Администрация города обнародовала список жилых домов, строящихся с нарушением законодательства, чтобы дольщики не дали себя обмануть. 
Список приводится на сайте городской мэрии.
Со списком объектов самозастроя прежде всего предлагается ознакомиться потенциальным участникам долевого строительства. В данный перечень вошли 80 строящихся многоквартирных домов.
Как сообщили в городском департаменте строительства, в настоящее время на территории города работает более 80 строительных организаций, занимающихся возведением многоквартирных домов с привлечением денежных средств дольщиков.
В соответствии с ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» застройщик вправе привлекать денежные средства граждан только после получения разрешения на строительство многоквартирного дома, а также опубликования или представления проектной декларации и государственной регистрации права собственности на земельный участок. Привлечение денежных средств граждан допускается только на основании договора участия в долевом строительстве, который заключается в письменной форме и подлежит регистрации в управлении Росреестра.
Привлечение денежных средств для участия в долевом строительстве многоквартирных домов в нарушение указанных требований запрещается!
Объекты жилья, строящиеся без разрешения на строительство (самовольные постройки)
Адрес, наименование объекта |
ул. Русская, 56 Железнодорожный район многоквартирный жилой дом |
ул. Русская, 60 Железнодорожный район многоквартирный жилой дом |
ул. Текучева, 302/178 Кировский район многоквартирный жилой дом |
пр. Шолохова, 64а Пролетарский район многоквартирный жилой дом |
ул. Львовская, 46 Первомайский район многоквартирный жилой дом |
пер. Дубовский, 9 «В» Ворошиловский район два многоквартирных жилых дома |
ул. Баграмяна, 2г Ворошиловский район многоквартирный жилой дом |
ул. 2-я Краснодарская, 73 Железнодорожный район многоквартирный жилой дом |
ул. Свердловская, 81/44 ул.1-я Круговая Железнодорожный район многоквартирный жилой дом |
ул. Предботаническая, 2 Б Железнодорожный район многоквартирный жилой дом |
пер. Отрадный, 1а Железнодорожный район многоквартирный жилой дом |
20-я улица, 20 Ленинский район многоквартирный жилой дом |
ул. Травяная, №№ 18/21; 20/22; 22; 26; 28; 30 Первомайский район многоквартирные жилые дома |
ул. 4-я Семейная, 3 (территория ДНТ «Восток») Первомайский район многоквартирные жилые дома |
пер. Корневой, 22/10 (территория ДНТ «Восток») Первомайский район многоквартирный жилой дом |
ул. Поливная, 18 (территория ДНТ «Восток») Первомайский район многоквартирный жилой дом |
ул. Поливная, 21/21 (территория ДНТ «Восток») Первомайский район многоквартирный жилой дом |
ул. Цитрусовая, 30/10 Первомайский район многоквартирный жилой дом |
ул. 2-я Киргизкая, 29/31 Первомайский район многоквартирный жилой дом |
ул. Грисенко, 8/62 Первомайский район многоквартирный жилой дом |
пер. Хибинский, 125 Первомайский район многоквартирный жилой дом |
пер. Кристальный, 5 (территория ДНТ «Дружба МВД») Первомайский район многоквартирный жилой дом |
ул. Дундича, 19 многоквартирный жилой дом Первомайский район |
ул. Волжская, 80/71 Первомайский район многоквартирный жилой дом |
ул. Ректорская, 36 Первомайский район многоквартирный жилой дом |
ул. Димитрова, 53/17 / ул. Молокова Первомайский район два многоквартирных жилых дома |
ул. Радищева, 46 Первомайский район многоквартирный жилой дом |
ул. Промышленная, 26 Первомайский район многоквартирный жилой дом |
ул. Чкалова, 36 Первомайский район многоквартирный жилой дом |
ул. Чкалова, 56/2 Первомайский район многоквартирный жилой дом |
ул. Гранатовая, 13/44в – ул. Маршальская Советский район многоквартирный жилой дом |
