИД остались заоблачными. Так что беспредел продолжается!!!! ГЖИ, прокуратура- не указ!!!

  • Анастасия:

    Да действительно так и есть,нет на них управы они не подчиняются никому?!
    У них свои правила и законы,что очень печально и интересы жильцов никто не учитывает,а только набивают себе карманы за наш счет.
    ООО УК ДЕЛУ ВРЕМЯ тоже видимо получила бессмертие ,самопроизвольно увеличивает тарифы.
    Обращения в ГЖИ,МИН-ВО ЖКХ результат нулевой,ни одна из этих организаций не может найти для этих ВОРОВ закон о наказании.

    • Артур:

      Филимоновская 137, УК Лидер-1, делает всё то же самое что описано в статье. А ГЖИ их покрывает и отмазывает. Прокуратура бездействует. У жильцов опускаются руки, так как ни одно обращение не удовлетворено.

  • Андрей:

    Соберите подписи и создайте ТСЖ(товарищество собственников жилья) тогда будет порядок в доме и честные расчёты, по крайней мере ТСЖ легче контролировать. Если нет желания создать ТСЖ, то выберете себе новую УК, я знаю на Зорге, 6 есть неплохая УК, не помню к сожалению её название.

  • Бывший дендролог:

    Недавно вы чуть не лично не мне писали в комментариях, как успешно помогаете людям в ЖКХ и всё хорошо.
    Да, "всё хорошо, прекрасная маркиза!..." - "а Васька слушает да ест..."

    • Модератор Большого Ростова:

      Да, мы писали, и действительно помогаем. И давали Вам даже ссылку на то материал, благодаря которому сотням людей пересчитали и вернули переплату. И этим материалом тоже помогаем. На него уже обратила внимание очень влиятельная организация, и результат, уверены, будет.
      К сожалению, от Вас мы слышим только упрёки и читаем только нехорошие вещи.
      Если не нравимся Вам мы, если Вы считаете нас обманщиками, непрофессионалами и т.п., в Ростове есть немало других сайтов.
      Просто если анализировать Ваши посты, то действительно - нет ни одного хорошего, положительного. Не нравится всё. Не нравится - не читайте, в чём проблема?

  • Дмитрий:

    В УК, наверное, посмотрели куда страна катится и решили не отставать. Мне, например, то водоканал на сто кубов счет пришлет, то налоговая какие то бешеные задолженности. Возможно это издержки цифровой экономики, которую решили построить.

  • Марина:

    а вот интересно, почему ГЖИ не лишает таких "деляг от ЖКХ" лицензий? ведь это в ее компетенции

  • Нина:

    Не всё так плохо, господа, но пока и не хорошо. Именно по моему письму в редакцию 4 марта была опубликована статья "«Спасите от беспредела!» — ростовчане жалуются на ещё одну управляющую компанию". Кроме письма в редакцию я написала обращения в Госжилинспекцию и Министерство ЖКХ Ростовской области. Ответы на свои обращения в эти инстанции я ещё не получила, срок окончания рассмотрения наступит завтра. Но мне звонили из Жилинспекции, задавали уточняющие вопросы по сути обращения, и как результат: сначала нам 12 марта принесли новые (вторые взамен первых) платежные документы за февраль, где уже были старые тарифы и отсутствовала плата за ТО ВДГО, а сейчас принесли платёжные документы за март, в которых тем, кто оплатил услуги за февраль по новым тарифам с оплатой ТО ВДГО, сделан перерасчёт оплаты за февраль по повышенным тарифам и вычтена сумма за ТО ВДГО. Лёд тронулся. Однако ООО ПКФ "Юг-ТТ" так и не выполнила предписание Жилинспекции от 17 января 2019 года и не сделала перерасчёт электроэнергии (СОИД) за ноябрь 2018 г. (по моей квартире по этому пункту переплата составила 600 р.), о чём я так же писала в своих обращениях в Жилинспекцию и Министерство ЖКХ. В Жилинспекции мне ответили, что в данный момент организуется контрольная проверка по данному вопросу и в случае отсутствия перерасчёта к ООО ПКФ "Юг-ТТ" будут применены штрафные санкции, и перерасчёт будет выполнен. Что ж, подождём... посмотрим. Буду держать данный вопрос на контроле. А редакции сайта хочу выразить большую благодарность за помощь в привлечении внимания к данной проблеме тех, в чьей компетенции её решение. Возможно, именно публикация статьи и стала отправной точкой столь скорого решения вопроса.

