Лето-2017 ждёт вас

Новости города Ростова-на-Дону и юга России

Оперативный ответ пришёл из ростовской администрации на критический материал, опубликованный на нашем сайте два дня назад.

20160707_092057Напомним, ростовчанин Сергей Филипенко жаловался на длительную переписку с чиновниками по поводу ремонта внутриквартального проезда. Руководство района тогда отчиталось, что работы выполнены, тогда как на деле все ямы остались.

Сегодня из администрации города пришёл ответ следующего содержания:

"Сообщаем, что работы по ремонту асфальтобетонного покрытия на внутриквартальном проезде проводились от дома № 4/4 до дома № 8/5 по ул. Каширская на муниципальной земле.

Выбоины (разрушение асфальтобетонного покрытия) находятся на внутриквартальном проезде по адресу ул. Каширская, 4/2, в соответствии с межеванием данного многоквартирного жилого дома на территории, являющейся общедолевой собственностью. В связи с тем что вышеуказанный проезд находится в общедолевой собственности, расходование бюджетных средств на ремонт асфальтобетонного покрытия будет являться нецелевым использованием бюджетных ассигнований".

К письму представитель администрации Ростова прикрепил фотографии произведённого ремонта.

Если это действительно так, жильцам придётся самим финансировать ремонт этого участка. Можно посоветовать привлечь к данным работам владельцев личного автотранспорта, а также организации, чей автотранспорт использует этот участок дороги для проезда.

Виталий Дорожный

20160707_091935


____________________
Нашли ошибку или опечатку в тексте выше? Выделите слово или фразу с ошибкой и нажмите Shift + Enter или сюда.

Комментарии

  • (8)(0)

    Вопрос оказался не столь очевидным, как мне казалось ранее. Действительно, согласно публичной кадастровой карты, внутриквартальный проезд вдоль дома по ул.Каширская 4/2 находится в границах общедолевой собственности данного дома.
    Однако, согласно утвержденной документации по планировке территории (проекта планировки) в границах: пер. Пржевальского – ул. 2-ая Краснодарская – ул. Заводская (9А микрорайон ЗЖР) вышеназванный проезд является единственным проездом к жилому дому по ул.Каширская 4/4. Более того, красиво нарисованная в данном проекте пресловутая ул.Извилистая в реальности не выполнена, и весь транспорт огромного несуразно застраиваемого в балке Кульбакина высотного микрорайона идет именно вдоль несчастного дома 4/2, волею то ли халатности, то ли намеренного умысла властей оказавшегося владельцем уже не просто внутриквартального проезда, а фактически целой улицы.
    В соответствии с частью 4 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.
    В соответствии с частью 4 статьи 4.1 Градостроительного кодекса РФ обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку.
    В соответствии со статьей 27 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при образовании земельного участка к нему должен быть обеспечен проход или проезд от земельных участков общего пользования.
    Понятие «территории общего пользования» раскрывается в п. 12 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ (далее — ГрадК РФ) как «…территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары)». Одновременно в ч. 12. ст. 85 Земельного кодекса РФ (далее — ЗК РФ) определяется, что: «…Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации».
    В соответствии со ст.1 ЖК РФ «Жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, (,,,) на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав …»
    Следует добавить, что муниципалитеты повсеместно при формировании земельных участков для строительства многоквартирных домов намеренно включают в их границы внутриквартальные проезды, дабы в последствии подобным образом отмахиваться от назойливых граждан, как священной коровой прикрывая свое бездействие магической фразой «нецелевое использование бюджетных ассигнований".
    Что ж, «бодаться» с администрацией Советского района г.Ростова-на-Дону я устал. Материалы направлены в прокуратуру. Надеюсь деятельность этой организации все же направлена на благо граждан государства, а не на защиту благостного покоя чиновников от собственных граждан.

  • (2)(0)

    Благоустройство придомовой территории обязанность управляющей компании, а не жильцов! Зачем же нам УК если все делать предлагают жильцам и за дополнительные средства?

    • (5)(0)

      Лана, вопрос в том, что жильцам навязали в собственность дорогу, обслуживающую целый микрорайон, хотя по закону она должна быть муниципальной. Теперь администрация и предлагает содержать эту дорогу за счет жильцов - или управляющей компании, которая в любом случае будет возмещать свои затраты опять же за счет тех же жильцов. А администрация - нарушила закон - и спит спокойно.

  • (2)(0)

    Сергей, ну так тогда же можно поставить вопрос и по-другому: раз эта дорога - собственность дома, собственники на общем собрании имеют право решить, что делать с этой дорогой - перегородить воротами, брать плату за проезд, устроить там парковку, да хоть что. Есть, например, в Азове образцово-показательный дом на (кажется) Московской/Ст.Разина, где общедомовую территорию (двор с проездом) взяли - и огородили, сделали там конфетку - и площадки детям, и лавочки, и парковку, и цветов, деревьев насажали. И никто "левый" там не ездит. Этот дом часто по азовскому каналу тв показывали, и мэр там светился. Вот взяли и сделали. И тогда Каширку делать властям придется, и во дворе будет тише, дети смогут гулять.

    • (0)(0)

      Алексей, у дома по Каширской 4/2 с обратной стороны есть просторный и тихий двор, который они собственно и закрыли шлагбаумом. А дорога, по которой ездит весь район этому дому в свое время тупо навязана администрацией.

  • (0)(0)

    Оказывается, ещё и в этих целях приватизация жилья всё продляется и продляется. Каждый год "как последний" уже который десяток? Поманили народ "личной собственностью" - все и ринулись (кому надо и не надо). Теперь вот мостите дороги.

  • (0)(0)

    Не только дороги мостить! До приватизации люди жили и жили себе. В квартире прописаны дети, внуки (редко одна бабуля , да без наследников). И обязанность чинить и дом и подъезды лежала на собственнике, т.е. на городе. А теперь ВСЁ ЧИНИТЬ И РЕМОНТИРОВАТЬ - за свой счет, сняли эту обузу власти с себя. И добавили к этим расходам - просто наглым образом - будущий по плану лет через 15-20 капремонт!!! Да еще и налоги платите!!! Так кому выгодна приватизация?

  • (2)(0)

    Горжусь такими людьми, как Сергей Филипенко. Если бы все были неравнодушны, то и порядка в стране было бы больше. И администрация бы не наглела. Сколько отписок я получала, но не боролась так как Сергей. Спасибо ему за гражданскую позицию

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Рубрики