ул. Портовая, 85/1 / пер. Весенний Железнодорожный район многоквартирный жилой дом |
ул. Катаева, 275 Ленинский район многоквартирный жилой дом |
пер. Жлобинский, 8 Железнодорожный район многоквартирный жилой дом |
пер. Тобольский, 27/20 Ленинский район многоквартирный жилой дом |
ул. Липецкая, 38 Ленинский район многоквартирный жилой дом |
ул. Турксибская, 69 Ленинский район многоквартирный жилой дом |
пер. Таллинский, 7/268 Пролетарский район многоквартирный жилой дом |
ул. Дебальцевская, 41 Октябрьский район многоквартирный жилой дом |
ул. Офицерская, 14 Октябрьский район многоквартирный жилой дом |
пр. 40-летия Победы, 75 «и» ( Пролетарский район многоквартирный жилой дом |
ул. Республиканская, 136 Железнодорожный район многоквартирный жилой дом |
пер. Атлетический, 28 Первомайский район многоквартирный жилой дом |
ул. Надежная, 85 (земельный участок № 3-177 в ДНТ «Садовод-любитель) Советский район многоквартирный жилой дом |
ул. В. Черевичкина, 91 Пролетарский район многоквартирный жилой дом |
ул. Шишкина, 1/81 Советский район многоквартирный жилой дом |
ул. Ржевская, 2/140 Октябрьский район многоквартирный жилой дом |
ул. 11-улица, 41 Ленинский район многоквартирный жилой дом |
пер. Рыбный, 8 Железнодорожный район многоквартирный жилой дом |
ул. Детская, 43-45 Пролетарский район многоквартирный жилой дом |
ул. Свердловская, 37 Железнодорожный район многоквартирный жилой дом |
ул. 3-я Кольцевая, 1а Железнодорожный район многоквартирный жилой дом |
пер. Педагогический, 6 Октябрьский район многоквартирный жилой дом |
ул. Освобождения, 99 Октябрьский район многоквартирный жилой дом |
ул. Ректорская, 36, земельный участок № 9а, территория СТ «Ветеран РСМ» Первомайский район многоквартирный жилой дом |
ул. Просвещения, 23 Первомайский район многоквартирный жилой дом |
ул. 4-я Семейная, 1, территория ДНТ «Восход» Первомайский район многоквартирный жилой дом |
ул. Созидания, 1 (земельный участок № 55, территория С/Т «Авангард») Ворошиловский район многоквартирный жилой дом |
ул. 3-я Баррикадная, 21 Железнодорожный район многоквартирный жилой дом |
ул. Благодатная, 241 (земельный участок № 3-325, территория ДНТ «Садовод-любитель) Советский район многоквартирный жилой дом |
пер. Плавный / ул. Волнистая (земельный участок № 177, территория ДНТ «Сирень») Советский район многоквартирный жилой дом |
пер. Узбекский, 43 Ворошиловский район многоквартирный жилой дом |
пер. Марксистский, 17д Ворошиловский район многоквартирный жилой дом |
ул. Каракумская, 104 Ворошиловский район многоквартирный жилой дом |
ул. М. Горького, 233 Кировский район многоквартирный жилой дом |
ул. Казахская, 55б Первомайский район многоквартирный жилой дом |
ул. Надежная, д. 56/6 (земельный участок № 2-50), ул. Надежная, д. 58/5 (земельный участок № Л-181), территория ДНТ «Садовод-любитель» Советский район два многоквартирных жилых дома |
земельный участок № 223 «б» (ул. Каширская), территория СНТ «Дон», Советский район многоквартирный жилой дом |
ул. Маркова, 41/1, литер «А» (ул. Маркова, 43а) Ленинский район многоквартирный жилой дом |
ул. Варфоломеева, 364 Кировский район многоквартирный жилой дом |
ул. Новополоцкая, 17 Ворошиловский район многоквартирный жилой дом |
ул. Новополоцкая, 19 Ворошиловский район многоквартирный жилой дом |
ул. Токарная, 30 Железнодорожный район многоквартирный жилой дом |
ул. Мильчакова/пер.Благодатный, территория ДНТ «Садовод-любитель», земельный участок № 1-221а Советский район многоквартирный жилой дом |
пер. Зональный, 28 Ворошиловский район многоквартирный жилой дом |
ул. Кузнечная, 222 Железнодорожный район многоквартирный жилой дом
|
пр. Стачки, 252/2, территория ДНТ «Садовод-любитель», участок № 6-32 Советский район многоквартирный жилой дом |