    • Юлия:

      Очень рада за Вас!!! Будем надеяться, что и мне ответят...

  • Ирина:

    Всё то же самое и у нас: пришла платежка за март, вычтена сумма за ВДГО у тех, кто платил ; тарифы за техобслуживание не поменялись, перерасчет не сделан, с ноября месяца плата за электроэнергию СОИД начисляется без учета норматива. Позвонила в жилинспекцию, внятного ответа пока не получила, хотя я была на приеме. Хотя жилинспекция призывает платить, но я не плачу неправильные начисления, т.к., в случае, если УК объявит себя банкротом, никто нам этих денег не вернет. Редакции большое спасибо за возможность обсуждать свои проблемы и за помощь.

    • Ирина:

      Речь шла об адресе : Университетский, 15, УК "РИК", группа компаний "Лидер", учредитель _Поддубный.

  • горожанка:

    В Шахтах для жильцов с автономным отоплением вставили в квитанцию строку ОТОПЛЕНИЕ ( поквартирное) в феврале2019 - и за февраль, и за январь. Пришла уже квитанция за март. Но у нас отключены квартиры в 2005-2006 гг, а в 2011 прошел кап.ремонт. Даже стояки изолированы. ЭТО СПЛОШНОЙ БЕСПРЕДЕЛ!

  • Валерий:

    Уважаемые собственники необходимо поднять вопрос чтоб начисление за ресурсы начислялись ресурсоснабжаемыми организациями по прямым договорам с потребителями без принятия данного решения на общем собрании убрав посредника УК. Начисление СОИД производить по разнице приборов учета ИПУ и ОДПУ ресурсниками а не УК.
    И самое главное убрать с рынка управляющие компании внеся изменения в ЖК РФ оставив только Товарищества собственников недвижимости. Только так мы избавим нас от воров. ТСЖ будет заключать договора с ООО по обслуживанию ОДИ МКД и оплачивая за реальные работы Все остальное будет на счете ТСН которое будет расходоваться на нужды МКД а сейчас эта прибыль тем же ЖК РФ остается в УК и используется на нужды УК а не МКД.

    • Марина:

      а как вы считаете, является ли посредником ЕИРЦ, которое навязано для расчетов по отоплению, и дерет за свои "услуги" нереальные проценты? При этом квитанции НИКОГДА не доставляются к 1 числу, как того требует федеральное законодательство. Это возможно специально делается, чтобы люди не смогли компенсации по оплате ЖКУ. поэтому предлагаю убрать всех посредников в лице всемозможных РКЦ. из-за них и тариф увеличивается безбожно

    • Ирина:

      Валерий, Вы вообще в курсе, что начисление электроэнергии СОИД не имеет отношения к разнице приборов учета ИПУ и ОДПУ, а есть норматив, установленный Губернатором? А то мы так без штанов останемся и будем платить за всех, кто ворует электричество и не платит? Сейчас это должна УК делать, но не хочет.

  • Игорь:

    Убирать надо не только частные УК, но и частные ресурсоснабжающие организации. Государство должно полностью взять на себя строительство и содержание жилого и социального фонда. Фактически, это возврат к советской модели управления и содержания жилым фондом. Но и это не решает проблему, так как в стране власть денег и идеологии наживы. Менять надо не Жилищный кодекс, а капиталистическую Конституцию на социалистическую. В этом корень зла и источник всех проблем. Выросшие и жившие в СССР помнят, что беспредела в ЖКХ не было. Платили за квартиры и коммунальные услуги копейки, проблем с проведением собраний, тарифами и приписками не знали. Каждый занимался своей работой и семьёй. ЖКХ занимались подготовленные и подконтрольные специалисты государственных структур. Хватит бороться с градусником, не решая вопрос с причиной болезни. Полумеры не помогут. Наша цель социализм! Всё остальное пустая трата времени и сил.

