Многие задались подсчётами в начале года: а сколько же действительно нужно среднестатистическому человеку на покупку своего жилья?
В разных источниках данные разнятся. Так, например, в соответствии в информацией на сайте «Мир квартир» в Ростовской области накопить на собственное жильё можно было в прошлом году за 11,1 года, в наступившем – за 10,1 года. Это, кстати, один из самых длительных сроков накопления, то есть соответствие стоимости квартир зарплатам далеко не в пользу жителей.
Другие сайты приводят другие данные, причём они весьма разнятся.
Попробуем при помощи нехитрых вычислений подсчитать сами, оперируя статистическими данными и нормативами.
Так, в соответствии с постановление министерства строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области от 10.06.2016 № 8 (более свежих данных мы, к сожалению не разыскали, но уверены, что они не слишком отличаются от этих) средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья (включая не только новостройки, но и вторичный жилой фонд) составляет в Ростове-на-Дону 46,3 тысячи рублей за 1 кв. м.
По Ростовской области (данные на ноябрь 2016 года) средняя заработная плата составила 26776 рублей по Ростову – чуть более 29 тысяч. Но это, как все понимают, к начислению. Отнимем от 29 тысяч 13 процентов НДФЛ – получится на руки чуть более 25 тысяч. Ведь это среднюю зарплату считают статистики к начислению, а получаем-то мы совершенно другие суммы!
Итак, представим себе, что ростовчанин хочет приобрести однокомнатную квартиру общей площадью, к примеру, в 35 кв. м.
35 м2 х 46,3 тыс. руб. = 1 млн 631 тыс. руб.
За год среднестатистический ростовчанин получает на руки около 303 тысяч рублей.
1631 : 303 = примерно 5 лет и 5 месяцев. При этом не есть, не пить.
Если, допустим, семья, живут на одну зарплату, эту среднестатистическую откладывают и хотят приобрести квартиру в 55 кв. м., то копить придётся уже 8 лет и 5 месяцев.
Ну, а если человек захочет жить в более-менее приличных условиях и «замахнётся» на 70 кв. м, то копить придётся более 10 с половиной лет.
Это при том, что человек имеет возможность откладывать ВСЮ свою заработанную зарплату на эти цели и если, конечно, он получает такую зарплату.
В основном же жильё ростовчане покупают в кредит, и стоимость такого жилья возрастает примерно на 50 и более процентов, если человек не может досрочно кредит погасить.
В этом случае иным приходится расплачиваться за приобретённое жильё едва ли не половину сознательной жизни, при этом отказывая себе во многом.
Стоит сказать, что при прочих равных условиях кооперативную квартиру в Ростове стоимостью 3,5-4,5 тысячи во времена социализма среднестатистический ростовчанин, откладывая свою зарплату в 180 рублей, мог приобрести за 2,5 – 3 года.
____________________
Нашли ошибку или опечатку в тексте выше? Выделите слово или фразу с ошибкой и нажмите Shift + Enter или сюда.
Мир погрузился в пучину пока ещё управляемого хаоса
4 комментария
Бред. Автор статьи не жил при социализме. Для вступления в кооператив нужны были почти такие же сопоставимые суммы первоначального взноса, как и сейчас, затем еще платежи ежемесяч ые и добровольно-принудительная отработка подсобником на своем доме, типо субботников. Позволить покупку квартиры могли только теневики и северяне с большим стажем. За 3-4года северных заработков моим не хватило на квартиру.
Мои родители купили кооперативную квартиру на 2-й Краснодарской за 4200. Не вступали в кооператив, а купили у тех, кто в ней жил уже. Люди куда-то уезжали, а мои копили несколько лет. Может, повезло
Это подсчёты для стройварианта? Если так, то потом ещё столько же лет копить, чтобы довести до ума.
Знаю только ОДИН "счастливый" случай по покупке квартиры. Барышня в 98-м одолжила знакомым оочень крупную сумму в долларах. После дефолта и возврата ей долга - она сразу и купила квартиру. Все остальные (и сама тоже) - покупали по ипотеке стройвариант, не брали ничего кроме самого необходимого...потом все сами ремонтировали... кошмар...Приятельница у себя же на работе нанималась полы мыть, денег реально не было. Так что приобретение квартиры - это при ссср было проблемой, а уж потом стало совсем офигительно.