ул. Огарева, 21/73 Ворошиловский район многоквартирный жилой дом |
ул. Джапаридзе, 17 Ленинский район многоквартирный жилой дом |
ул. Добрая, 29 (ДНТ «Импульс», 7-я линия, 29) Октябрьский район многоквартирный жилой дом |
в том числе в отношении которых приняты и вступили в силу решения суда о сносе объектов жилищного строительства
Адрес объекта |
ул. Научная, 19 многоквартирный жилой дом |
ул. Селиванова, 19/36 Первомайский район многоквартирный дом |
ДНТ «Садовод-Любитель», 33-177 Советский район многоквартирный жилой дом |
ул. Шишкина, 1/81 Советский район многоквартирный жилой дом |
ул. Ржевская, 2/140 Октябрьский район многоквартирный жилой дом |
Впоследствии данный список был значительно сокращён.
____________________
Нашли ошибку или опечатку в тексте выше? Выделите слово или фразу с ошибкой и нажмите Shift + Enter или сюда.
Президент Казахстана оказался гораздо мудрее, чем некоторые о нём думали
Один комментарий
А разве в областном центре нет власти, способной пресечь там незаконное строительство?
Неужели в Ростове нет власти, способной пресечь незаконное строительство? Любопытно, что по этому поводу думает губернатор и соответствующий министр, почему бездействуют правоохранительные и надзорные органы?
Интересно получается: отведен участок(оформляется кипа бумаг на уровне района,города и ряда инстанций),заключили договора с энерго-обеспечивающими организациями, заключены договора с дольщиками(?), начали стройку. И вдруг кто-то приходит и говорит, а это не законно, что вы здесь строите.
А где вы были раньше?,а кто разрешил это и почему именно так.
Или уже можно строить, где хочу? Почему не законные действия присикаются после их совершения, а не до того как?
Очень интересно получается, что дом построен, народ живет. подведены все коммуникации и в юстиции регистрируется объект, банки дают ипотеки под это жилье, а через 4 года администрация объявляет эти дома под снос. Теперь новая метла метет по новому!!
Подскажите, куда обратиться, чтобы в этот список внесли изменения? Указан дом на Русской №56, но на официальном сайте стройнадзора указан дом №56а. Из-за этого я не могу продать квартиру.
Cкажите почему в списке нет многоквартирного дома по пер.Хоперский 55. Дом строится без разрешения ,на земле под ИЖС, земля Ж1.Идут суды,выносятся решени, а стройка стремительно подходит к концу, продаются квартиры - что дальше?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, а вы дольщик или сосед, которого не устраивает строительство многоквартирного дома. На каком основании вы пишите, что строительство идёт без судебного разрешения на строительство.
Здравствуйте. Инна, кому предназначен Ваш комментарий?
Eсли мне, то подскажите пожалуйста, а Вы застройщик или дольщик? Я не пишу,что строительство идет без судебного разрешения на строительство, оно идет вообще без разрешения на строительство, на участке не предназначенном для многоквартирного дома. А оснований у меня много и законных в том числе. Считаю и надеюсь,и верю ,что законы надо соблюдать и выполнять.
Потому что продадут квартиры, все получат свою наживу и тогда уже сносить, чиновники ж не дураки - знают когда сносить (...) с ней с юстицией это ничего не значит, каждая конторка получит своё и платите люди ипотеку, живите в дерьме, законы писаны не для простых смертных
Хочу успокоить собственников жилья по адр. Дубовский 9 В . Накануне собственникам были разосланы письма с наложением ограничения по продаже своей квартиры. Сегодня была в суде , секретарь из приемной просила распространить информацию , что суду предоставлены необходимые документы от застройщиков и обременение СНЯТО ! Т. Е. НИКАКИХ ПРОБЛЕМ НЕТ !!!!! Успокойтесь !