    • Олег:

      Про(...) вы свой социализм. 30 лет назад надо было кричать. Сейчас что? Зачем? Всё, дорогой, не уберегли - вот и молчите!

    • Ирина:

      Вернуть государству, и всё, не называя социализмом. Меняют тарифы, а сверхприбыли имеют учредители.

  • Ирина:

    Сегодня позвонила в ГЖИ. По электроэнергии СОИД директор УК "РИК" оштрафован на 20 тыс. руб. за непредоставление информации, однако платежки как приходили с начислениями не по нормативу, так и продолжают, в ГЖИ говорят, мы больше никак наказать не можем. Прокуратура этим вопросом не занимается, переслали в ГЖИ. Что, управы нет на директора УК?
    Лицензии его не лишают. В отставку начальника ГЖИ!
    По завышенным тарифам тоже ничего вразумительного: "Проверка еще не закончена!"- " Предписание будет?" - "Они еще документы не предоставили".
    Я бы не только Сталина хотела вернуть, но и всё ЧК Дзержинского!

  • Валерий:

    Уважаемая Ирина Уже давно областная коллегия признала начисление СОИД по нормативу незаконно пр наличии приборов учета ОДПУ и ИПУ однако они на это не реагируют так как у НАС ГЖИ беззубая (...)Предложили Президенту Убрать УК сразу уменьшится количество бездельников в ГЖИ в отделе Лицензирования а это бюджетные деньги которые можно направить на детские сады и школы, больницы и поликлинники. Меньше станет жалоб на УК сохраним леса от бумажной волокиты. Посмоттрите согласно ЖК РФ ГЖИ получает все протоколы общих собраний для хранения даже не читая для исключения из реестра МКД любого лицензиата надо в тоже ГЖИ направить копии этих протоколов заверенных печатями и прислать кипу 50% договоров представляете какой доход через три года от сданной мукалатуры получит Чистый город. Вам смешно а некоромым нет

    • Ирина:

      Валерий, с чего Вы взяли, что мне смешно? Совсем нет. Если в апреле будет пикет - пойду и еще кого-либо приведу. Если областная коллегия признала, то почему бездействует прокуратура? Странно....Я думаю, по тарифам отобьемся, а вот что делать с эл.СОИД? Ну будет ему еще штраф 50 тыс., и всё. Платить не собираюсь, пусть будет долг, в суд вызовут - будем разбираться.

  • ани:

    а хоть кто-нибудь в суд обращался? переписка перепиской,, а в суд? на управляющую, на бездействие госорганов? почему везде говорят "я у тебя все отсужу," а у нас в стране "я теья по судам затаскаю"? ну так затаскайте их кто-нибудь, ктотна пенсии силит скучает или без рабрты... дайте им про(...) . вы не спите и они пусть не спят )))))

    • Ирина:

      Мы подавали в суд на бездействие администрации, суд нам отказал в удовлетворении. В результате теперь тычут, что суд так решил, мол, мы не обязаны. Но, если бы мы не подали в суд, мы бы не узнали, что чиновники не только бездействовали, но и нагло врали. Подали апелляцию, надеемся. Но, я Вас уверяю, что спят они спокойно, а в суде всё валят друг на друга.

    • Ирина:

      ДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ - К ОТВЕТУ!
      Жильцы дома №15 по пер.Университетскому Ростова-на-Дону, которым перед мундиалем Администрацией было обещано решение вопроса о ремонте разрушающегося дома, обратились в суд о признании незаконным бездействие Администрации города. Жильцы, отказавшиеся от ранее заявленного пикетирования во время чемпионата мира по футболу, восемь месяцев добиваются выделения бюджетных средств на проведение обследования несущих конструкций дома. Заинтересованные лица - УК "ООО "РИК" и Департамента ЖКХ в судебное заседание не явились. По ходатайству ответчика - Администрации города - суд привлек Департамент ЖКХ в качестве ответчика по делу и перенес рассмотрение дела на 10 января.