Галина, подскажите пожалуйста, по Дубовскому 9В есть официальное решение от суда, как можно узнать?
Алексей, вы дольщик? я тоже дольщик, по тому дому, который еще строиться, вы не в курсе когда же он построиться? ведь все сроки уже давно прошли, что надо делать? Давайте как-то решать эти вопросы сообща, вы не против?
Добрый день, Галина. Я дольщик по Дубовскому 9 в. Расскажите поподробней по поводу стройки дома. Что за суд был по дому и как продвигаются дела, я живу недалеко от стройки, но вижу как там очень медленно все строится, начали возводить только 5 этаж и то -чуть-чуть построили и опять тишина. Когда же будет сдан дом, ведь все сроки уже давно прошли, и главное от застройщика Серебрякова -тишина, никаких уведомлений о конце стройки, какие-то извинения или еще чего либо я не слышала. Очень обеспокоены этим, и уже подумываем о каких-то действиях в правохранительные органы. Как то приезжала на Береговую в их офис, но г-на Серебрякова там не встретила( не было его там ), а только случайно увидела его юриста Алексея, который молниеносно куда-то убегал и на ходу бросил мне фразы о том, что у них все нормально и дом якобы строиться и будет сдан летом (видела весной ), но как видим уже конец лета , а там только начинают возводить 5 этаж. Так когда же? Поделитесь пожалуйста информацией, очень жду. Или вы о том доме что уже сдан? Заранее спасибо.
Сегодня встречались с Серябриковым . Сказал что стройка на Дубовском начнётся во второй половине сентября . И то если ему дадут кредит на это .Если ему дают кредит то он в январь-февраль сдачи этот дом . Если не получается с кредитом то стройка будет двигаться по мере продажи оставшихся квартир.
Спасибо, Денис за весточку, очень тревожно, ждем скорейшей сдачи дома. А вы дольщик? Давайте как-то держать связь.
Да дольщик, Мы запросили у него документы на то что подвидён ли газ к дому вода ,свет. Обещали на днях сделать нам копии и передать в бюро городских квартир. Запросили для того что бы понять действительно осталось возвести только коробку и накрыть крышу
Да я дольщик . Мы запросили у него документы на то что к дому подведены все комуникации , газ, вода и свет. Что бы понять действительно ли осталось только закончить коробку и накрыть крышу. И решить по дому с администрацией .
Насчет сделать вам копии-это миф, мне юрист Алексей еще с той встречи до сих пор шлет, и звонила ему, брешет все время-да, сегодня вышлю и т.д.Что-то они там юлят, вы же слышали, что соседи с частных дворов на них жалобу в суд подали за неуборку строительного мусора, но на самом деле , мне кажется хотели привлечь внимание властей к незаконному строительству, надо было сказать ему (Серебрякову), чтобы показал какие есть документы на эту секцию.
Мы просили его показать . Он сказал что всё в тех отделе. Сегодня звонил какой то Владимир спрашивал как нам удобно получить эти документы . В руки или на почту ну посмотрим когда они их пришлют и пришлют ли вообще. Если вам их до сих пор передают
Как что-то будет известно, сообщите пожалуйста.
Денис, ну что, как дела двигаются? что нибудь известно?
А что делать дольщикам незаконно построенного дома? Куда нужно обращаться?
ООО «СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ-АНКЕР» генеральный директор Хачатуров Лукьян Павлович, г. Ростов-на-Дону, ул.Дополнительная дом 20 - компания воров и мошенников, на счету которых сотни обманутых людей и семей оставшихся без квартир.С застройщиком ещё работает Хачатуров Павел Лукьянович.Всесте семейным подрядом они нагло врут и берут деньги. Офис находится на пр.Королёва 9/1
Строительство на ул. Вселенной, 1й Атмосферный, пер. Хоперский, ул. Алма-Атинская и др. – это наглое обдирательство людей. Под видом продажи квартир, господа Хачатарувы проворачивают свои делишки и живут на деньги дольщиков
Дома не достроены, коммуникаций нет, годами раздаются обещания в скором завершении.
Коль ведут себя так спокойненько Хачатуровы, Серебряковы и прочие, значит ктой-то крышует их по-взрослому! строят такие огроменные дома, а архитектура, прокуратура, администрации сидят и спокойно смотрят. А потом, начинается кипеш, и в попадосе - клиенты. Граждане, тут на БР в одной из вестей были комменты, что Ростов-очень коррумпирован! Так вы не думайте, что надзирающие чиновники кристалльно честные, шевелите ягодицами и извилинами или останетесь при своих интересах.
Кто слышал, что по дому на Черевичкина 91?
Идет суд.....могут снести....
Я извиняюсь, а что снести? Какой именно дом?
Когда аналогичные квартиры стоили по 1700 000 рублей, вы захотели такую же купить за 480 000 рублей. Добровольно ????? ДА !!!!! Так к кому претензии ? Только к себе
Что вы говорите? В ЖК Поляна (строит по закону) 27 кв.м. стоили 1180 тыс., а на Черевичкина 91, например, 19 кв.м. 1000 тыс. Квадратный метр стоит намного дороже. Так что не надо упрекать людей в жадности. Я вот тоже купила на Черевичкина, потому что банк, где лежали деньги, обанкротился, начинался кризис, казалось, что если никуда не вложу, то деньги совсем обесценятся, ведь в нашей стране можно ожидать чего угодно. Деньги собирала можно сказать всю жизнь, На Поляну не хватало, на Черевичкина и то еле наскребла, кредит брать не рискую, так как на работе тоже вишу на волоске - сегодня с работой, завтра нет, а чем его потом отдавать? А вам легко говорить - сами виноваты. Сейчас живем с сыном студентом в однокомнатной квартире.
в списке отсутствует незаконно реконструированный многоквартирный дом здания промышленного типа( мебельная фабрика постройки 50годов прошлого века с надстройкой двух дополнительных этажей явно перегружающие несущие конструкции старого здания, грозящего разрушением .) Самоуправно дом подключен к коммуникациям и частично заселен без перевода помещений нежилых в жилые, при этом самозванная ООО УК Веста-1( зарегистрирована в Первомайском р-не налоговой инспекции ) деятельность которой не зарегистрирована в налогом органе Ленинского р-на осуществляет коммерческую деятельность по управлению указанного дом, расположенного в г.Ростове н\Д, пер.Халтуринский , 4а, вымогает с собственников помещений под квартиры оплату за управление, тех.обслуживание и ЖКУ, даже с тех собственников которые не вселялись в купленные помещения, начисляя счета по тарифам, так если бы дом был реконструирован и сдан в эксплуатацию в соответствующими нормами действующего законодательства.
Здравствуйте.Подскажите,с чего вы взяли что помещения не были переведены в жилые ? Вымогает она законно )Если покупаешь квартиру,то обязан платить ЖКУ,даже если там не живешь .С уважением, жилец .
Добрый день! Подскажите, есть ли свежая информация о доме по адресу Научная, 19.
Решением Ворошиловского суда 11.11.2015 отказано в сносе, но 10.12.2015 администрацией подана аппеляция. Это по Дубовскому.
Подскажите, пожалуйста, я купила квартиру на Черевичкина 91, получила Свидетельство о праве собственности, сделала ремонт, подарила квартиру сыну и уехала. Живу не в России. Узнала, что дом могут снести. Неужели могут выдать Свидетельство о праве собственности, а потом снести дом? Зачем тогда нужна регистрация в Росреестре? Плодить бомжей?
(...)Полный беспредел.Получается негде было покупать.Практически 70% построек под снос.Не понимаю жестоких людей,соседей.Сносите жилье.Своих граждан давайте бомжами делать.Виноваты не люди.А местная власть.Которые не работают.Законов нет у нас в стране.Юстиция всем все выдает,типа им все равно.Что с решением по дому Черевичкина 91 ?