  • Ирина:

    На первом приеме у первого зама
    (жители не сдаются)

    Жильцы дома №15 по пер.Университетскому, которые уже год добиваются выделения средств на обследование несущих стен своего дома, побывали на первом приеме приступившего к своим обязанностям первого заместителя главы Администрации г.Ростова-на-Дону Логвиненко А.В.
    Он был удивлен, что властями района и города упорно не выполняются ими самими же принятые решения. Чиновники пожаловались на то, что в бюджете нет денег на ремонт разрушенного дома. И.о. начальника Управления по делам ГО и ЧС Плетнев А.С. тоже не спешит выполнять свои обещания, данные на совещании 18 марта у зам. главы города по ЖКХ Сакеллариуса В.И., о выделении 320 тыс.руб. на обследование дома специализированной организацией.
    Директору департамента ЖКХ Нор-Аревян А.С. было поручено взять, наконец, под контроль откачку воды в подвале дома. Выслушав представителя жильцов, зам.главы Кировского района Погодина Н.А., директора МКУ «УЖКХ» Кировского района Залознего Д.И. , первый заместитель главы администрации города пообещал жильцам, что вопрос о дальнейшей судьбе их дома будет вынесен на заседание Комиссии по предупреждению и ликвидации ЧС, которое состоится в мае , а также на заседание городской Думы. Жители дома надеются на помощь в вопросе, который теперь находится на контроле у первого заместителя Главы администрации города.

  • Игорь:

    Вопрос Олегу. А что вы делали и что кричали во время гос. переворота и развала СССР? Вы жили при социализме в зрелом возрасте? Можете сравнить как было и как стало? Что иное вы предлагаете для выхода из ситуации в ЖКХ и для кардинального решения проблем в этой сфере? Вы хоть раз обращались в ГЖИ, антимонопольную службу, прокуратуру, ФАС, ФСБ и прочие какие-либо правоохранительные и контролирующие орган власти? Помогли они вам? Каков результат? Уже давно пора понять. что при существующей системе власти проблемы ЖКХ не решаемы и будут только усугубляться. Для этого существующая система власти власть создала все условия.

  • Светлана:

    У меня такие хе проблемы УК ООО РИК выставила
    1."содержание и ремонт" 17,05,вместо 11,41
    2.Единовременно 500 руб обследование по газу
    3.Соид по эл.энергии вместо 1,84 руб 109 руб
    4.За содержание ОПУ 1,13 руб за м2
    5. Про отопление, отапливаемвя площадь с фонаря
    ГЖИ соглашается и дает команду на устранение нарушений,а им (УК ООО РИК) по барабану.

    • Ирина:

      Светлана, всё идет к тому, что УК "РИК" объявят банкротом, у них большой долг перед "Донэнерго" и они его хотят закрыть за счет жильцов. Кто его знает, чем это закончится, но я платить не буду, денег на карте нет, пусть в суд вызывают.
      А в ГЖИ пишите, если Хвощевский не предоставляет документы, пишите повторно, чтоб его привлекли по ч.3 ст.19.4.1 КоАП, там штраф от 50 тыс. Нам 500 руб. убрали, обещали, что будет предписание по техобслуживанию.

  • Марина:

    нда, все комменты лишний раз доказывают, что укашки должны быть полностью аннулированы как класс! Верните советские ДЭЗы и ЖЭКи. Или создайте МФЦ в сфере ЖКХ. где каждый человек может обратиться или позвонить со своей проблемой, а ремонтные бригады все сделают КАК НАДО. а не как хочется руководству укашек!

    • Ирина:

      Спасибо Путину, это при нем наши дома отошли в ООО, никакого порядка в ЖКХ не навели, те, кто работал в жилищно-коммунальной сфере, перебежали в ООО, которые время от времени банкротят, продолжая работать под другими вывесками. Если опять вернут ДЭЗы и ЖЭКи, то они опять туда перебегут, будет всё то же, может, чуть меньше воровать будут. Никто ничего не боится. Надо вернуть смертную казнь и нормальную конфискацию.

      • Олег:

        Точно! Во всём Путин виноват! Это уж как водится 🙂

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Нажимая на кнопку «Отправить комментарий» Вы соглашаетесь с Правилами

Материалы с лучшими фото

Счетчики и соцсети

  • Яндекс.Метрика
  • Рейтинг@Mail.ru