ООО «СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ-АНКЕР» генеральный директор Хачатуров Лукьян Павлович, г. Ростов-на-Дону, ул.Дополнительная дом 20 - компания (...), на счету которых сотни обманутых людей и семей оставшихся без квартир.С застройщиком ещё работает Хачатуров Павел Лукьянович.Всесте семейным подрядом они нагло врут и берут деньги. Офис находится на пр.Королёва 9/1
Строительство на ул. Вселенной, 1й Атмосферный, пер. Хоперский, ул. Алма-Атинская ул.Рябышева. – это наглое обдирательство людей. Под видом продажи квартир, господа Хачатарувы проворачивают свои делишки и живут на деньги дольщиков
Дома не достроены, коммуникаций нет, годами раздаются обещания в скорой сдаче ...а потом и вовсе теряются. Будьте все аккуратны! А те кто попался уже на их удочку пишите мне- нужно собрать как можно больше обманутых дольщиков и идти по инстанциям.Важно понимать сколько нас таких пострадавших.
А какой у вас адрес с вышеуказанных?
А что с Алма-Атинской? Как заставить застройщика шевелиться?
Люди,кто знает ,когда же построят и сдадут дом на Дубовском,застройщик г. Серебряков,по документам сдаваться должен был в конце 201 года.
Сегодня нашла статью в интернете https://big-rostov.ru/v-rostove-obnaruzheny-novye-obekty-samozastroya/ (сторонняя ссылка заменена на материал на ту же тему на сайте. - Модератор). Думаю, что если назначении земли в кадастре не поменяют, то шансов выйграть суд практически нет. Настроение у меня совсем плохое.
Галина, здравствуйте! Я тоже купила квартиру в 3 секции. Суд по первому дому будет 16 мая. Галина, я очень Вас прошу, напишите мне на адрес tatiana.t3477@yandex.ru или сообщите свои координаты, как с вами связаться.
Люди, кто-нибудь пытался получить неустойку за задержку срока сдачи объекта на Дубовском 9в?
Сообщения и диалоги пользователя Раиса удалены по её просьбе
Давайте собирать данные дольщиков по Черевичкина 91 секция 3-4 недострой, там видать все плохо, пора сбиваться в группу. gupolova@mail.ru
Мы тоже оказались обманутыми дольщиками физическим лицом Ковалевым Ю.И.который построил дом-самозастрой в Ростове н/д по Калиновской,49.Подали в Ворошиловский суд в 2010 году.Было4 адвоката,дело запутано и запущено,никто этим заниматься не хочет.Обращалась в правоохранительные органы,ответили,что этим они не занимаются.Мошенничество доказать невозможно.К кому обращаться?!Предлагают встать на квартирный учет,но я пока не инвалид,Слава Богу,а дети полусироты и,нам при жизни жилья от государства не дождаться.
Уважаемые дольщики, скажите, по Черевчикина 91 вроде как 01.02.2017г прошел суд, администрация проиграла. Кто-нимбудь располагает информацией. Напишите на почту (удален адрес почты. - Модератор. Рекомендуем писать информацию здесь же, в комментариях) с уважением, Денис
являюсь долющиком на ул. Черевичкина 91, долго нас завтраками кормят, объеденятся пора....если кто есть с того дома, отзовитесь.
Помогите пожалуйста. Купили квартиру в 2012г. квартиру по Липецкой 38. Застройщик разорился, так сказать. Вынесено решение суда в мою пользу, исполнит.лист у приставов 4 года,но ничего не могу от них добиться. Говорят дом под арестом, имущества у должника нет. Что делать? Отзовитесь кто тоже по этому дому попал. (удалён номер телефона. - Модератор)
Здравствуйте Юлия. 30 июля в Ленинском суде было принято решение о продаже участка по адресу ул. Липецкая, 38 с торгов по требованию одного из дольщиков, который вообще отношения к данному дому не имеет. Так что скоро не только дом потеряете но и участок под ним. Свяжитесь со мной, я адвокат у Попушенко тел.:(удален телефон. - Модератор)